Решение по делу № 2-7306/2015 от 08.07.2015

Дело №2-7306/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2015 года                             г. Волгоград

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе: председательствующего судьи Зиновьевой С.П., при секретаре судебного заседания Куроян М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ЗАО «Строительная компания «Волго-строй-инвест» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ЗАО «Строительная компания «Волго-строй-инвест» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда. В обоснование иска указал, что 09.06.2012г. между ЗАО «Строительная компания «Волго-строй-инвест» и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве № 146/5. В соответствии указанным договором ответчик обязался сдать дом в эксплуатацию и передать истцу однокомнатную квартиру в первом квартале 2014 года, в дополнительном соглашении срок установлен – 2 квартал 2014 года, однако свои обязательства по окончанию строительства и передаче истцу объекта по ДД.ММ.ГГГГ не выполнил. Истец исполнила взятые на себя обязательства, оплатила стоимость квартиры в размере 1 612 875 руб. Просит взыскать с ответчика неустойку за период просрочки исполнения обязательства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 105 562,52 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом, оплату услуг представителя 10 000 руб.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика ЗАО «Строительная компания «Волго-строй-инвест» УлискинаТ.Е. в судебном заседании просила в иске отказать, т.к. обязательства ответчиком исполнены в соответствии с условиями договора и дополнительного соглашения.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 4 Федерального закона «ОБ ФИО7 ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ФИО8 ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ» № 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу частей 1, 2 статьи 6 указанного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По настоящему делу судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Строительная компания «Волго-строй-инвест» и ФИО2 заключили договор участия в долевом строительстве № 2-146/5, договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно условиям договора застройщик (ответчик) привлекает участника долевого строительства (истца) к строительству монолитно-кирпичного жилого <адрес> по адресу: <адрес>, пр. им. ФИО5 Жукова, а участник долевого строительства инвестирует объект строительства, в части однокомнатной <адрес>, на 5 этаже в блоке № 2, в указанном строящемся жилом доме (далее - договор участия в долевом строительстве).

Пунктом 1.4. договора участия в долевом строительстве установлен срок сдачи дома в эксплуатацию — 1 квартал 2014 г.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № к договору № участия в долевом строительстве жилого дома установлена дата сдачи жилого дома в эксплуатацию — 2 квартал 2014 г.

Согласно п. 4.3. договора участия в долевом строительстве, срок передачи объекта составляет 4 месяца, с момента ввода объекта в эксплуатацию.

Таким образом, объект долевого строительства должен быть передан ответчиком ФИО2, не позднее ДД.ММ.ГГГГ г.

Многоквартирный жилой <адрес> по пр. им. ФИО5 Жукова введен в эксплуатацию 30.09.2014, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 34301000-82/03/14.

ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная <адрес> многоквартирном жилом <адрес> по пр. им. ФИО5 Жукова передана истцу, о чем свидетельствует акт приема-передачи квартиры.

Следовательно, факт неисполнения обязательств по своевременной передаче объекта (квартиры) отсутствует. В исковом заявлении ФИО2 говорится о передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ г., в данном случае срок сдачи квартиры не нарушен.

Поэтому иск не обоснован и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО2 к ЗАО «Строительная компания «Волго-строй-инвест» о взыскании неустойки за период просрочки исполнения обязательства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 105 562,52 руб., компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей, штрафа в размере 50 % от суммы, присужденной судом, оплаты услуг представителя 10 000 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд г.Волгограда в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.08.2015 г.

Судья                                Зиновьева С.П.