Решение по делу № 2-11547/2016 от 06.09.2016

Дело № 2-11547/2016

                                                      РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                 Братчиковой Ю.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слетовой М.Е. "ответчик1", ФГБНУ "ответчик2", "ответчик3 о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма,

                                                        УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании ее нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 28, 3 кв.м., по договору социального найма, включив в данный договор в качестве членов семьи ФИО1, ФИО2, ФИО3.

    В обоснование требований указала, что на основании договора найма специализированного жилого помещения (общежития) № от ДД.ММ.ГГГГ вселилась (а с ДД.ММ.ГГГГ - зарегистрировалась) в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС. Данное жильё было предоставлено истцу как работнику ФГБНУ «наименование». ДД.ММ.ГГГГ с истцом перезаключен договор найма специализированного жилого помещения с указанием всех членов семьи, а также уточнены параметры помещения. Не смотря на то, что указанное помещение является «общежитием», каких-либо официальных сведений об отнесении указанного дома либо квартиры (комнаты) к специализированному жилому фонду не имеется, в связи с чем истец полагает, что у нее и членов ее семьи имеется право на признание приобретшими право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

    Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

    Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. "ответчик1" направило в адрес суда возражение на иск.

       Суд, с учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между ответчик2 и ..... (Слетова) М.Е. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма специализированного жилого помещения (общежития) №, расположенном по адресу: АДРЕС. Данное жильё было предоставлено истцу как работнику ФГБНУ «наименование». ДД.ММ.ГГГГ с истцом перезаключен договор найма специализированного жилого помещения с указанием всех членов семьи, а также уточнены параметры помещения.

    Договор найма служебного жилого помещения в общежитии заключён с Слетовой М.Е. № от ДД.ММ.ГГГГ действует только на период трудовых отношений между Слетовой М.Е. и Федеральным государственным бюджетным научным учреждением «наименование», а в случае расторжения трудового договора подлежит расторжению с последующим выселением без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем; договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

    Согласно статье 94 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы.

    В соответствии со статьей 92 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. Такие помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем (в том числе по договору социального найма).

Как установлено статьей 99 Жилищного Кодекса Российском Федерации специализированные жилые помещения предоставляются по договорам найма специализированного жилого помещения. При этом согласно пункту 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42, исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Требовать заключения договора социального найма в отношении такого жилого помещения, возможно, только после его исключения из категории специализированного жилья. Исключение составляют случаи, когда служебные жилые помещения передаются в ведение органов местного самоуправления. В таком случае они утрачивают статус общежитий в силу закона (статья 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации») и требовать заключения договора социального найма в их отношении можно, не дожидаясь решения об их исключении из специализированного жилищного фонда (например, Определение Верховного Суда Российской Федерации от 11.02.2014 № 48-КГПР13-8).

    Таким образом, обязательным условием, позволяющим применить к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, положения Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, является передача таких жилых помещений в ведение органов местного самоуправления. Однако, акт, уполномоченного федерального органа исполнительной власти о передаче спорной квартиры в муниципальную собственность в материалах дела отсутствуют. Факт принадлежности спорной комнаты к жилищному фонду Российской Федерации подтверждён свидетельством о государственной регистрации права.

    В соответствии со статьёй 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений, находящихся в общежитиях, запрещена.

В соответствии со статьёй 99 Жилищного Кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются по договорам найма специализированного жилого помещения. При этом согласно пункту 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42, исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

    Спорное жилое помещение является частью общежития и относится к жилищному фонду Российской Федерации, что подтверждается представленным в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № от №    Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

    В соответствии с частью 3 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются определённым федеральным законом или указом Президента Российской Федерации категориям граждан, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

    Слетова М.Е. нуждающейся в социальном жилье по правилам Жилищного кодекса Российской Федерации признана не была. Доказательства принятия её органом местного самоуправления на учёт в качестве нуждающейся в жилых помещениях по договору социального найма отсутствуют.

    При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований о признании Слетовой М.Е. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 28, 3 кв.м., по договору социального найма, включив в данный договор в качестве членов семьи ФИО1, ФИО2, ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                           Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