Решение по делу № 2-559/2021 от 22.01.2021

УИД: 66RS0010-01-2021-000374-78

Гражданское дело №2-559/2021

Мотивированное решение изготовлено

12.05.2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2021 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Морозовой И.В.,

при секретаре Чуракове В.В., с использованием аудиопротоколирования,

при участии представителя истца Журавлевой Е.А. – Самсонова В.С., действующего на основании доверенности от 31.03.2021 сроком на 3 года, представителя третьего лица ООО «УК «Тагил» Самсонова В.С., действующего на основании доверенности от 23.11.2020 сроком по 30.04.2021, представителя ответчика Моховой С.С., действующей на основании доверенности от 07.03.2020 сроком на 2 года, представителя третьего лица ООО «УЖК СтройСервис» Митрофановой Е.А., действующей на основании доверенности от 11.01.2021 на срок по 31.12.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-559/2021 по иску Журавлевой Екатерины Андреевны, Журавлева Евгения Владимировича, Павловских Александра Владимировича к Кондратьеву Александру Сергеевичу о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Журавлева Е.А., Журавлев Е.В., Павловских А.В. обратились в суд с иском к Кондратьеву А.С. о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 7 по ул. Булата Окуджавы в г.Нижний Тагил, оформленных протоколом внеочередного общего собрания собственников от 14.10.2020 по всем вопросам повестки дня.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартир в доме №7 по ул.Булата Окуджавы, г. Нижний Тагил. В январе 2021 года им стало известно, что в октябре 2020 года в доме №7 по ул. Булата Окуджавы г. Нижний Тагил по инициативе Кондратьева А.С. состоялось внеочередное общее собрание, оформленное протоколом от 14.10.2020. По результатам собрания была избрана управляющая компания - ООО «Управляющая жилищная компания СтройСервис».

Считают, что решения общего собрания являются недействительными, так как они не были уведомлены о проведении собрания, о результатах собрания, чем были нарушены их права как собственников на принятие решения.

После ознакомления с бюллетенями исковые требования уточнены, заявлено об отсутствии кворума, а именно в части бюллетеней расписывались не собственники (неактуальные данные о собственниках внесены в бюллетени), в части бюллетеней за несовершеннолетних собственников расписывались их родители без подтверждающих родство документов.

Истцы просят признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №7 по ул. Булата Окуджавы в г.Нижний Тагил, оформленные протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №7 по ул. Булата Окуджавы в г.Нижний Тагил от 14.10.2020, по всем вопросам повестки дня. Взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Определением от 04.03.2021 привлечены третьи лица ООО «Управляющая жилищная компания СтройСервис», ООО «Управляющая компания Тагил». Определением от 15.03.2021 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Строительное управление №5».

Истец Журавлева Е.А. извещена надлежащим образом по адресу (место расположения обезличено) (возврат конверта с отметкой об истечении срока хранения).

Истец Журавлев Е.В. извещен надлежащим образом по адресу (место расположения обезличено) (возврат конверта с отметкой об истечении срока хранения).

Истец Павловских А.В. извещен надлежащим образом по адерсу (место расположения обезличено) (возврат конверта с отметкой об истечении срока хранения). От него поступил письменный отказ от иска.

Представитель истца Журавлевой Е.А. и третьего лица ООО «Управляющая компания Тагил» Самсонов В.С., настаивал на исковых требованиях. Представил дополнительные возражения по кворуму, просил исключить часть бюллетеней из числа голосов, т.к. голосовали не собственники, а иные лица без подтверждения полномочий.

По его ходатайству в судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля ШТВ

Представитель третьего лица ООО «УЖК СтройСервис» Митрофанова Е.А. возражала против удовлетворении иска, представлен отзыв, указывает, что голос истца не мог повлиять на результаты голосования, никто не присоединился к иску. Кворум на собрании имелся, представлены документы, подтверждающие родство, родители имеют право голосовать за детей. Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области проводилась проверка законности проведения общего собрания, оформленного протоколом от 14.10.2020, установлено отсутствие нарушений и наличие кворума, что подтверждается актом проверки от ../../.... г. №....

