Решение по делу № 2-1462/2018 от 30.07.2018

Дело № 2-1462/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2018 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н., при секретаре Боголюбовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байбакова Ю.М. к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Байбаков Ю.М. обратился в суд к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с иском о признании права собственности на квартиру    расположенную по адресу <адрес>, кВ. 3 в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» В обоснование иска ссылался на приобретение права пользования квартирой по договору социального найма, находящейся в государственной собственности. Указал на неправомерном отказа учреждения Министерства обороны в передаче ему квартиры в собственность.

           Истец Байбаков Ю.М. в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д. 44).

    Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что истец не реализовал право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, впервые истец обратился с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения в Министерство обороны РФ, но письмом ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ от 10.07.2018г. истцу было незаконно отказано в заключении договора о передаче квартиры в собственность.

Ответчики Министерство обороны РФ, ФГКУ «Центральное ТУИО Министерства обороны », третьи лица Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Администрация г. Долгопрудного МО, извещенные о времени и месте рассмотрения дела ( л.д. 47-53) своих представителей в суд не направили, возражений против иска не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Как установлено судом и следует из материалов дела истец Байбаков Ю.М., является гражданином РФ, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в однокомнатной квартире площадью <данные изъяты>. по адресу <адрес> что подтверждается его паспортом, жилищными документами ( л.д. 5,16). Согласно выписке из домовой книги, лицевого счет на квартиру, истец является единственным пользователем, вносит плату, квартира является собственностью государства РФ.

В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В качестве доказательства приобретения права пользования квартирой на условиях договора социального найма истец представил копию договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 11-12). Из содержания договора следует, что, договор заключен от имени наймодателя уполномоченным органом - 194 Квартирно-эксплуатационной частью района Министерства обороны РФ действовавшего на основании Распоряжения о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и нанимателем Байбаковым Ю.М.. Указано, что основанием для заключения договора социального найма послужило решение о предоставлении жилого помещения от <данные изъяты> № и наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности., состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. по адресу: <адрес> От имени наймодателя договор подписан начальником 194 КЭЧ района.

Договор социального найма ответчиками не оспорен.

Согласно выписке из Единого реестра недвижимости квартира по указанному выше адресу поставлена на кадастровый учет за №, как ранее учтенный объект недвижимости ( л.д. 13,14)

По сообщению третьего лица Администрации г. Долгопрудный, указанная квартира не является объектом муниципальной собственности, квартира и весь жилищный фонд военного городка № 20 являются объектами федеральной собственности, представитель собственника - Министерство обороны РФ ( л.д. 27)

Военный городок № 20 по адресу г. Долгопрудный -5 исключен из Перечня закрытых военных городков, утвержденного распоряжением Правительства РФ от -1 июня 2000 г. № 752 –р

В соответствии со ст. ст. 1,2 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях договора социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Согласно, сведений органов регистрационного учета недвижимости, истец за период с 01.03. 1993г. по настоящее время ( л.д. 21-25) не реализовал права установленного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ « на приобретение в собственность жилого помещения.

Жилое помещение, занимаемое истцом не относится к жилым помещениям в отношении которых ст. 4 Закона установлен запрет на приватизацию, иного ответчики не доказали.

Согласно ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Истец реализуя свое право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения обратился с заявлением о заключении с ним соответствующего договора в организацию Министерства обороны РФ. ( л.д. 55 )

Из ответа врио. начальника Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации « от 10. 07. 2018г. № 141\1\711622-гр ( л.д. 54 ) следует, что Учреждение не наделено полномочиями по заключению договоров о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.

Согласно ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Данное Учреждение, как ответчик по данному делу не представило документов подтверждающих обоснованность своего решения об отказе в передаче истцу квартиры в собственность.

    В соответствии со ст. 214 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов РФ право собственности осуществляют органы и лица, установленные в ст. 125 ГК РФ.

    Пунктом 3 ст. 125 ГК РФ установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

     В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2008г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений.

В целях управления имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций Министерство обороны Российской Федерации осуществляет в порядке, установленном законодательством РФ функции по осуществлению от имени Российской Федерации юридических действий по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций и его приватизации, мероприятий по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации ( отчуждению ) имущества.

. Следовательно, если граждан, по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. В данном случае истец, по независящим от него причинам - вследствие бездействия органов Минобороны РФ по заключению договора на передаче истцу занимаемой им квартиры в собственность лишен возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения. Каких-либо оснований для отказа истцу в приватизации жилого помещения не имеется.

Нарушенное право истца подлежит защите, способом установленным ст. 12 ГК РФ, т. е. путем признания права собственности истца на занимаемое им по договору социального найма жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

                                                РЕШИЛ:

    Иск Байбакова Ю.М. к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности Байбакова Ю.М. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.

Ответчик вправе подать в Долгопрудненский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме составлено 28 декабря 2018г.