Решение по делу № 2-893/2022 от 14.01.2022

Дело № 2-893/2022

УИД 74RS0038-01-2022-000163-13

    Р Е Ш Е Н И Е

         Именем Российской Федерации

04 мая 2022 года                      с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи     Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания                                  Вербицкой Н.А.,

с участием помощника прокурора Ошкиной А.В.,                                      

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Емельянова В.И., Емельяновой Л.А. к Курбатову А.А, Емельянову Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Емельянов В.И., Емельянова Л.А. обратились в суд с иском к Курбатову А.А., Емельянову Е.В., в котором просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по АДРЕС.

В качестве основания иска указали, что являются собственниками спорной квартиры. В доме фактически проживают и зарегистрированы ответчики, которые злоупотребляют спиртными напитками, приводят в квартиру посторонних людей, ведущих аморальный образ жизни, коммунальные платежи не оплачивают, что нарушает права истца как собственника помещения.

Истцы Емельянов В.И., Емельянова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Курбатов А.А., Емельянов Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Помощник прокурора в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Выслушав истцов, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела суд установил, что истец Емельянова Л.А. на основании безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность от ДАТА и соглашения о распределении долей от ДАТА является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по АДРЕС, истец Емельянов В.И. - на основании договора дарения от ДАТА является собственником 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по Челябинской области в квартире по АДРЕС зарегистрированы Емельянов Е.В. и Курбатов А.А.

Как установлено из пояснений истцов, Курбатов А.А. фактически в квартире не проживает, ответчики коммунальные расходы не несут, регистрация ответчиков в квартире препятствует ее продаже.

Как следует из договора купли-продажи от ДАТА Емельянов В.И., Емельянов Е.В. продали принадлежащие им доли (по 1/3 доли) в праве собственности на квартиру и земельный участок по АДРЕС Ш.И.А. По условиям данного договора Емельянов Е.В. и Курбатов А.А. обязались выписаться из указанной квартиры до ДАТА.

В дальнейшем Ш.И.А. подарила 2/3 доли в праве собтсвености на квартиру и земельный участок по АДРЕС Емельянову В.И.по договору жарения от ДАТА.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета, расходы на содержание квартиры не несут, квартира принадлежит истцам на праве собственности, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истцов как собственников, истцы имеет право требовать устранения данного нарушения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением из занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

       Р Е Ш И Л:

Исковые требования Емельянова В.И., Емельяновой Л.А. удовлетворить.

Признать Курбатова А.А, Емельянова Е.В. утратившими право пользования жилым помещением по АДРЕС

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13 мая 2022.

Председательствующий: