Решение по делу № 2-2820/2019 от 28.10.2019

УИД: 23RS0003-01-2019-007310-84

Дело № 2-2820/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г-к Анапа Краснодарский край 03 декабря 2019 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ковальчук П.М.,

при секретаре: Мельник А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кадников В.Ю., Дегтярева М.Ю. к Максимов А.А., Максимов А.А., Максимов Н.А,, Кадниковой Н.А., администрации МО г-к Анапа о признании договора передачи квартир в собственности недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Кадников В.Ю., Дегтярева М.Ю. обратились в суд с иском к Максимов А.А., Максимов А.А., Максимов Н.А,, Кадниковой Н.А., администрации МО г-к Анапа, в котором просят признать договор о передаче квартир (домов) в собственность граждан <адрес> края, заключенный 16.l2.1992 г. между ТОО «Благовещенское» и К.Е.Н., о передаче в собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, недействительным в части 2/3 доли. Признать за Дегтяревой М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кадников В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, назначение: жилое помещение, кадастровый №, общей площадью 57.4 кв.м., этажность - 1, в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым. Включить в состав имущество, открывшегося после смерти К.Е.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, назначение: жилое помещение, кадастровый №, общей площадью 57.4 кв.м., этажность - 1. Признать в части недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Рудаковой В.Л. на имя Максимов Н.А, на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Уменьшить право Максимов Н.А, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, назначение: жилое помещение, кадастровый №, общей площадью 57.4 кв.м., этажность - 1, до размера 1/18 доли в праве общей долевой собственности. Указать, что настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении прав на указанное недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований истцы ссылается на то, что согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан <адрес> края, заключенного 16.12.1992 г. между ТОО «Благовещенское» и К.Е.Н., последняя получила в собственность безвозмездно с учетом количества членов семьи три человека, квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой 22,6 кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно выписке из Постановления Главы администрации Благовещенского сельского округа города - курорта Анапа Краснодарского края от 30.12.1994 г. № 287 «О перенумерации домов в <адрес>» <адрес>, был присвоен адрес: <адрес>. В договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ не указаны доли несовершеннолетних детей (истцов Кадникова В.Ю. и Дегтярева М.Ю. (Кадниковой) М.Ю.), также при регистрации договора в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» за инвентарным номером 20523100/1 и в Исполнительном комитете Благовещенского сельского Совета народных депутатов <адрес> в похозяйственной книге № 03 лицевой счет № 215 похозяйственного учета за 1991 - 1996 Г. несовершеннолетние дети не были указаны в качестве собственников. Согласно справке № 2100 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», квартира №, общей площадью 57.4 кв.м., жилой площадью 25.0 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский рай, <адрес>, зарегистрирована в материалах Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» за инв. № за К.Е.Н.. В справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Благовещенского сельского округа, указано, что на момент заключения договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, участвовали 3 человека: К.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кадников В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности К.Е.Н. на спорную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. При регистрации ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» права собственности на вышеуказанную квартиру было неверно указано количество собственников, которым спорная квартира передана в собственность по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку договор на передачу квартиры в собственность граждан был заключен с К.Е.Н., действовавшей и как законный представитель несовершеннолетних детей: К.М.Ю. и Кадников В.Ю., и они согласно данному договору приобрели спорную квартиру в общую совместную собственность, истцы считают, что требования о признании за ними права по 1/3 доле на спорную квартиру обоснованы. ДД.ММ.ГГГГ К.Е.Н. умерла. Наследниками по закону первой очереди после смерти К.Е.Н. являются истцы Дегтярева М.Ю. и Кадников В.Ю. и ответчики - Кадниковой Н.А., Максимов А.А., Максимов А.А., Максимов Н.А, Нотариус Анапского нотариального округа Рудакова В.Л. выдала Максимов Н.А, свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю спорной квартиры. Согласно выписке из ЕГРН от 30.09.2019 г. право собственности Максимов Н.А, на 1/6 долю квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 57.4 кв.м., по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Остальные наследники до настоящего времени не вступали в права наследования.

В дальнейшем истцы уточнили исковые требования, просили суд исключить из числа ответчиков Администрацию МО г.к. Анапа.

Истец Кадников В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Истец Дегтярева М.Ю., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель истцов по доверенности Чебак С.С., в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Максимов Н.А. в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствии, в удовлетворении исковых требований просил отказать, применить срок исковой давности.

Ответчики Максимов А.А., Максимов А.А., Кадникова Н.А., в судебном заседании предоставили письменное возражение, согласно которого просили применить срок исковой давности, отказать в удовлетворении заявленных требований. Суду пояснили, что с момента приватизации квартиры в 1992 году прошло более 25 лет, после смерти матери в 2008 году - более 10 лет, с момента получения справки - более 3х лет. Представленная истцами справка от Администрации Благовещенского сельского округа на приватизацию квартиры, в которой указано, что в приватизации квартиры учувствовали 3 человека. Однако Администрация не являлась стороной договора, в ее компетенцию не входило делать данный вывод. Истцы на момент заключения вышеуказанного договора от 16.12.1992 года являлись малолетними и не могли учувствовать в приватизации. Ответчики полагают, что права истцов не нарушены.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кадников В.Ю., Дегтярева М.Ю. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела усматривается, что согласно п. 1 Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между с Т.О.О. «Благовещенское» и К.Е.Н. следует, что «Продавец» передает в собственность безвозмездно с учетом количества членов семьи трое человек, квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 37, 8 кв.м., в том числе жилой 22,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Постановления Главы администрации Благовещенского сельского округа г-к Анапа Краснодарского края от 30.12.1994 года № 287 жилому помещению присвоен новый номер - 13.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из выписки из похозяйственной книги Благовещенского сельского совета Похозяйственная книга № 03 л/счет № 215 за 1991-1996 г.г. по адресу: <адрес> (13, <адрес>) членами хозяйства являются: К.Е.Н., К.Ю.А. (муж – умер ДД.ММ.ГГГГ), Кадников В.Ю. (сын), К.М.Ю. (дочь), Кадникова Н.А. (дочь), М.А.Т. (муж), М.А.С. (свекровь), Максимов А.А. (сын).

Не представлено доказательств, подавал ли К.Ю.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ, заявление на участие в приватизации.

Как следует из выписки из похозяйственной книги Благовещенского сельской администрации похозяйственная книга № л/счет №ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г. по адресу: <адрес> (16, <адрес>) членами хозяйства являются: К.Е.Н., М.А.Т. (муж), Кадников В.Ю. (сын), К.М.Ю. (дочь), Кадникова Н.А. (дочь), Максимов А.А. (сын), М.А.С. (свекровь), Максимов А.А. (сын), Максимов Н.А, (сын).

Как следует из выписки из похозяйственной книги Благовещенского сельской администрации Похозяйственная книга № л/счет №ДД.ММ.ГГГГ -2006 г.г. по адресу: <адрес> (16, <адрес>) членами хозяйства являются: К.Е.Н., М.А.Т. (муж), Кадников В.Ю. (сын), К.М.Ю. (дочь), Кадникова Н.А. (дочь), Максимов А.А. (сын), М.А.С. (свекровь), Максимов А.А. (сын), Максимов Н.А, (сын), К.Д.П. (внук), Б.Н.П. (внук).

Как следует из выписки из похозяйственной книги администрации Благовещенского сельского округа Похозяйственная книга № л/счет №ДД.ММ.ГГГГ -2012 г.г. по адресу: <адрес> (16, <адрес>) членами хозяйства являются: К.Е.Н., М.А.Т. (муж), Кадников В.Ю. (сын), К.М.Ю. (дочь), Кадникова Н.А. (дочь), Максимов А.А. (сын), М.А.С. (свекровь), Максимов А.А. (сын), Максимов Н.А, (сын).

Согласно свидетельству о смерти III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ К.Е.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Судом установлено и не отрицается сторонами, что наследственное имущество, умершей К.Е.Н., состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.к. Анапа, <адрес>, наследниками по закону первой очереди являются сын Максимов Н.А,, сын Максимов А.А., дочь Кадникова Н.А., сын Максимов А.А., сын Кадников В.Ю., дочь К.М.Ю.. Следовательно, наследниками на вышеуказанное имущество являются шестеро детей наследодателя.

Из материалов наследственного дела № усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Кадникова Н.А. обратилась к нотариусу <адрес> Рудаковой В.Л. с заявлением о принятии наследства К.Е.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Максимов А.А. обратился к нотариусу г. Анапа Рудаковой В.Л. с заявлением о принятии наследства К.Е.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус Анапского нотариального округа Рудакова В.Л. в адрес Максимов А.А., Максимов Н.А, направила извещение об открытии наследства их матери К.Е.Н., а также что наследственное имущество состоит из Квартиры и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Максимов А.А. обратился к Нотариусу г. Анапа Рудаковой В.Л. с заявлением о принятии наследства К.Е.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Государственное казенное образование учреждения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, специальная школа-интернат для детей с ограниченными возможностями здоровья <адрес>, утвержденного приказом департамента семейной политики <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласованного приказом департамента имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в лице Сероштан В.В., действующего на основании доверенности, законного представителя Максимов Н.А,, обратился к нотариусу <адрес> Рудаковой В.Л. с заявлением о принятии наследства К.Е.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справок от и.о. директора ГКОУ школы-интерната <адрес> края О.П. Будлянской, о том, что Максимов Н.А, и Максимов А.А. обучаются в ГКОУ для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, специальная школа-интернат для детей с ограниченными возможностями здоровья <адрес>, Максимов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Максимов Н.А,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ и находятся на полном государственном обеспечении.

