Решение по делу № 2-160/2023 от 24.05.2023

Заочное решение

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года                                                       пос. Сокольское

Сокольский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сморчкова А.Ф., при секретаре судебного заседания Кошелевой А.В., с участием прокурора Кувшиновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-160/2023 по иску Е.А.В. к Д.А.А., Л.М.Ю. и С.Г.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Е.А.В. предъявил в суд данный иск, который мотивировал следующим образом.

Истец является собственником жилого помещения, жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в которой ранее, при прежнем собственнике, приобрели право пользования и проживают проживать ответчики Д.А.А., Л.М.Ю. и С.Г.Ф.. Ответчики членами семьи истца не являются, однако, несмотря на требования истца, выселиться из жилого помещения не реагируют, продолжают в нем проживать, что нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого дома.

В судебное заседание истец Е.А.В. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, сведений о причинах не явки суду не представил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание не явились ответчики, извещены о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительных причинах не явки суду не представили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Отдельным определением принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании прокурор ФИО7 дала заключение об обоснованности исковых требований и их удовлетворению.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец является собственником жилого помещения, жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в котором ранее при прежнем собственнике приобрели право пользования и проживают до настоящего времени проживать ответчики Д.А.А., Л.М.Ю. и С.Г.Ф.. Ответчики членами семьи истца не являются, однако, несмотря на требования истца выселиться из жилого помещения, продолжают в нем проживать, чем нарушают права и законные интересы истца, как собственника жилого дома (л.д. 9-10, 32, 46-50, 53-55).

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворению, так как в судебном заседании установлены жилищные правоотношения, связанные с наличием у ответчиков ранее приобретенного за счет прежнего собственника жилого помещения права пользования спорным жилым помещением, прекращением данного права в связи с переходом права собственности на жилое помещение к другому собственнику, членами семьи которого они не являются, при этом отсутствует иное соглашение о сохранении данного права за ответчиками, невыполнение ответчиками требования нового собственника о выселении в указанный срок, что является основанием для обращения собственника в суд с требованием о выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Е.А.В. к Д.А.А., Л.М.Ю. и С.Г.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать Д.А.А. паспорт <данные изъяты>, Л.М.Ю. паспорт <данные изъяты>, С.Г.Ф. паспорт <данные изъяты> каждого утратившим право пользования жилым помещением, жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>

Выселить Д.А.А. паспорт <данные изъяты>, Л.М.Ю. паспорт <данные изъяты>, С.Г.Ф. паспорт <данные изъяты> каждого из жилого помещения, жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

Направить ответчикам и истцу копию решения суда не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сокольский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сокольский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 23 августа 2023 года