Решение по делу № 2-26/2022 (2-660/2021;) от 25.03.2021

УИД № 68RS0013-01-2021-000966-33

Дело № 2-26/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2022 года               г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ильина Н.Л.,

при секретаре Медведевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еньковой ФИО16, Ширяева Дмитрия Анатольевича к Тихоновой ФИО17, администрации г. Мичуринска об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности, выделении доли в натуре и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

по встречному иску Тихоновой ФИО18 к Еньковой Надежде Анатольевне, Ширяеву ФИО19, администрации г. Мичуринска о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли в натуре и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Енькова Н.А. и Ширяев Д.А. обратились в суд с иском к Тихоновой М.Н., администрации г. Мичуринска (с учетом уточнения) об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности, выделении доли в натуре и признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что № умер их отец Ширяев А.Г. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г№. При жизни Ширяев А.Г. завещал им свое имущество. Нотариусом г. Мичуринска им были выданы свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, данное право ими было зарегистрировано в ЕГРН по 1/2 доле каждому. Свидетельство праве на наследство по завещанию на земельный участок нотариусом им не выдано, поскольку при жизни наследодателем данный земельный участок не был надлежащим образом оформлен. Данный земельный участок с кадастровым номером № в настоящий момент имеет площадь 3 398 кв.м. На нем находятся два домовладения № №, принадлежащий истцам, и № №, принадлежащий Тихоновой М.Н. Право собственности на данный земельный участок в ЕГРН зарегистрировано только за Тихоновой М.Н. в размере 1699/3398 долей, право собственности на остальные доли в ЕГРН не зарегистрировано.

С учетом уточнения иска просят установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 354 кв.м., согласно схеме границ земельного участка № 1, подготовленной экспертом Клычниковым Р.Ю. (заключение эксперта № № от 25 марта 2022 года), признать за ними право общей долевой собственности на 1677/3354 долей земельного участка в порядке наследования, выделить принадлежащие им доли в натуре, и признать за ними право общей долевой собственности в размере по 1/2 доли каждому на выделенный земельный участок.

Тихонова М.Н. обратилась в суд со встречным иском, заявив о прекращении за ней права общей долевой собственности, выделении в натуре принадлежащих ей долей, и признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В судебное заседание истцы-ответчики Енькова Н.А. и Ширяев Д.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом и своевременно, доверили представлять свои интересы представителю Кочетыговой Д.В.

Представитель истцов-ответчиков Еньковой Н.А. и Ширяева Д.А. - Кочетыгова Д.В. в судебное заседаниене явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом и своевременно. Заявила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, уточненные исковые требования поддержала, встречный иск признала. В предыдущем судебном заседании исковые требования истцов поддержала в полном объеме с учетом уточнения. Просила выделить признать за истцами в равных долях право общей собственности на часть земельного участка в порядке наследования, прекратить право общей долевой собственности, выделив принадлежащие им доли в натуре, и признав за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на выделенный земельный участок. При вынесении решения просила руководствоваться результатами проведенной по делу судебной экспертизы. Против удовлетворения встречного иска не возражала, полагала возможным оставшийся после выдела земельный участок сохранить в измененных границах, согласно схеме, подготовленной судебным экспертом.

В судебное заседание ответчик-истец Тихонова М.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом и своевременно, доверила представлять свои интересы представителю Митронину С.Н.

Представитель ответчика-истца Тихоновой М.Н. - Митронин С.Н. в судебное заседаниене явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом и своевременно. Заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, встречные исковые требования поддержал, первоначальный иск признал. В предыдущем судебном заседании исковые требования истцов по первоначальному иску Еньковой Н.А. и Ширяева Д.А. признал, не возражал против их удовлетворения. Встречные исковые требования поддержал, не возражал против сохранения оставшегося после выдела земельного участка в измененных границах, согласно результатами проведенной по делу судебной экспертизы.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Тамбовской области Ермакова С.А.в судебное заседание не явилась, о времени и       месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, просила рассмотреть дело без участия представителя администрации г. Мичуринска.

Третьи лица Пасечник Г.Н. и Соколов С.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду неизвестна.

Изучив позицию сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: №, принадлежит на праве собственности Тихоновой М.Н. (т. 2 л.д. 176).

