Решение по делу № 2-422/2020 от 04.03.2020

УИД 46RS0№-70

Гр. дело №2-422/087-2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2020 года      г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего и.о. судьи Мясоедовой Н.Н.,

с участием представителя истца Глущенко Нины Ивановны, по доверенности Савельевой Е.А.,

при секретаре Макаренко М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глущенко Нины Ивановны к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец Глущенко Нина Ивановна, обратилась в Курский районный суд <адрес> с иском к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с вышеуказанным договором наймодатель – «Орловская КЭЧ района» предоставил ей в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной собственности и закрепленное за Минобороны России, состоящее из одной комнаты, общей площадью 31,30 кв. м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Как следует из карточки квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, она зарегистрирована по адресу: <адрес>, задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не имеется. Вместе с тем, как следует из уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, д. Халино, <адрес>. В связи с тем, что техническая инвентаризация дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> – <адрес>, а, следовательно и расположенной в нем <адрес>, не проводилась, истец была вынуждена самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана спорной квартиры с целью дальнейшей постановки на кадастровый учет. Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО2, <адрес> расположена на 2 этаже в <адрес> военный городок №, площадь квартиры составляет 31.1 кв. м. Глущенко Н.И. обратилась по вопросу приватизации спорной квартиры в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» отделение (территориальное, <адрес>), где получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что, в настоящее время не урегулирован вопрос передачи квартир Министерством обороны Российской Федерации в собственность граждан в порядке приватизации. Также ей было разъяснено право обращения по вопросу приватизации квартиры в суд. В силу закона она, проживающая в спорной квартире, относящейся к государственному жилищному фонду, имеет право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий, в частности, независимо от воли собственника квартиры. Ранее она участия в приватизации не принимала, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Клюквинского сельсовета <адрес>. Она по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д<адрес> <адрес>, в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО2.

Истец Глущенко Н.И. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Глущенко Н.И. – Савельева Е.А., заявленные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик – Министерство обороны РФ, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явился. Согласно, поданных возражений исковые требования истца Глущенко Н.И. не признают, просят в иске отказать. Также просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Третьи лица - ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ отделение (территориальное, <адрес>), ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца Глущенко Н.И. – Савельеву Е.А., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с Договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель – «Орловская КЭЧ района» предоставил нанимателю Глущенко Нине Ивановне в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной собственности и закрепленное за Минобороны России, состоящее из одной комнаты, общей площадью 31,30 кв. м, по адресу: <адрес> <адрес>, для проживания в нем.

Как следует из карточки квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, Глущенко Нина Ивановна зарегистрирована по адресу: <адрес>, задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не имеется.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями(далее – Закон о приватизации), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Вместе с тем, как следует из уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Как следует из пояснений представителя истца Глущенко Н.И. – Савельевой Е.А., в связи с тем, что техническая инвентаризация дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а, следовательно и расположенной в нем <адрес>, не проводилась, истец была вынуждена самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана спорной квартиры с целью дальнейшей постановки на кадастровый учет. Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО2, <адрес> расположена на 2 этаже в <адрес>, <адрес>, военный городок №, площадь квартиры составляет 31.1 кв.м.

В соответствии с ч.8 ст.41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости относится судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 Закона о приватизации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р были внесены изменения в распоряжение Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N752-р и военный городок-<адрес> был исключен из Перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, Пограничной службы Российской Федерации и органов ФСБ России.

Согласно ст.6 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено в суде, Глущенко Н.И. обратилась по вопросу приватизации спорной квартиры в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» отделение (территориальное, <адрес>), где получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что, в настоящее время не урегулирован вопрос передачи квартир Министерством обороны Российской Федерации в собственность граждан в порядке приватизации. Также ей было разъяснено право обращения по вопросу приватизации квартиры в суд.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права. Необходимость в данном способе защиты возникает в том случае, когда наличие у лица определенного субъективного права кем-либо отрицается, подвергается сомнению или имеется реальная угроза таких действий. Вследствие возникшей ситуации лицо не может воспользоваться своим правом. Само по себе отсутствие порядка приватизации не может повлечь ущемление права граждан иметь в собственности жилое помещение.

Согласно ст.11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суд полагает, что в силу закона Глущенко Н.И., проживающая в спорной квартире, относящейся к государственному жилищному фонду, имеет право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий, в частности независимо от воли собственника квартиры.

Истец Глущенко Н.И. ранее участия в приватизации не принимала, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Клюквинского сельсовета <адрес>.

     Исходя из смысла преамбулы и ст.1, 2 Закона о приватизации, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая, что жилой дом, является государственной собственностью, находится на учете ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, а, кроме того, истец, являясь гражданином РФ, с момента предоставления спорного жилого помещения, относящегося к государственному жилищному фонду, постоянно проживает в нем, ранее в приватизации жилья не участвовал, суд считает, что исковые требования истца Глущенко Н.И. о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Глущенко Нины Ивановны к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО2.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанной квартиры и последующей государственной регистрации права собственности Глущенко Нины Ивановны.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий: