Решение по делу № 2-654/2015 (2-7604/2014;) от 01.12.2014

Дело №2-654/2015

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

«21» января 2015 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре Шелобановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Регион-Строй" к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчики являются потребителями жилищно-коммунальных и иных услуг по адресу: <адрес>, мкр. Авиаторов, <адрес>.

Истец считает, что на основании ст.210 ГК РФ, на ответчиках лежит бремя содержания принадлежащего имущества, и они обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец указывает, что по состоянию на 01 ноябрь 2014г., за ответчиками образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилые помещения в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседании явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались.

Суд, определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 67, ст. 69, ст. 153-155 ЖК РФ, граждане обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

По условиям Договора Ответчик поручает Истцу совершать самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций комплекс юридических и фактических действий (работ/услуг) по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома, а также по обеспечению собственника необходимыми жилищно-коммунальными и иными услугами, и обязуется оплатить в полном объеме расходы по предоставленным услугам и выполненным работам.

На первой странице Договора имеется сноска, согласно которой до оформления прав собственности на помещения в МКД «собственниками» следует считать лиц, которым будет принадлежать право собственности (будущие собственники).

Согласно п.5.2 Договора, размер расходов на жилищно-коммунальные услуги, произведенных Управляющей компанией от своего имени и за счет собственника и возмещаемых собственником, определяется на основании расчетов, составленных исходя из тарифов, действующих для данной категории домов, по соответствующим статьям, указанным в договоре.

П. 5.3 Договора установлен срок для внесения Ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, до 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Авиаторов, <адрес>, на имя ответчиков открыт лицевой счет. По состоянию на октябрь 2014г. за ответчиком значилась задолженность по оплате за квартиру и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчик принял вышеуказанное жилое помещение, вместе с бременем его обслуживания и содержания. Также между Истцом и Ответчиком заключен Договор о передаче прав по управлению домовладением. (далее по тексту - «Договор»). По условиям Договора Ответчики поручают Истцу совершать самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций комплекс юридических и фактических действий (работ/услуг) по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома, а также по обеспечению собственника необходимыми жилищно-коммунальными и иными услугами, и обязуется оплатить в полном объеме расходы по предоставленным услугам и работам. По состоянию на 01.11.2014г. общая сумма задолженности составила <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности представленной истцом, т.к. он математически верен и основан на нормах действующего законодательства. До настоящего времени задолженность не оплачена.

Ответчики в судебное заседание не явились, контрдоказательств в силу ст. 56 ГПК РФ не представили.

Учитывая изложенное, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращении в суд <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а <адрес> и с ФИО2 08.12.1977года рождения, уроженки <адрес> в пользу ООО «Регион-Строй» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг с декабря 2013г. по октябрь 2014г. включительно в размере <данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Федеральный судья Т.К. Двухжилова