Решение по делу № 2-3772/2023 от 12.05.2023

Дело № 2-3772/2023

50RS0042-01-2023-003315-79

РЕШЕНИЕ (Заочное)

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 года                    г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.

при секретаре Исаковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мособлэксплуатация» к Бейдуллаеву П.Т. оглы, Бейдуллаевой Н.П., Соловьевой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мособлэксплуатация», уточнив заявленные требования, обратилось в суд с иском к Бейдуллаеву П.Т. оглы, Бейдуллаевой Н.П., Соловьевой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

Представитель истца ООО «Мособлэксплуатация» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Из уточненного искового заявления усматривается, что Соловьева Л.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы Бейдуллаев П.Т. оглы и Бейдуллаева Н.П. Истец на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД является управляющей компании дома. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, за период с 01.06.2018 г. по 30.10.2022 г. образовалась задолженность. Просит суд взыскать с Соловьевой Л.Н. задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период 01.06.2018 г. по 31.10.2022 г. в размере 60423,55 руб., взыскать с Бейдуллаева П.Т. оглы, Бейдуллаевой Н.П. и Соловьевой Л.Н. солидарно задолженность за услуги домофона, горячее водоснабжения, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29913,34 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2910 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб.

Ответчики Бейдуллаев П.Т. оглы, Бейдуллаева Н.П., Соловьева Л.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

         Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, против чего возражений со стороны истца не представлено.

         Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

         Согласно протокола № 17 от 06.08.2017 г. внеочередного общего собрания собственников помещений ООО «Мособлэксплуатация» занимается управлением многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.33).

         Соловьева Л.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15).

Согласно выписки из домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ответчик Бейдуллаев П.Т. оглы с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Бейдуллаева Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Аналогичное положение содержится в части третьей ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которой, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные нормы предусмотрены ст.ст.677-678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Из представленного в материалы дела расчета усматривается, что у ответчика Соловьевой Л.Н., как у собственника квартиры за содержание и ремонт жилых помещений, за период с 01.06.2018 г. по 30.10.2022 г. образовалась задолженность в размере 60423,55 руб.. Кроме того у Бейдуллаева П.Т. оглы, Бейдуллаевой Н.П., как у членов семьи собственника, а также у самой Соловьевой Л.Н., образовалась задолженность по оплате за услуги домофона, горячее водоснабжения, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение за период с 01.06.2018 г. по 31.10.2022 г. в размере 29913,34 руб.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Так, с ответчиков Бейдуллаева П.Т. оглы, Бейдуллаевой Н.П., Соловьевой Л.Н. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины солидарно в размере 2910 руб. (л.д.8), а также расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб. (л.д.39-40).

Руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-199, 233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Мособлэксплуатация» к Бейдуллаеву П.Т. оглы, Бейдуллаевой Н.П., Соловьевой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Соловьевой Л.Н. (паспорт №) в пользу ООО «Мособлэксплуатация» (ИНН 7727321539) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилых помещений за период 01.06.2018 г. по 31.10.2022 г. в размере 60423 (шестьдесят тысяч четыреста двадцать три) рубля 55 копеек.

Взыскать солидарно с Бейдуллаева П.Т. оглы (паспорт №), Бейдуллаевой Н.П. (паспорт №), Соловьевой Л.Н. (паспорт №) в пользу ООО «Мособлэксплуатация» (ИНН 7727321539) задолженность по оплате за услуги домофона, горячее водоснабжения, горячее водоснабжение, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение за период с 01.06.2018 г. п 31.10.2022 г. в размере 29913,34 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2910 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб., а всего взыскать 36823 (тридцать шесть тысяч восемьсот двадцать три) рубля 34 копейки.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В.Казарова