Соседний жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: №, принадлежит на праве собственности Еньковой Н.А. и Ширяеву Д.А. по 1/2 доли каждому. (т. 1 л.д. 17-20).

Оба жилых дома территориально находятся на общем земельном участке с кадастровым номером № площадью 3 398 кв.м., расположенном по адресу: №. Границы данного земельного участка не установлены. Собственником земельного участка по сведениям ЕГРН значится только Тихонова М.Н. в размере 1699/3398 долей. Остальные 1699/3398 долей в ЕГРН ни за кем не зарегистрированы. (т. 1 л.д. 34-35).

Вместе с тем из материалов дела следует, что ранее право собственности на часть земельного участка, расположенного под жилым домом № №, имел Ширяев А.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от № и свидетельства о праве на землю от №. (т. 1 л.д. 14-15).

№ года Ширяев А.Г. умер (т. 1 л.д. 13).

Обращаясь с настоящим иском, Енькова Н.А. и Ширяев Д.А. претендуют в порядке наследования на оставшиеся 1699/3398 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: №.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 того же Кодекса наследование осуществляется по завещанию и по закону.Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 того же Кодекса предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1122 ГК РФ имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114, 1152 ГК РФ наследство открывается со дня смерти гражданина. Днем открытия наследства является день его смерти. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1-2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Из материалов дела следует, что Енькова Н.А. и Ширяев Д.А. своевременно приняли причитающееся им наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: №, путем своевременного обращения к нотариусу с соответствующим заявлением.

Нотариус им выдал свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный дом. На земельный участок такое свидетельство нотариус не выдал, так как право собственности на земельный участок за наследодателем при жизни в ЕГРН зарегистрировано не было.

Поскольку Еньковой Н.А. и Ширяевым Д.А. принята часть наследства в виде жилого дома, то это означает принятие ими всего причитающегося им наследства, включая и часть земельного участка, расположенного под домом.

Поскольку иных наследников на вышеуказанное имущество не установлено, то суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Еньковой Н.А. и Ширяевым Д.А. права общей долевой собственности на вторую половину (1699/3398 долей) спорного земельного участка в равных долях в порядке наследования после смерти Ширяева А.Г.

Принадлежащие Еньковой Н.А., Ширяеву Д.А. и Тихоновой М.Н. на праве общей долевой собственности доли земельного участка фактически находятся в их владении. Порядок пользования земельным участком сложился между ними на протяжении длительного времени и не оспаривается сторонами по делу.

В соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 39, ч. 2 ст. 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве аренды, если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 32 ст. 26 Закона "О государственной регистрации недвижимости" в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Заявляя требования о выделении принадлежащих наследникам Еньковой Н.А. и Ширяеву Д.А. долей земельного участка в натуре, ими представлена схема выдела земельного участка, подготовленная 14.10.2020 ООО «Землемер-М». (т. 1 л.д. 24).

Не согласившись с данным вариантом выдела долей земельного участка, а также ссылаясь на то, что в ЕГРН неверно внесены сведения о границах и площади общего земельного участка, Тихоновой М.Н. было заявлено ходатайство о проведении по делу судебной землеустроительной экспертизы.

Согласно заключению эксперта № № от 25 марта 2022 года (АНО «Судебный ЭКЦ») определить площадь и местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, Липецкое шоссе, д. 297, внесённых в сведения ЕГРН в условной системе координат, в привязке к актуальной системе координат МСК-68 не представляется возможным по причине отсутствия в ЕГРН соответствующих сведений.

На усмотрение суда разработан вариант установления границ спорного участка № № с учетом фактического пользования, реестровых границ соседних участков и определения Мичуринского городского суда по делу № 2-28/2015 от 08.06.2015 (т. 1 л.д. 68).

В соответствии с данным вариантом предлагается установить границы участка № № в виде замкнутого контура красного цвета, ограниченного точками 2-3-4-5-7-8-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-25-36-9-6-2 площадью 3354 кв.м. Уточняемая площадь участка № № в определяемых таким образом границах уменьшилась на 44 кв.м., по сравнению с декларируемой, что находится в допустимых пределах.

Координаты всех указанных точек приведены на схеме №1 приложения.

Выдел из земельного участка № № долей, на которые претендуют в порядке наследования Енькова Н.А. и Ширяев Д.А., в соответствии с их идеальными размерами возможен.

