Решение по делу № 2-139/2016 от 11.02.2016

Дело № 2 -139/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вуктыл 25 февраля 2016 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Явоненко М.Ю.,

при секретаре Мубаровой Н.Н.,

с участием истца Зюзгиной Т.В.,

старшего помощника прокурора г.Вуктыл Курято М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зюзгиной Т. В. к Лукач Р. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту проживания,

установил:

в Вуктыльский городской суд с исковым заявлением к Лукач Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту проживания обратилась Зюзгина Т.В.

Свои исковые требования истец мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирована Лукач Р.А. с ребенком Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые членами ее семьи не является, имущества в данном жилом помещении не имеют, общее хозяйство не ведут, в квартире не проживают, жилищно-коммунальные платежи не оплачивают и ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает.

В судебном заседании истец Зюзгина Т.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Лукач Р.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представив письменный отзыв. Исковые требования признает частично, мотивируя отказ сняться с регистрационного учета, отсутствием возможности куда-либо зарегистрировать ребенка.

Заслушав доводы истца, старшего помощника прокурора г.Вуктыл, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Лукач Т.В., после регистрации брака изменила фамилию на Зюзгину, о чем представила свидетельство о заключении брака.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми, Зюзгина Т.В. является собственником жилого помещения - квартиры? расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЦЖР и РУГ» следует, что в <адрес> зарегистрированы Лукач Р.А. и Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В судебном заседании из показаний истца установлено, что каких-либо соглашений между сторонами о праве пользования спорным жилым помещением, не заключалось. Зарегистрирована ответчик с ребенком была по заявлению истца.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании этого лица членом семьи собственника жилого помещения.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Речь идет о субъективном праве собственности, то есть о закрепленной за собственником юридически обеспеченной возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу положений ч. 5 ст. 31 Кодекса, собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае право пользования спорным жилым помещением у ответчика Лукач Р.А. следует считать прекращенным с момента волеизъявления об этом собственника жилого помещения Зюзгиной Т.В.

По мнению суда, акт вселения, то есть разрешения проживать в принадлежащем собственнику жилом помещении, со стороны собственника свидетельствует о его желании предоставить этому лицу соответствующее право. Как установлено в судебном заседании, давая разрешение на регистрацию в спорном жилом помещении его собственник, выразил свое желание о проживание Лукач Р.А. в принадлежащем ему жилом помещении, без права собственности.

Суд считает, что регистрация гражданина по месту жительства, не может пониматься, как вселение в качестве члена семьи, поскольку в соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Следовательно, регистрация Лукач Р.А. по месту жительства в квартире, принадлежащей Зюзгиной Т.В. на праве личной собственности, не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования ответчиком жилым помещением и основанием для его регистрации в нем.При этом, суд учитывает, что на момент приобретения истцом права собственности на <адрес> Лукач Р.А. в спорном жилом помещении зарегистрирована не была и не проживала, а также то, что из пояснений истца следует, что ответчик фактически не проживает в принадлежащем ей жилом помещении с декабря 2015 года, то есть достаточно длительное время и не исполняет обязанности по оплате предоставляемых жилищно– коммунальных услуг.

Поэтому, суд считает, что так как, ответчик, не являясь членом семьи истца, будучи зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом помещении, право пользования принадлежащем истцу жилым помещением, не приобрел. Регистрация в жилом помещении, по мнению суда, не может изменить статуса временно проживающего без изъявления желания об этом, самих собственников жилого помещения. Как установлено в судебном заседании и следует из искового заявления, изъявления такого желания со стороны истца не было, и какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением, не заключалось.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Лукач Р.А. утратила право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем Зюзгиной Т.В.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, то в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 Правилами, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер отражающий факт местонахождения гражданина. При этом названные нормативно-правовые акты не предусматривают возможности вмешательства органов регистрационного учета свободу волеизъявления гражданина при выборе им конкретного места пребывания жительства, возлагая на них обязанность лишь удостоверить в установленный срок факт такого выбора.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Руководствуясь положениями п. 4 статьи 31 ЖК РФ, п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 63, ст. 65 СК РФ, п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ", суд приходит к выводу, что снятию с регистрационного учета подлежит и несовершеннолетний сын Лукач Р.А., Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку ни ответчик, ни ее сын, членами семьи собственника, истца Зюзгиной Т.В. не являются и при вселении в спорное жилье, постоянного права на его владение не получили.

Поскольку суд приходит к выводу о том, что Лукач Р.А. и члены ее семьи, не имеют оснований для регистрации в жилом помещении принадлежащем Зюзгиной Т.В., в связи с чем, подлежат снятию регистрационного учета в ОУФМС России в г.Вуктыл Республики Коми.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

требования Зюзгиной Т. В. к Лукач Р. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту проживания – удовлетворить.

Признать Лукач Р. А. и Л. утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Коми в течение месяца, через Вуктыльский городской суд Республики Коми.

Судья- Явоненко М.Ю.