Решение от 22.07.2020 по делу № 2-1891/2020 от 04.02.2020

Дело № 2-1891/2020

УИД: 54RS0007-01-2020-000525-68

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года                                                                         г. Новосибирск

                      Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                                                                Поздняковой А.В.

При помощнике судьи                             Шкитиной Е.Д.,

С участием помощника судьи                         Мухаревой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой В. Н. к ФГКУ «СибТУИО» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Тихонова В.Н. обратились в суд с иском к ФГКУ «СибТУИО» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, и просит признать за Тихоновой В. Н. в порядке приватизации право собственности на 3-х комнатную <адрес>, общей площадью 66,1 кв. метров, в том числе жилой 40,0 кв. метров, расположенную на 1 этаже 10-ти этажного жилого <адрес> в <адрес>.

В обоснование исковых требований, указано, что истец, Тихонова В. Н. проживает в <адрес>, которая состоит из 3-х комнат общей площадью 66,1 кв. метров, в том числе жилой 40,0 кв. метров, расположенной на 1 этаже многоквартирного дома по адресу <адрес>. Нанимателю Тихонову Н. Н.чу и членам его семьи спорная квартира была передана в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма от 16.02.2007г. №. Наниматель Тихонов Н. Н.ч и наниматель Приходько Е. Н. не имеют намерений участвовать в приватизации спорной квартиры. Вселение и проживание Истицы в спорной <адрес> на законных основаниях подтверждается, выпиской из домовой книги, письменным договором социального найма от 16.02.2007г. №. Однако реализовать свое право на приватизацию жилого помещения Истица не может по причине отсутствия государственной регистрации права собственности РФ на данный объект в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, а также в реестре муниципального имущества, что подтверждается справками из соответствующих органов. Истица не использовала свое право на приватизацию на территории <адрес>, что подтверждается справкой МКУ «Городское жилищное агентство». До переезда в <адрес> в 2003 году Истица проживала и осуществляла трудовые функции:

1. С января 1991 года по июль 1993г., СССР, Латвийская республика, <адрес> по август 1994г. в <адрес>, г Торопец, войсковая часть №.

3.    С января 1995г. по сентябрь 2003г. в Чите войсковая часть №.

4.    С сентября 2003г. в <адрес> по настоящее время.

Данные факты подтверждены сведениями из военного билета, трудовой книжки истицы, справкой из личного дела военнослужащего, а также выпиской из послужного списка супруга Тихонова Н.Н., поскольку истица является членом семьи военнослужащего, и следовала за ним вместе с детьми по месту прохождения службы. Обстоятельства, установленные в рамках дела 2-5122/09 рассмотренного Октябрьским районным судом <адрес> решение от /дата/ являются преюдициальными для рассмотрения данного дела. Дом был возведен на государственные средства Министерства обороны государственными организациями застройщиком в/ч 83440, генеральным подрядчиком ФГУП «1008 СУ» МО РФ на основании разрешения Мэрии на строительство № от /дата/ и был принят в эксплуатацию разрешением на ввод в эксплуатацию /дата/, и передан по акту приема-передачи от /дата/ застройщиком на эксплуатацию и на баланс наймодателю ГУ МО РФ Толмачевская КЭЧ района. На данный момент ГУ МО РФ Толмачевская КЭЧ ликвидирована, правопреемником стало Федеральное государственное казенное учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Земельный участок для строительства дома был предоставлен войсковой части в/ч 83440 в постоянное бессрочное пользование для строительства жилых домов на основании постановления Мэрии № от 25.09.2002г. Вышеуказанные документы свидетельствуют о том, что построенный дом и спорная квартира в ней не являются самовольной постройкой, относятся к объектам государственной собственности, поскольку возведены на государственные денежные средства государственными учреждениями Министерства обороны РФ, которые находятся на федеральном финансировании, и следовательно подлежат приватизации. Спорное жилое помещение предоставлено Истице на законных основаниях по письменному договору социального найма от 16.02.2007г. № уполномоченным наймодателем государственного жилья Министерства обороны РФ-ГУ МО РФ Толмачевской Квартирно-эксплуатационной частью района на основании Указа Президента РФ№ от /дата/. В муниципальную собственность дом по <адрес> и спорная <адрес> не передавалась, соответственно, она остается государственной собственностью. В ст. 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от /дата/ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8). Квартира, в которой проживает Истица не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещение в общежитии, а также не является служебным помещением. В связи с этим ограничений для приобретения Истицей права собственности на квартиру не установлено. В связи с тем, что Истица не может воспользоваться своим правом на оформление в собственность принадлежащего по договору социального найма жилого помещения считает      свои права, предусмотренные положениями ст. 35 и ст.40 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона Российской Федерации от /дата/ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» нарушенными. В соответствии со ст. 8 Закона РФ от /дата/ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд о признании права собственности в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что Тихонова В. Н. проживает в <адрес>, которая состоит из 3-х комнат общей площадью 66,1 кв. метров, в том числе жилой 40,0 кв. метров, расположенной на 1 этаже многоквартирного дома по адресу <адрес>.