01.07.2014 года Министерство социального развития и семейной политики Краснодарского края Государственного казенного образования учреждения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, специальная школа-интернат для детей с ограниченными возможностями здоровья ст. Березанская Выселковского района Краснодарского края в адрес нотариуса Анапского нотариального округа Рудаковой В.Л. о следующем, 2012 году учреждением выслано нотариально заверенное заявление о вступлении в наследство и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на любое наследственное имущество, однако, ответа не поступило.

04.07.2014 года нотариус Анапского нотариального округа Рудакова В.Л. в адрес и.о. директора ГКОУ школы-интерната ст. Березанская Краснодарского края О.П. Будлянской о предоставлении документов о принадлежности умершей наследственного имущества.

28.03.2016 года от Управления по вопросам семьи и детства Администрации МО Новокубанского района в адрес нотариуса Анапского нотариального округа Рудаковой В.Л. направлено письмо, в котором начальник просит нотариуса предоставить информацию о постановки братьев Максимов А.А. и Максимов Н.А, на учет, как лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в улучшении жилищных условий с правом на внеочередное предоставление жилого помещения в Новокубанском районе Краснодарского края.

31.03.2016 года от нотариуса Анапского нотариального округа Рудаковой В.Л. в адрес Управления по вопросам семьи и детства Администрации МО Новокубанского района был дан ответ, из которого следует, что братьям Максимовым не выдавалась свидетельство о праве на наследство, в связи с тем, что до настоящего времени нет документов о наследственном имуществе.

Согласно уведомлению ФСГР, кадастра и картографии от 28.06.2016 года на объект недвижимого имущества: жилое помещение, Россия, <адрес> отсутствуют сведения о правообладателях в ЕГРН и сделок с ним запрашиваемых требований.

Согласно свидетельству о праве на наследства по закону № <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ Максимов Н.А,, является собственником 1/6 доли помещения, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 57,4 кв.м., наименование жилое помещение, назначение: жилое помещение, этаж №, вид жилого помещения квартира. Зарегистрировано в реестре №

Согласно свидетельству о праве на наследства по закону № <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ Максимов А.А., является собственником 1/6 доли помещения, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 57,4 кв.м., наименование жилое помещение, назначение: жилое помещение, этаж №, вид жилого помещения квартира. Зарегистрировано в реестре №. Так же факт принадлежности указанного помещения подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследства по закону № <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ Кадникова Н.А., является собственником 1/6 доли помещения, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 57,4 кв.м., наименование жилое помещение, назначение: жилое помещение, этаж №, вид жилого помещения квартира. Зарегистрировано в реестре №. Так же факт принадлежности указанного помещения подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследства по закону № <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ Максимов А.А., является собственником 1/6 доли помещения, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 57,4 кв.м., наименование жилое помещение, назначение: жилое помещение, этаж №, вид жилого помещения квартира. Зарегистрировано в реестре №. Так же факт принадлежности указанного помещения подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Максимов Н.А, и Максимов А.А., обучались в ГКОУ для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, специальная школа-интернат для детей с ограниченными возможностями здоровья <адрес>, и находились на полном государственном обеспечении. Максимов Н.А, является инвалидом третьей группы, что подтверждается справкой серия МСЭ-2017 № 1403462.

Как усматривается из материалов дела в феврале 2019 года Кадников В.Ю., Дегтярева М.Ю. обратились в суд к Администрации МО г.к. Анапа о признании договора приватизации недействительным.

Согласно свидетельству о рождении VII-АГ № К.М.Ю. родилась ДД.ММ.ГГГГ.18 лет исполнилось ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака II-АГ № между Д.П.Н. и К.М.Ю. заключен брак, в результате которого жене присвоена фамилия Дегтярева М.Ю..

Согласно свидетельству о рождении VII-АГ № Кадников В.Ю. родился ДД.ММ.ГГГГ. 18 лет исполнилось ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Благовещенское» с К.Е.Н., истцы являлись малолетними.

Как следует из ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотре6нных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Анализируя доказательства по делу, суд приходит к выводу, что с момента достижения истцами совершеннолетия, в 2005 году и в 2006 году соответственно, затем с момента смерти матери К.Е.Н., наступившей в 2008 году, истцы не проявили должной осмотрительности и разумности, не принимали мер к оспариванию договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан <адрес> края от 16.12.1992 года, заключенного между ТОО «Благовещенское» и К.Е.Н., пропустили установленный законом срок для защиты нарушенного права, доказательств уважительности пропуска срока исковой давности суду не представили.

Учитывая данное обстоятельство в совокупности с другими доказательствами по делу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Суд считает, что истцами Кадников В.Ю. и Дегтярева М.Ю. не представлено доказательств, подтверждающих, что удовлетворение исковых требований приведет к восстановлению их прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления Кадников В.Ю., Дегтярева М.Ю. к Максимов А.А., Максимов А.А., Максимов Н.А,, Кадниковой Н.А., администрации МО г-к Анапа о признании договора передачи квартир в собственности недействительным – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                      П.М. Ковальчук