Решение по делу № 2-3431/2014 от 04.12.2014

Дело №2 – 3431 М\14

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Жукова Г.С., при секретаре судебного заседания Оленевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леушина Александра Анатольевича к Администрации Коломенского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Леушин А.А. обратился в суд с иском к Администрации Коломенского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца исковые требования просил удовлетворить, при этом пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи жилого дома Леушин А.А. приобрел в собственность целый жилой дом под №, находящийся на <адрес> <адрес>, расположенный на земельном участке совхоза «Сергиевский».

ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа № директора совхоза «Сергиевский» Леушину А.А. был выделен земельный участок под строительство дома в селении Пестриково по <адрес> размере 0,03 ГА. Указанный земельный участок был расположен рядом с уже имевшимся земельным участком, на котором стоял ранее приобретенный жилой дом.

Таким образом, размер общего земельного участка, находящегося в фактическом пользовании Леушина А.А. составил 19,2 м х 82 м, что соответствует площади в 1574, 4 кв.м. Это обстоятельство подтверждается схемой выноса в натуру границ земельного участка и размещения проектируемых строений в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, составленной специалистом исполкома Пестриковского сельского Совета народных депутатов.

На основании решения исполкома Пестриковского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Леушину А.А. было разрешено строительство индивидуального одноквартирного кирпичного жилого дома на имеющемся земельном участке в <адрес> на месте старого, пришедшего в ветхое состояние. Пунктом 3 указанного решения директор совхоза «Сергиевский» был обязан выделить Леушину А.А. предусмотренный под огород недостающий земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Пестриковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Леушину А.А. было выдано свидетельство № на право собственности на землю, согласно которому за ним было закреплено право собственности на земельный участок площадью 0,12 ГА для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии сведения об этом земельном участке были внесены в ГКН и ему был присвоен кадастровый номер №

Указанное право возникло у Леушина А.А. в связи с проводимой в тот момент в стране земельной реформой во исполнение Указа Президента РСФСР «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы РСФСР».

В соответствии с действовавшим в то время законодательством на территории <адрес>, в собственность гражданина под личное подсобное хозяйство предоставлялся земельный участок площадью 0,12 ГА или 1200 кв.м., но не более.

Таким образом, оставшаяся часть земельного участка не перешедшая на праве собственности Леушина А.А. фактически продолжала оставаться у него, органами исполнительной власти не изымалась и находится в настоящий момент в пользовании без указания права, на котором предоставлен такой земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ государственная комиссия по приемке в эксплуатацию усадебного жилого дома составила акт, согласно которому жилой дом со всеми надворными постройками был принят в
эксплуатацию на существующем земельном участке.

Согласно справке главы администрации Пестриковского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке площадью 1700 кв.м.

С целью установления границ земельного участка с кадастровым № № в соответствии с требованиями земельного законодательства Заявитель обратился к кадастровому инженеру ФИО4, который после проведения геодезических и кадастровых работ установил, что в фактическом пользовании у Леушина А.А. находятся два земельных участка. Первый участок площадью 1311 кв.м на праве собственности и второй участок площадью 495 кв.м в пользовании без указания права, на котором предоставлен такой земельный участок, в границах, со следующими межевыми знаками: от исходной точки н9 с координатами <данные изъяты> до следующей точки нЮ с координатами (х<данные изъяты> длиной линии 22,73 м, далее до точки 2 с координатами (х-<данные изъяты>) и длиной линии 19,15 м, далее до точки н1 с координатами (х-<данные изъяты> и длиной линии 20,95 м, далее до точки н11 с координатами (х-<данные изъяты> и длиной линии 22,12, далее до точки н9 с координатами (х-<данные изъяты> и длиной линии 6,32 м. При этом границы сформированных земельных участков были согласованы с собственниками соседних земельных участков, что отражено в соответствующих актах.

ДД.ММ.ГГГГ Леушин А.А. зарегистрировал свое право на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1311 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ года.

С целью приобретения права собственности на земельный участок площадью 495 кв.м Леушин А.А. ДД.ММ.ГГГГ обратился с соответствующим заявлением в администрацию Коломенского муниципального района Московской области.