Нанимателю Тихонову Н. Н.чу и членам его семьи спорная квартира была передана в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма от 16.02.2007г. №.

Наниматель Тихонов Н. Н.ч и наниматель Приходько Е. Н. не имеют намерений участвовать в приватизации спорной квартиры.

Вселение и проживание Истицы в спорной <адрес> подтверждается, выпиской из домовой книги, письменным договором социального найма от 16.02.2007г. №.

Как следует из искового заявления, истица не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, поскольку отсутствует государственная регистрация права собственности РФ на данный объект в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, а также в реестре муниципального имущества, что подтверждается справками, приобщенными к материалам дела.

Истица не использовала свое право на приватизацию на территории <адрес>, что подтверждается справкой МКУ «Городское жилищное агентство».

Судом установлено, что до переезда в <адрес> в 2003 году истица проживала и осуществляла трудовые функции:

1. С января 1991 года по июль 1993г., СССР, Латвийская республика, <адрес> по август 1994г. в <адрес>, г Торопец, войсковая часть №.

3.    С января 1995г. по сентябрь 2003г. в Чите войсковая часть №.

4.    С сентября 2003г. в <адрес> по настоящее время.

Данные факты подтверждены сведениями из военного билета, трудовой книжки истицы, справкой из личного дела военнослужащего, а также выпиской из послужного списка супруга Тихонова Н.Н., поскольку истица является членом семьи военнослужащего, и следовала за ним вместе с детьми по месту прохождения службы.

Обстоятельства, установленные в рамках дела 2-5122/09 рассмотренного Октябрьским районным судом <адрес> решение от /дата/ являются преюдициальными для рассмотрения данного дела по смыслу ст.61 ГПК РФ.

Так, из материалов дела следует, что дом был возведен на государственные средства Министерства обороны государственными организациями застройщиком в/ч 83440, генеральным подрядчиком ФГУП «1008 СУ» МО РФ на основании разрешения Мэрии на строительство № от /дата/ и был принят в эксплуатацию разрешением на ввод в эксплуатацию /дата/, и передан по акту приема-передачи от /дата/ застройщиком на эксплуатацию и на баланс наймодателю ГУ МО РФ Толмачевская КЭЧ района.

На данный момент ГУ МО РФ Толмачевская КЭЧ ликвидирована, правопреемником является Федеральное государственное казенное учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Земельный участок для строительства дома был предоставлен войсковой части в/ч 83440 в постоянное бессрочное пользование для строительства жилых домов на основании постановления Мэрии № от 25.09.2002г.

Вышеуказанные документы свидетельствуют о том, что построенный дом и спорная квартира в ней не являются самовольной постройкой, относятся к объектам государственной собственности, поскольку возведены на государственные денежные средства государственными учреждениями Министерства обороны РФ, которые находятся на федеральном финансировании, и следовательно подлежат приватизации.

Спорное жилое помещение предоставлено Истице на законных основаниях по письменному договору социального найма от 16.02.2007г. № уполномоченным наймодателем государственного жилья Министерства обороны РФ-ГУ МО РФ Толмачевской Квартирно-эксплуатационной частью района на основании Указа Президента РФ№ от /дата/.

В муниципальную собственность дом по <адрес> и спорная <адрес> не передавалась, соответственно, она остается государственной собственностью.

В ст. 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от /дата/ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8). Квартира, в которой проживает Истица не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещение в общежитии, а также не является служебным помещением.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом (ч.2).

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, условия договора определяются по усмотрению сторон, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Каких-либо доказательств того, что спорное жилое помещение относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, в том числе к служебному жилью суду не было представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3-░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 66,1 ░░. ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 40,0 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░ 10-░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                 ░░░░░░░░░░ ░.░.