Решение по делу № 33-482/2024 (33-9325/2023;) от 17.11.2023

    Советский районный суд г. Махачкалы

    УИД 05RS0038-01-2022-014004-82

    Дело № 2-4783/2023

                  ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

                            АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                от 19 января 2024 года по делу №33-482/2024 (33-9325/2023)

        Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

        председательствующего Сатыбалова С.К.,

        судей Гасановой Д.Г. и Акимовой Л.Н.,

        при секретаре судебного заседания Дибировой М.Г.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Гусейновой С.Д. на решение Советского районного суда г. Махачкалы от 12 сентября 2023 года по иску Ибрагимова Гаджиява Руслановича к Гаджиеву Даниялу Магомедовичу, Гусеновой Саиде Данияловне, Гаджиеву Мураду Данияловичу, Гусенову Исламу Курбанкадиевичу, Гусенову Ибрагиму Исламовичу, Гусенову Магомеду Исламовичу, Гусенову Адаму Исламовичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении.

        Заслушав доклад судьи Гасановой Д.Г., представителя ответчика Гусеновой С.Д. – Атаевой С.Р., просившей решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, представителя истца Мурадалиевой М.К., просившей решение суда оставить без изменения, заключение прокурора отдела Прокуратуры РД, полагавшего необходимым решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

                               установила:

        Ибрагимов Г.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Гаджиеву Даниялу Магомедовичу, Гусеновой Саиде Данияловне, Гаджиеву Мураду Данияловичу, Гусенову Исламу Курбанкадиевичу, Гусенову Ибрагиму Исламовичу, Гусенову Магомеду Исламовичу, Гусенову Адаму Исламовичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении.

        В судебном заседании представитель истца Мурадалиева М.К. исковые требования поддержала, пояснив, что Ибрагимову Гаджияву Руслановичу принадлежит на праве собственности 3-х комнатная квартира, общей полезной площадью 71,5 кв.м, расположенная по адресу: г. Махачкала, ул. Аскерханова, д. 7 «а», кв.12, на основании Свидетельства о государственной регистрации права №<дата> от 25.08.2011.

        Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи на квартиры от 02 июня 2011 года, заключенного между Ибрагимовым Гаджиявом Руслановичем и ООО «КАТ» на торгах.

        В указанной квартире были зарегистрированы Гаджиев Даниял Магомедович, <дата> г.р., Гаджиева Асият Магомедовна, <дата> г.р., Гусенова Саида Данияловна, <дата> г.р., Гаджиев Мурад Даниялович, <дата> г.р., которые Ибрагимову Гаджияву Руслановичу не приходятся близкими родственниками, каких-либо договорных отношений с ними не имеет.

        В настоящее время имеет место нарушение прав и законных интересов Ибрагимова Гаджиява Руслановича со стороны ответчиков - Гаджиева Данияла Магомедовича, <дата> г.р., Гусеновой Саиды Данияловны, <дата> г.р., Гаджиева Мурада Данияловича, так как они зарегистрированы и проживают в квартире по адресу г. Махачкала, ул. Аскерханова, дом 7-а, кв.12.

        Ответчики членами семьи собственника не являются, при этом ответчики отказываются добровольно выписываться и покидать принадлежавшее Ибрагимову Гаджияву Руслановичу на праве собственности жилое помещение и продолжают проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Махачкала, ул. Аскерханова, д. 7 «а», кв.12, не имея на то законных оснований.

        При этом ответчики создают конфликтную обстановку, вследствие чего в добровольном порядке выселиться отказываются.

        Просит признать прекратившими право пользования ответчиков Гаджиева Данияла Магомедовича, <дата> года рождения, Гаджиева Мурада Данияловича, <дата> года рождения, Гусеновой Саиды Данияловны, <дата> года рождения, её супруга Гусенова Ислама Курбанкадиевича, <дата> года рождения, и их <.> детей: Гусенова Ибрагима Исламовича, Гусенова Магомеда Исламовича, Гусенова Адама Исламовича жилым помещением по адресу: г. Махачкала,ул. Аскерханова, дом 7 «А», кв.12;

        выселить Гаджиева Данияла Магомедовича, <дата> г.р., Гаджиева Мурада Данияловича, 01.<дата> г.р., Гусенову Саиду Данияловну, <дата> г.р., её супруга Гусенова Ислама Курбанкадиевича, <дата> года рождения, и их <.> детей: Гусенова Ибрагима Исламовича, Гусенова Магомеда Исламовича, Гусенова Адама Исламовича из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Аскерханова, д. 7 «а», кв.12.

