Решение по делу № 2-836/2021 от 23.03.2021

                    Дело №2-836/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 августа 2021 года                                          г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

                                               при помощнике: Хидирбековой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по иску Гусева А. В. к Шиндер (Гусевой) П. Н., третьи лица: СНТ СН «Дергачи-4», нотариус города Севастополя Исаева Ю. В. о прекращении права общей долевой собственности с выплатой денежной компенсации, признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчику, третьи лица: СНТ СН «Дергачи-4», нотариус города Севастополя Исаева Ю. В. о прекращении права общей долевой собственности с выплатой денежной компенсации, признании права собственности. Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником 3/4 долей земельного участка № (кадастровый №) площадью 431 +/- 7 кв. м, предназначенного для ведения садоводства, расположенного по адресу: РФ, г. Севастополь, Балаклавский район, в границах землепользования СТ «Дергачи-4», а ответчик является собственником оставшейся доли указанного земельного участка (1/4 долей). Поскольку доля ответчика является незначительной, и она не имеет существенного интереса в использовании принадлежащей ей доли, поскольку данным земельным участком не пользуется и попыток его использовать не предпринимает, ее местонахождение истцу достоверно не известно, за защитой своих прав истец обратился в суд.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просит его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, была уведомлена по адресу ее регистрации, сведения о ее надлежащем извещении в материалах дела отсутствуют.

На основании ст. 50 ГПК РФ ответчице был назначен представитель, так как место жительство ее достоверно неизвестно.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями искового заявления не согласилась, возражает против их удовлетворения.

Третье лицо нотариус города Севастополя Исаева Ю. В. в судебное заседание не явилась, была уведомлена, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ СН «Дергачи-4» в судебное заседание не явилась, была уведомлена, причины неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истец Гусев А.В. является собственником 3/4 долей земельного участка № (кадастровый №) площадью 431 +/- 7 кв. м, предназначенного для ведения садоводства, расположенного по адресу: РФ, г. Севастополь, Балаклавский район, в границах землепользования СТ «Дергачи-4», что также подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН. Как следует из материалов наследственного дела после смерти ФИО, ответчик является собственником 1/4 доли земельного участка № (кадастровый №) площадью 431 +/- 7 кв. м, предназначенного для ведения садоводства, расположенного по адресу: РФ, г. Севастополь, Балаклавский район, в границах землепользования СТ «Дергачи-4», однако надлежащим образом свое право собственности на спорное имущество не оформила. Как усматривается из выписки из ЕГРН, спорному земельному участку присвоен кадастровый №.

Согласно отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка №/з1 от 20.03.2021 года, составленного ИП Луц К.В., рыночная стоимость земельного участка № (кадастровый №) площадью 431 +/- 7 кв. м, предназначенного для ведения садоводства, расположенного по адресу: РФ, г. Севастополь, Балаклавский район, в границах землепользования СТ «Дергачи-4», составляет 1 131 000 рублей, стоимость 1/4 доли данного земельного участка составляет 282 750 рублей.

Как усматривается из квитанций № от 05.07.2021 года, Гусев А.В. внес на депозитный счет суда денежную сумму в размере 282 750 рублей для дальнейшей их выплаты ответчику Гусевой (Шиндер) П.Н.

На основании изложенного суд считает установленным, что спорный объект недвижимости – земельный участок № (кадастровый №) площадью 431 +/- 7 кв. м, предназначенный для ведения садоводства, расположенный по адресу: РФ, г. Севастополь, Балаклавский район, в границах землепользования СТ «Дергачи-4», является объектом общей долевой собственности истца Гусева А.В. (3/4 долей) и ответчика Гусевой (Шиндер) П.М. (1/4 доля).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

На основании изложенного, принимая во внимание незначительность доли ответчика в спорном имуществе, отсутствие у нее существенного интереса в использовании общего имущества, а также принимая во внимание невозможность использования принадлежащей ответчику доли имущества отдельно (что усматривается из Постановления Правительства Севастополя от 20.07.2017 года №317-ПП «Об утверждении Региональных нормативов градостроительного проектирования города Севастополя»), суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных исковых требований и считает необходимым исковые требования в части прекращения права общей долевой собственности ответчика с выплатой ей денежной компенсации, признании права собственности истца на принадлежащую ей долю удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 252 ГК РФ, ст.ст.6,12,56,57,194-199,320,321 ГПК РФ суд -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности Шиндер (Гусевой) П. Н. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок № (кадастровый №) площадью 431 +/- 7 кв. м, предназначенный для ведения садоводства, расположенный по адресу: РФ, г. Севастополь, Балаклавский район, в границах землепользования СТ «Дергачи-4».

Взыскать с Гусева А. В. в пользу Шиндер (Гусевой) П. Н. компенсацию стоимости 1/4 доли земельного участка № (кадастровый №) площадью 431 +/- 7 кв. м, предназначенного для ведения садоводства, расположенного по адресу: РФ, г. Севастополь, Балаклавский район, в границах землепользования СТ «Дергачи-4», в размере 282 750 (двести восемьдесят две тысячи семьсот пятьдесят) рублей, зачисленную на депозитный счет Балаклавского районного суда города Севастополя на основании квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ, перечислив данную денежную сумму Шиндер (Гусевой) П. Н..

Признать за Гусевым А. В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок № (кадастровый №) площадью 431 +/- 7 кв. м, предназначенный для ведения садоводства, расположенный по адресу: РФ, г. Севастополь, Балаклавский район, в границах землепользования СТ «Дергачи-4».

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 11 августа 2021 года.

Судья                                                             В.В. Казацкий