ДД.ММ.ГГГГ от заместителя председателя Комитета по управлению имуществом Коломенского муниципального района Московской области Леушину А.А. поступило сообщение, согласно которому в предоставлении ему земельного участка площадью 497 кв.м. на праве собственности отказано.

В связи с невозможностью внести сведения об указанном земельном участке в ГКН из-за отсутствия предусмотренных законом документов, зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью 495 кв.м. Леушин А.А. не имеет возможности, без признания за ним права собственности.

Никаким иным способом, кроме вынесения судебного акта признать право собственности Леушина А.А. на земельный участок площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не представляется возможным.

Представитель истца просит суд, признать за Леушиным Александром Анатольевичем право собственности на земельный участок площадью 495 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах со следующими межевыми знаками, согласно карте (план) границ, составленной ИП ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года: от исходной точки н9 с координатами (№ до следующей точки н10 с координатами (х-№ и длиной линии 22,73 м, далее до точки 2 с координатами (х-№ и длиной линии 19,15 м, далее до точки н1 с координатами (х-№ и длиной линии 20,95 м, далее до точки н11 с координатами (х-№ и длиной линии 22,12, далее до точки н9 с координатами (х-№) и длиной линии 6,32 м.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещён, в суд не явились. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома Леушин А.А. приобрел в собственность целый жилой дом под № <адрес> находящийся на <адрес> <адрес>, расположенный на земельном участке совхоза «Сергиевский».

Согласно справке главы администрации Пестриковского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке площадью 1700 кв.м.

С целью установления границ земельного участка с кадастровым № № в соответствии с требованиями земельного законодательства Заявитель обратился к кадастровому инженеру ФИО4, который после проведения геодезических и кадастровых работ установил, что в фактическом пользовании у Леушина А.А. находятся два земельных участка. Первый участок площадью 1311 кв.м. на праве собственности и второй участок площадью 495 кв.м. в пользовании без указания права, на котором предоставлен такой земельный участок, в границах, со следующими межевыми знаками: от исходной точки н9 с координатами (х№) до следующей точки н10 с координатами (х-№ длиной линии 22,73 м, далее до точки 2 с координатами (х-№ и длиной линии 19,15 м, далее до точки н1 с координатами (х-№ и длиной линии 20,95 м, далее до точки н11 с координатами (х-№ и длиной линии 22,12, далее до точки н9 с координатами (х-№ и длиной линии 6,32 м. При этом границы сформированных земельных участков были согласованы с собственниками соседних земельных участков, что отражено в соответствующих актах.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ - Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ - Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со статьей 9.1. Федеральный закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» - Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса
Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве
пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, в праве зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с
федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании изложенного, суд признаёт за Леушиным А.А. право собственности на земельный участок площадью 495 кв.м, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах со следующими межевыми знаками, согласно карте (план) границ, составленной ИП ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года: от исходной точки н9 с координатами (№ до следующей точки н10 с координатами (х-№ и длиной линии 22,73 м, далее до точки 2 с координатами (х-№ и длиной линии 19,15 м, далее до точки н1 с координатами (х-№ и длиной линии 20,95 м, далее до точки н11 с координатами (х-№ и длиной линии 22,12, далее до точки н9 с координатами (х№) и длиной линии 6,32 м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Леушина Александра Анатольевича к Администрации Коломенского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить полностью.

Признать за Леушиным Александром Анатольевичем право собственности на земельный участок площадью 495 кв.м, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах со следующими межевыми знаками, согласно карте (план) границ, составленной ИП ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года: от исходной точки н9 с координатами (№ до следующей точки н10 с координатами (№ и длиной линии 22,73 м, далее до точки 2 с координатами (х№) и длиной линии 19,15 м, далее до точки н1 с координатами (х-№) и длиной линии 20,95 м, далее до точки н11 с координатами (х-№ и длиной линии 22,12, далее до точки н9 с координатами (х-№) и длиной линии 6,32 м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Г.С. Жуков