        Решением Советского районного суда г. Махачкалы от 12 сентября 2023 года постановлено:

       «Удовлетворить исковые требования Ибрагимова Гаджиява Руслановича к Гаджиеву Даниялу Магомедовичу, Гусеновой Саиде Данияловне, Гаджиеву Мураду Данияловичу, Гусенову Исламу Курбанкадиевичу, Гусенову Ибрагиму Исламовичу, Гусенову Магомеду Исламовичу, Гусенову Адаму Исламовичу.

        Признать прекратившими право пользования ответчиков Гаджиева Данияла Магомедовича, <дата> года рождения, Гаджиева Мурада Данияловича, <дата> года рождения, Гусеновой Саиды Данияловны, <дата> года рождения, Гусенова Ислама Курбанкадиевича, <дата> года рождения, Гусенова Ибрагима Исламовича, Гусенова Магомеда Исламовича, Гусенова Адама Исламовича жилым помещением по адресу: г. Махачкала, ул. Аскерханова, дом 7 «А», кв.12.

        По истечении двух месяцев после вступления решения в законную силу выселить Гаджиева Данияла Магомедовича, <дата> года рождения, Гаджиева Мурада Данияловича, <дата> года рождения,     Гусенову Саиду Данияловну, <дата> года рождения, Гусенова Ислама Курбанкадиевича, <дата> года рождения, Гусенова Ибрагима Исламовича, Гусенова Магомеда Исламовича, Гусенова Адама Исламовича из квартиры, расположенной по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Аскерханова, д. 7 «а», кв.12, принадлежащей на праве собственности Ибрагимову Гаджияву Руслановичу».

        В апелляционной жалобе Гусейнова С.Д. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

        Она указывает, что она является дочерью прежнего собственника квартиры – Гаджиевой Асият Магомедовны, в указанную квартиру она была вселена с ее согласия, производятся ею.

        Суд оставил без внимания то, что в квартире прописаны и проживают <.> дети и их выселение без предоставления жилого помещения недопустимо. Решением нарушаются права детей на жилое помещение. Квартиру вселена с ее согласия в качестве члена семьи и проживает в ней по настоящее время. Квартира хотя принадлежит Ибрагимову Г.Р. фактически ее собственностью не является, т.к. была выкуплена у последнего, обязательства по уплате собственником выполнены.

        В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились стороны и третьи лица, надлежащим образом судом извещены.

        В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

        Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

        В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

        На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

        В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В этой связи иск подлежит удовлетворению.

        В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        Из материалов дела следует и судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Ибрагимову Г.Р. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Махачкала, ул. Аскерханова, д. 7, корп. А, пом. 12, на основании свидетельства о государственной регистрации права №№ от 25.08.2011 г.

        Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи на квартиры от 02 июня 2011 года, заключенного между Ибрагимовым Гаджиявом Руслановичем и ООО «КАТ» на торгах.

        В указанной квартире были зарегистрированы Гаджиев Даниял Магомедович, <дата> г.р., Гаджиева Асият Магомедовна, <дата> г.р., Гусенова Саида Данияловна, <дата> г.р., Гаджиев Мурад Даниялович, <дата> г.р., которые Ибрагимову Гаджияву Руслановичу не приходятся близкими родственниками, каких-либо договорных отношений с ними не имеет.

        Ответчик Гусейнова С.Д. является дочерью бывшего собственника квартиры, но членом семьи истца не является.

        В соответствии с приведенной выше ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

        Судом установлено, что ответчики проживают в квартире не имея на то законных прав. Своим проживанием в квартире они препятствуют истцу в пользовании и владении принадлежащим последнему жилым помещением.

        При изложенных обстоятельствах, с учетом приведенных выше положений закона суд обоснованно удовлетворил исковые требования Ибрагимова Г.Р. о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой и выселении.

        Доводы апелляционной жалобы ответчика Гусейновой С.Д. о том, что в квартиру ее вселил прежний собственник в качестве члена семьи, она является дочерью прежнего собственника квартиры, суд оставил без внимания то, что в квартире прописаны и проживают <.> дети и их выселение без предоставления жилого помещения недопустимо, решением нарушаются права детей на жилое помещение, квартира фактически не является собственностью истца, квартира была выкуплена у истца, в судебном заседании не нашли подтверждения, доказательства подтверждающие указанные обстоятельства, истом в суд не представлены.

        При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

       определила:

решение Советского районного суда г. Махачкалы от 12 сентября 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

      Мотивированное апелляционное определение изготовлено 24 января 2024 года.