Решение по делу № 2-253/2022 от 08.02.2022

66RS0013-01-2022-000148-31

Дело №2-253

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2022 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Зюзиной А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистякова Алексея Владимировича к Администрации Каменского городского округа признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Чистяков А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на имущество, открывшееся после смерти его матери Чистяковой З. Я., состоящего из жилого дома под №*** по <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что родители: отец Чистяков В. Н., скончавшийся <*** г.>, и мать Чистякова З. Я., скончавшаяся <*** г.>, <*** г.> приобрели в совместную собственность спорный жилой дом по договору купли-продажи, последний был удостоверен председателем Покровского сельского совета Каменского района Свердловской области и зарегистрирован в реестре №***. После смерти отца в права наследования вступила его мать Чистякова З.Я, последней выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из земельного участка, расположенного д. Малая Белоносова <адрес>, с кадастровым №***. Спорный жилой дом расположен на указанном участке, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорного жилого дома было отказано. После смерти матери истец, принял наследство, в состав которого входит вышеуказанный земельный     участок. Спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет, по сведениям Росреестра площадь последнего составляет <данные изъяты> кв. метра, по данным БТИ <данные изъяты> кв. метр., с момента приобретения родителями жилого дома реконструкция последнего не производилась, на участке отсутствует иной жилой дом, однако, по указанному основанию, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о наследстве. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Истец, будучи извещен о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, представленном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражения по существу иска не представили.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

Из материалов дела следует, что Чистяков В. Н. на основании договора купли-продажи от <*** г.> приобрел в собственность жилой дом со служебными строениями и сооружениями, общеполезной площадью <данные изъяты> кв. метров, по адресу <адрес> <адрес>. Договор удостоверен зам. Председателя Покровского сельского совета Каменского района Свердловской области.

В силу положений статей 238, 239 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент заключения договора купли-продажи от 21.09.1990) жилой дом (или часть его), находящийся в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей, может быть предметом купли-продажи с соблюдением правил статьи 106 указанного кодекса, а также при условии, чтобы собственником не продавалось более одного дома (или части одного дома) в течение трех лет, кроме случая продажи, предусмотренного статьей 107 данного кодекса.

В силу статьи 135 Гражданского кодекса РСФСР моментом возникновения права собственности у приобретателя имущества по договору признавался момент передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что Чистяков В.Н. приобрел в собственность спорный жилой дом, форма договора и порядок его регистрации соблюдены, таким образом, следует признать, что у Чистякова А.В. возникло право собственности на указанный жилой дом.

Чистяков В. Н. скончался <*** г.>, после его смерти открылось наследство, состоящее из спорного жилого дома и земельного участка, расположенного там же, право собственности на который, подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №*** от <*** г.>.

После смерти Чистякова В.Н. наследство приняла супруга Чистякова З.Я., последней выдано свидетельство о праве на наследство, состоящего из земельного участка, расположенного <адрес> <адрес>, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося имущества, соответственно последняя приняла наследство и виде спорного жилого дома. Таким образом, следует признать, что у Чистяковой З.Я. возникло право собственности на спорный жилой дом.

Чистякова З.Я. скончалась <*** г.>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежащее гражданину имущество в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием, и в силу ст. 129 ГК РФ в порядке универсального правопреемства.

После смерти матери истец вступил в права наследования, обратившись с заявлением к нотариусу о принятии наследства, что не оспаривается сторонами, и подтверждается материалами дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно кадастровому паспорту по состоянию на <*** г.> общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. метра, что соответствует техническому заключению, выданному СОГУП «Областной центр недвижимости» Свердловской области от <*** г.>. При проведении обследования иные объекты, имеющие характеристику жилого дома, не установлены.

По сведениям об объекте недвижимости, представленным Росреестром, площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. метра.

Истцом заявлено требование о признании за ним права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. метров, что соответствует фактической площади спорного жилого дома, и подтверждается результатами технического обследования.

С учетом этого, следует признать, что у Чистякова А.В. возникло право собственности на спорное имущество: жилой дом под №*** по <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №***, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Чистякова А. В. к Администрации Каменского городского округа признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Чистяковым А. В.      право собственности на жилой дом под №*** по <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метра, с кадастровым №***.

Данное решение является основание для внесения изменений в основные характеристики объекта недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Каменский районный суд либо непосредственно в суд апелляционной инстанции.

Судья: О.В. Пономарева