На усмотрение суда и сторон, экспертом с использованием метода компьютерно-графического моделирования был разработан вариант выдела долей Еньковой Н.А. и Ширяева Д.А. из общей долевой собственности на земельный участок № №.

В индивидуальную собственность Тихоновой М.Н. предлагается передать участок № 1 площадью 1677 кв.м.

В общую долевую собственность Еньковой Н.А. и Ширяева Д.А. (по 1/2 доли) предлагается передать участок № 2 площадью 1677 кв.м.

Координаты поворотных точек границ каждого из участков представлены на схеме № 2. (т. 2 л.д. 119-138).

Обе стороны согласились с предложенным экспертом вариантом определения границ и площади земельного участка, а также вариантом выдела долей в натуре.

На основании изложенного, суд полагает необходимым установить площадь земельного участка с кадастровым номером № в размере 3 354 кв.м. и границы земельного участка по точкам координат: 2-3-4-5-7-8-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-25-36-9-6-2, в соответствии со схемой № 1 приложения к заключению эксперта № 141/06-21/ЗЭ от 25 марта 2022 года (АНО «Судебный ЭКЦ»).

Также суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности Еньковой Н.А. и Ширяева Д.А. на данный земельный участок, выделить принадлежащие им 1699/3398 долей в натуре, а также признать за ними право общей долей собственности (по 1/2 доли за каждым) на выделенный земельный участок площадью 1 677 кв.м. местоположением: Тамбовская №, по точкам координат 23-5-7-8-10-11-12-13-31-30-29-28-27-26-24-23, согласно схеме № 2 приложения к заключению эксперта № 141/06-21/ЗЭ от 25 марта 2022 года (АНО «Судебный ЭКЦ»).

Прекратить право общей долевой собственности Тихоновой М.Н.на данный земельный участок и признать за ней право собственности на оставшийся после выдела земельный участокс кадастровым номером № площадью 1 677 кв.м. местоположением: №, сохранив его в измененных границах по точкам координат 2-3-4-23-24-26-27-28-29-30-31-14-15-16-17-18-19-20-21-22-25-36-9-6-2, согласно схеме № 2 приложения к заключению эксперта № 141/06-21/ЗЭ от 25 марта 2022 года (АНО «Судебный ЭКЦ»).

На основании статей 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года решение суда о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности, является юридическим основанием для регистрации права собственности на данный объект недвижимости и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Еньковой ФИО20, Ширяева ФИО21 к Тихоновой ФИО22, администрации г. Мичуринска об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности, выделении доли в натуре и признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Исковые требования Тихоновой ФИО23 к Еньковой ФИО24, Ширяеву ФИО25, администрации г. Мичуринска о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли в натуре и признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Еньковой ФИО26, Ширяевым ФИО27 право общей долевой собственности на 1699/3398 долей земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 398 кв.м., расположенном по адресу: №, в порядке наследования.

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером ФИО28 в размере 3 354 кв.м. и его границы по точкам координат: 2-3-4-5-7-8-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-25-36-9-6-2, в соответствии со схемой № 1 приложения к заключению эксперта № № от 25 марта 2022 года (АНО «Судебный ЭКЦ»).

Прекратить право общей долевой собственности Еньковой ФИО29, Ширяева ФИО30 на земельный участок с кадастровым номером № расположенном по адресу: №, выделив принадлежащие им доли в натуре.

Признать за Еньковой ФИО31 и Ширяевым ФИО32 право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на выделенный земельный участок, площадью 1 677 кв.м., местоположением: №, по точкам координат 23-5-7-8-10-11-12-13-31-30-29-28-27-26-24-23, согласно схеме № 2 приложения к заключению эксперта № № от 25 марта 2022 года (АНО «Судебный ЭКЦ»).

Прекратить право общей долевой собственности Тихоновой М.Н. на земельный участок с кадастровым номером № и признать за ней право собственности на оставшийся после выдела земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 677 кв.м., местоположением: №, сохранив его в измененных границах по точкам координат 2-3-4-23-24-26-27-28-29-30-31-14-15-16-17-18-19-20-21-22-25-36-9-6-2, согласно схеме № 2 приложения к заключению эксперта № № от 25 марта 2022 года (АНО «Судебный ЭКЦ»).

Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Мичуринский городской суд Тамбовской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 мая 2022 года

Председательствующий судья        Н.Л. Ильин