Решение по делу № 2-3843/2021 от 02.11.2021

    УИД: 23RS0058-01-2021-006001-61

К делу № 2-3843/2021

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 декабря 2021 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края

в составе

Председательствующего, судьи                            ДИДИК О.А.

при секретаре                                                     НИКОЛАЕВОЙ М.Ю.

с участием прокуроров                                             А.Ю.

Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Сочи, действующего в интересах Российской Федерации, к Чердакову А.А. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и признании за Российской Федерацией право собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Прокурор города Сочи, действующий в интересах Российской Федерации, обратился в Хостинский районный суд города Сочи с иском к Чердакову А.А. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и признании за Российской Федерацией права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований орган муниципальной власти указал, что Чердакову А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, имеющий кадастровый номер с последними цифрами «№», площадью 915 кв.метров, расположенный в садоводческом товариществе «М.» в Хостинском района города Сочи, участок №

Основанием возникновения у ответчика права собственности на данный земельный участок явился договор купли-продажи, заключенный 12 сентября 2008 года с гр. Л.

При этом основанием возникновения у Л. права собственности на данный земельный участок явилось свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения, выданное ему 14 июня 1993 года. Однако Л. никогда не являлся членом указанного товарищества. а спорный земельный участок находится за пределами земельного участка. предоставленного в целом садоводческому товариществу.

Как указывает прокурор города, в ходе проверки факта принадлежности данного земельного участка установлено, что указанный земельный участок полностью образован в границах ранее учтенных земель федеральной собственности, и входил в состав земель Сочинского Национального парка, а указанное свидетельство о праве на пожизненное наследуемое владение является поддельным документом.

Спорный земельный участок полностью расположен на землях Национального парка города Сочи, то есть является собственностью Российской Федерации, прокурор, действуя в интересах Российской Федерации, обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании прокурор настаивал на удовлетворении заявленного требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, представив возражения против иска в письменной форме ( л.д. 126).

При этом Чердаков А.А. не представил доказательств в подтверждение уважительности причин неявки. Суд, руководствуясь ч. 1 и ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным разрешение спора в отсутствие ответчика по делу.

Представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, и другие третьи лица, будучи надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Представитель Федерального бюджетного учреждения «Сочинский национальный парк» и представитель администрации города Сочи настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав прокурора, представителя органа муниципальной власти, представителя Национального парка, исследовав представленные письменные доказательства, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений.

При этом, обратившись в суд с настоящим иском, прокурор города представил надлежащие и бесспорные доказательства, которые в своей совокупности дают основание к удовлетворению заявленного требования.

При этом прокурором представлены надлежащие доказательства, подтверждающие, что на настоящий момент ответчик по делу – Чердаков А.А., является собственником земельного участка, номер № расположенного в садоводческом товариществе «Малый Ахун». Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на л.д. 11-20.

Основанием возникновения права собственности явился договор купли-продажи, заключенный 12 сентября 2008 года между Л. и Чердаковым А.А..

При этом право собственности на спорный земельный участок изначально возникло у Л. - члена садоводческого товарищества «М.» (л.д.11).

На л.д. 148 имеется Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающая наличие и надлежащую регистрацию как юридического лица – садоводческого товарищества «М.».

Суду представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление органом муниципальной власти данному садоводческому товариществу земельного участка (л.д. 116).

Из исследования генерального плана СНТ и схеме границ СНТ, отсутствуют сведения о земельном участке, имеющем №

При этом в деле имеются списки членов данного садоводческого товарищества на различные годы, начиная с 1992 года (л.д. с 93 по 96).

Однако, из обозрения и исследования данных списков усматривается, что в данных списках такая фамилия члена товарищества, как Л. не имеется.

При этом на л.д.31 имеется свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения, выданное Л. как члену данного садоводческого товарищества, подтверждающее его право на земельный участок, площадью 915 кв.метров, без указания номера земельного участка. Данное свидетельство выдано Л. 14 июля 1993 года.

При этом, как указывает в ходе предварительного расследования по уголовному делу, в своих объяснениях бывший Глава администрации города Сочи К. подпись, имеющаяся в данном свидетельстве, выполнена не им, а другим лицом (л.д. 53).

Помимо изложенного, согласно информации Хостинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в переданных на архивное хранение книгах регистрации Свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения на земельные участки, не содержится записи о выдаче данного свидетельства Л. ( л.д. 42-52).

Л. представив указанное свидетельство в регистрационную службу города, 4 августа 2008 года оформил за собой возникновение права собственности на данный земельный участок (л.д. 11), а 12 сентября 2008 года произвел его отчуждение в пользу настоящего ответчика по делу, заключив с Чердаковым А.А. договор купли-продажи (л.д.12, 132).

Вместе с тем, на настоящий момент в отношении Л. принято постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 08 ноября 2021 года в связи с истечением срока давности уголовного преследования, копия постановления суду представлена.

В ходе проведения проверки установлена причастность к совершению преступления Л.

При чем, опрошенный Л. показал, что он никогда не являлся членом садоводческого товарищества «М.», и не получал и фактически не пользовался никакими земельными участками на его территории.

Таким образом, сам Л. фактически отрицает законность своих прав на спорный земельный участок.