Представитель ответчика Мохова С.С. возражала против удовлетворения иска, представила документы, подтверждающие голосование родителями за детей, имеющиеся ошибки в бюллетенях объясняются большим объемом документов.

Третье лицо ООО «Строительное управление №5» извещено надлежащим образом (уведомление о вручении от 12.04.2021), представлен отзыв, указывает, что собрание проведено законно, ООО «СУ №5» узнало о собрании из информационных стендов, получило бюллетени у инициатора Кондратьева, проголосовало, результаты были размещены на информационных стендах. Просит отказать в удовлетворении иска.

Ответчик Кондратьев А.С. извещен по адресу: (место расположения обезличено) (возврат конверта с отметкой об истечении срока хранения). В письменных возражениях указано, что нарушений порядка проведения собрания не было, против исключения бюллетеней из кворума возражает, полномочия он проверял лично.

Ознакомившись с исковым заявлением, заслушав истца, представителя истца и третьего лица, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

Согласно п. 3 данной статьи решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Согласно п.2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации). В силу п.3 ст.44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования. Согласно п. 3,4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику, или вручено каждому собственнику под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Судом установлено, что Журавлева Е.А. является собственником (место расположения обезличено), в г. Нижний Тагил (общая площадь 24,8 кв.м.), Журавлев Е.В. - собственником (место расположения обезличено), Павловских А.В. - (место расположения обезличено) (общая площадь 24,5 кв.м.). Кондратьев А.С. является собственником (место расположения обезличено) этом же доме (общая площадь 24,5 кв.м.). В период с ../../.... г. по ../../.... г. собственниками помещений многоквартирного (место расположения обезличено) по инициативе Кондратьева А.С. было проведено внеочередное общее собрание в форме очно-заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом №4 от 14.10.2020. Согласно протокола №4 от 14.10.2020 внеочередного общего собрания собственников, проведенного в форме очно-заочного голосования в голосовании приняло участие 52,92% голосов (7399,14 кв.м.). Общая площадь дома 13980,70 кв.м. На вопросы повестки дня поставлены следующие: выбор председателя, секретаря собрания, счетной комиссии (вопрос №1); подтверждение ранее принятого решения и выбор способа управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией (вопрос №2), подтверждение ранее принятого решения и выбор ООО «УЖК СтройСервис» в качестве управляющей организации (вопрос №3), подтверждение ранее принятого решения и расторжение договора управления между ООО «Управляющая компания Тагил» и собственниками МКД №7 по ул. Булата Окуджавы (вопрос №4), подтверждение ранее принятого решения и утверждение договора управления (вопрос №5), принятие предложения УК ООО «УЖК СтройСервис» о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД (вопрос №6), определение сроков оказания услуг и (или) проведения работ по капитальному ремонту (вопрос №7), определение источника финансирования капитального ремонта общего имущества (вопрос №8), выбор лица, которое уполномочено подписывать договоры подряда, участвовать в приемке оказанных услуг, выполненных работ по капитальному ремонту (вопрос №9), выбор места хранения протокола (вопрос №10).

По всем вопросам повестки дня приняты положительные решения.

Истцы Журавлева Е.А., Журавлев Е.В. не принимали участие в голосовании (их бюллетени отсутствуют). Бюллетень Павловских А.В. имеется (голосовал «за» по всем вопросам повестки дня), впоследствии от него поступил письменный отказ от исковых требований, принятый судом определением от 29.04.2021.

Собственники помещений МКД владеют 13980,70 кв.м., всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100% голосов собственников. Дом 6-ти подъездный, 11-этажный, состоит из 498 кв.

Истцами заявлено о том, что они не были уведомлены о проведении собрания, как и о принятом решении.

Суду представлено сообщение о поведении внеочередного общего собрания собственников от 18.09.2020. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.12.2018 принято решение утвердить способ направления сообщений о проведении собраний собственников помещений путем размещения информации на информационных стендах дома. Согласно реестра размещения сообщения о проведении внеочередного общего собрания на 6 подъездах информация была размещена 18.09.2020, что подтверждается реестром размещения, подписанным собственниками. После принятия решения оно было также размещено на стендах.

Существенных нарушений порядка созыва, проведения, оповещения о результатах собрания судом не установлено.

Представитель истца Самсонов В.С. заявил об отсутствии кворума на собрании, представил контррасчет.

Нарушения указаны следующие: несоответствие лиц, указанных в качестве собственников квартир и подписавших бюллетени, фактическим собственникам квартир №...; за несовершеннолетних собственников квартир №... расписались законные представители без подтверждения родства. В совокупности количество голосов, подлежащих исключению, составляет 444,59 кв.м. (3,18%), кворум отсутствует, т.к. составляет 49,74% голосов (52,92%-3,18%).

Суд, проанализировав контррасчет кворума истца и возражения ответчика и представителя ООО «УЖК СтройСервис», приходит к следующему.

По (место расположения обезличено) (площадь 24,5 кв.м.) бюллетень заполнен от имени ..., однако в соответствии с выпиской из ЕГРН собственником квартиры является ... с ../../.... г.. Полномочия по голосованию за собственника не подтверждены, поэтому данный бюллетень подлежит исключению из подсчета кворума.

По (место расположения обезличено) (площадь 24,8 кв.м.) бюллетень заполнен от имени собственника Тишиной ... однако согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры является ... с ../../.... г.. Полномочия по голосованию за собственника не подтверждены, поэтому данный бюллетень подлежит исключению.

По (место расположения обезличено) (площадь 32,2 кв.м.) бюллетень заполнен от имени единоличного собственника ..., основанием указано свидетельство о праве собственности от ../../.... г., согласно выписки из ЕГРН квартира с ../../.... г. находится в общей долевой собственности ... Суд считает возможным принять голосование .... принадлежащей ей долей в (место расположения обезличено), т.е. исключению подлежит 16,1 кв.м.

По (место расположения обезличено) (площадь 24,6 кв.м.) бюллетень заполнен от имени ..., однако согласно выписки из ЕГРН собственником является ... с ../../.... г.. Полномочия по голосованию за собственника не подтверждены, поэтому данный бюллетень подлежит исключению.

По (место расположения обезличено) (площадь 32,4 кв.м.) бюллетень заполнен от имени Чепуриной ..., однако собственником согласно выписки из ЕГРН является Чепурина ... с ../../.... г.. Полномочия по голосованию за собственника не подтверждены, поэтому данный бюллетень подлежит исключению.

По (место расположения обезличено) (площадь 24,6 кв.м.) бюллетень заполнен от имени ..., однако в выписке из ЕГРН данные о собственнике отсутствуют с ../../.... г.. Бюллетень подлежит исключению из подсчета, т.к. счетная комиссия при таких обстоятельствах не могла принять бюллетень при подсчете голосов, т.к. проверить собственника данными из ЕГРН не представляется возможным. Права .... не подтверждены и на момент рассмотрения спора в суде.

По (место расположения обезличено) (площадь 24,6 кв.м.) бюллетень заполнен от имени ..., согласно выписки из ЕГРН собственником является ... с ../../.... г.. Полномочия по голосованию за собственника не подтверждены, поэтому данный бюллетень подлежит исключению.

По (место расположения обезличено) (площадь 24,6 кв.м.) бюллетень заполнен от имени ..., согласно выписки из ЕГРН собственником является ... с ../../.... г.. Полномочия по голосованию за собственника не подтверждены, поэтому данный бюллетень подлежит исключению.

По (место расположения обезличено) (площадь 24 кв.м.) бюллетень заполнен от имени собственника ..., согласно выписки из ЕГРН с ../../.... г. собственниками являются Гарипова ... Полномочия по голосованию за собственника не подтверждены, поэтому данный бюллетень подлежит исключению.

По (место расположения обезличено) (площадь 57,5 кв.м.) бюллетень заполнен от имени собственника ..., согласно выписки из ЕГРН квартира нахоидсят в общей долевой собственности с 20.09.2019: ... доли на праве общей совместной собственности. Суд считает возможным принять голосование ...С. принадлежащей ей долей в общей совместной собственности на ... т.е. Исключению подлежит 17,25 кв.м. (3/10).

По (место расположения обезличено) (24,5 кв.м.) бюллетень заполнен от имени ..., согласно выписки из ЕГРН собственником является ... с ../../.... г.. Полномочия по голосованию за собственника не подтверждены, поэтому данный бюллетень подлежит исключению.

По (место расположения обезличено) (площадь 24,7 кв.м.) бюллетень от имени Кочанова ... (1/3 доли) подписал ... «за сына», согласно выписки из ЕГРН собственниками являются ... (каждому принадлежит по 1/3 доли). Подтверждение факта родства суду не представлено, суд рассматривает иск по представленным доказательствам, поэтому голоса ...В. в количестве 8,23 кв.м. подлежат исключению из кворума.

По (место расположения обезличено) (площадь 24,6 кв.м.) бюллетень от имени ... подписала .... Согласно выписки из ЕГРН собственниками являются ... Подтверждение факта родства суду не представлено, суд рассматривает иск по представленным доказательствам, поэтому голоса ... в количестве 4,92 кв.м. подлежат исключению из кворума.

По (место расположения обезличено) (площадь 24,5 кв.м.) бюллетень от имени ... подписала ... «за дочь». Подтверждение факта родства суду не представлено, суд рассматривает иск по представленным доказательствам, поэтому голоса Фетисовой ... в количестве 24,5 кв.м. подлежат исключению из кворума.

По (место расположения обезличено) (площадь 24,7 кв.м.) бюллетени от имени ..., ... подписала .... Согласно выписки из ЕГРН собственниками являются: ... (3/7), ... (3/7), ... (1/7). В подтверждение того, что ... является матерью .... представлены свидетельства о рождении. На этом основании бюллетени, подписанные матерью за своих детей, суд оставляет в кворуме. Тот факт, что в одном из бюллетеней неверно указано отчество ... а она является «... не является безусловным основанием для исключения такого бюллетеня, т.к. имеет значение, чтобы собственник лично расписался и сам проголосовал по вопросам повестки дня, то что бюллетень вероятно был не весь заполнен собственником его не порочит.

По (место расположения обезличено) (площадь 24,7 кв.м.) бюллетени от имени ... подписала ... с указанием «за сына». Согласно выписки из ЕГРН собственниками квартиры являются ... в количестве 4,94 кв.м. подлежат исключению из кворума.

По (место расположения обезличено) (24,7 кв.м) бюллетени от имени ... заполнила ... Согласно выписки из ЕГРН собственниками квартиры являются ... в кворуме.

По (место расположения обезличено) (24,4 кв.м.) бюллетени от имени ... ... В связи с подтверждением законного представительства бюллетени остаются в кворуме.

По (место расположения обезличено) (57,3 кв.м.) бюллетени от имени ... В связи с тем, что подтверждены полномочия законного представителя ... бюллетени остаются в кворуме.

По (место расположения обезличено) (24,5 кв.м.) бюллетени за ... в количестве 22,05 кв.м. подлежат исключению из кворума.

Допрошенная в качестве свидетеля ШТВ собственник (место расположения обезличено) (24,6 кв.м.), пояснила, что она не голосовала на собрании, бюллетень не заполняла, подпись ей не принадлежит. Суд исключает данный бюллетень из кворума, т.к. свидетель, предупрежденная об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, подтвердила, что подпись в бюллетене ей не принадлежит.

Таким образом, суд исключает из числа проголосовавших 351,19 кв.м. (24,5+24,8+16,1+24,6+32,4+24,6+24,6+24,6+24+17,25+24,5+22,05+4,94+8,23+4,92+24,5+24,6). В этом случае кворум составляет 7047,95 кв.м. (7399,14 кв.м. - 351,19 кв.м.), что при общей площади 13 980,70 кв.м. составляет 50,41 %, т.е. кворум на собрании имелся.

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Журавлевой Екатерины Андреевны, Журавлева Евгения Владимировича к Кондратьеву Александру Сергеевичу о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №7 по ул. Булата Окуджавы в г.Нижний Тагил, оформленные протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №7 по ул. Булата Окуджавы в г.Нижний Тагил от 14.10.2020 по всем вопросам повестки дня, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

Судья подпись Морозова И.В.