Помимо изложенного, на л.д. 60 имеется заключение специалиста, которое в соответствии со ст. 71 ГПК РФ является надлежащим письменным доказательством. Из содержания указанного заключения специалиста следует, что, далее дословно: «В результате исследования установлено, что при наложении границ земельного участка с кадастровым номером «№» (последние цифры), на план лесонасаждений Мацестинского участкового лесничества, последний полностью располагается в пределах выдела 1 квартала 92,85 указанного участкового лесничества, который составлял территорию Сочинского национального парка (л.д. 62).

То есть, как обоснованно указывает прокурор города, в ходе проверки факта принадлежности данного земельного участка установлено, что указанный земельный участок полностью образован в границах ранее учтенных земель федеральной собственности, и входил в состав земель Сочинского Национального парка.

При этом, обратившись в суд с настоящим иском, прокурор представил акт натурного обследования спорного земельного участка ( л.д. 58) от 11 сентября 2021 года, из содержания которого следует, что спорный земельный участок не осваивается, не используется, участок не огорожен. При чем, при осмотре участка была произведена фотосьемка, которая подтверждает доводы прокурора о том, что на участке произрастают деревья (л.д.63).

То есть, как обоснованно указывает прокурор города, в ходе проверки факта принадлежности данного земельного участка установлено, что указанный земельный участок полностью образован в границах ранее учтенных земель федеральной собственности, и входил в состав земель Сочинского Национального парка.

При этом на основании постановления Совета Министров Российской Советской Федеративной Социалистической Республики от 05.05.1983 № 214 «О создании Сочинского национального парка» создан Сочинский национальный парк Министерства лесного хозяйства РСФСР. Этим же постановлением в пользование Сочинского национального парка предоставлены земли государственного лесного фонда.

В силу ст. ст. 3, 4, 29 Лесного Кодекса РСФСР (Закон РСФСР от 08.08.1978, далее – ЛК РСФСР 1978 года, утратил силу 06.03.1993) все леса, включая леса национальных парков, образуют единый государственный лесной фонд и состоят в исключительной собственности государства.

Статьями 7, 19, 56 Лесного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 29.01.1997 № 22-ФЗ, далее – ЛК РФ 1997 года), с принятием которого утратили силу Основы лесного законодательства РФ от 06.03.1993, предусмотрено, что леса национальных парков находятся в собственности Российской Федерации.

Помимо изложенного, в соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. от 17.04.2006) в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.

Абзацем 3 п. 1 ст. 17 ЗК РФ закреплено, что земельные участки, право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю, находятся в федеральной собственности.

Таким образом, в силу названных положений законодательства земельные участки, входящие и входившие в Сочинский национальный парк, находятся в федеральной собственности.

В частности, на основании плана лесоустройства Мацестинского участкового лесничества Сочинского национального парка 29.09.2005 на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> категории «земли особо охраняемых природных территорий», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.10.2017 (далее – ЕГРН), а также перечнем ранее учтенных земельных участков, утвержденным территориальным отделом по городу-курорту Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю от 13.09.2005.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) отчуждение земель федеральной собственности возможно только при наличии волеизъявления Российской Федерации.

Как указано выше в настоящем решении суда, согласно заключению специалиста ФГБУ «Сочинский национальный парк» Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации спорный земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику по делу, полностью расположен в границах земель Мацестинского участкового лесничества, территория которого определена планом лесонасаждений 1997 года.

Вместе с тем, вопреки названным требованиям и в отсутствие волеизъявления собственника федеральных земель в лице органа, уполномоченного на распоряжение федеральным имуществом, – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Российской Федерации в Краснодарском крае и Республике Адыгея, в их границах сформирован спорный земельный участок с видом разрешенного использования «для садоводства», собственником которого является ответчик по делу.

Таким образом, прокурором города представлены надлежащие доказательства, подтверждающие, что фактически спорный земельный участок, расположен в границах федеральных земель, однако помимо воли собственника, выбыл из владения Российской Федерации.

Статья 301 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При чем ч. 1 ст. 302 ГК РФ указывает на то, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как следует из представленных доказательств, спорный земельный участок выбыл из государственной собственности помимо воли Российской Федерации.

    Таким образом, исходя из совокупности изложенного, суд пришел к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 301-302 ГК РФ и ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

    Признать отсутствующим право собственности Чердакова А.А. на земельный участок № имеющий кадастровый номер № площадью 915 кв.метров, расположенный в садоводческом товариществе «М.» Хостинского района города Сочи Краснодарского края.

    Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок, имеющий кадастровый номер № площадью 915 кв.метров, расположенный в садоводческом товариществе «М.» Хостинского района города Сочи Краснодарского края.

    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о возникновении права собственности у Чердакова А.А. на земельный участок № имеющий кадастровый номер №, площадью 915 кв.метров, расположенный в садоводческом товариществе «М.» Хостинского района города Сочи Краснодарского края.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи зарегистрировать возникновение права собственности Российской Федерации на земельный участок, имеющий кадастровый номер №, площадью 915 кв.метров, расположенный в садоводческом товариществе «М.» Хостинского района города Сочи Краснодарского края.

    Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г. Сочи.

    Мотивированное решение суда изготовлено 27 декабря 2021 года.

    Судья                                                                                                             Дидик О.А.

На момент опубликования решение не вступило в законную силу