Решение по делу № 2-679/2021 от 15.04.2021

Дело № 2-679/2021 17 июня 2021 года

УИД 29RS0022-01-2021-000719-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шитиковой О.А.,

при секретаре Точиловой И.В.,

с участием прокурора Маликовой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Лисестровское» к Сердюкову С. В. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация МО «Лисестровское» обратилась в суд с иском к Сердюкову С.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что между ответчиком и администрацией МО «Васьковское» был заключен договор найма служебного жилого помещения № 114 от 26 марта 2012 года, по условиям которого во временное пользование ответчика было передано спорное жилое помещение, сроком на 1 год. В соответствии с п. 19 договора, в случае расторжения или прекращения договора, в связи с истечением срока трудового договора, наниматель обязан освободить жилое помещение. Истец направил в адрес ответчика уведомление об освобождении жилого помещения. В установленный в уведомление срок жилое помещение ответчиком освобождено не было.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что после неоднократных попыток попасть в спорное жилое помещение, в присутствии участкового, квартира была вскрыта. По обстановке в квартире видно, что в квартире никто не проживает, электричество отключено, однако в квартире находятся вещи и мебель истца.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в ст. 3 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является администрация МО «Лисестровское», правопреемник администрации МО «Васьковское». Указанное жилое помещение относится к жилым помещениям социального назначения.

26 марта 2012 года между администрацией МО «Васьковское» и Сердюковым С.В. был заключен договор найма служебного помещения № 114, по условиям которого истец передал ответчику на состав семьи 1 человек за плату во владение и пользование спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности для временного проживания сроком на 1 год, в связи с прохождением военной службы в в/ч 21514.

Указанный договор был заключен на основании распоряжения и.о. главы МО «Васьковское» от 26 марта 2012 года № 25. Основанием для изданий указанного распоряжения, в свою очередь послужило ходатайство начальника Архангельской КЭЧ.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Частью 1 статьи 102 Жилищного кодекса РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Как указано в ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Распоряжением главы МО «Васьковское» от 23 июля 2007 года № 32 за войсковой частью 21514 были закреплены жилые помещения жилищного фонда МО «Васьковское» в качестве служебных для дальнейшего распределения военнослужащим.

Распоряжением от 06 июля 2011 года № 82 было отменено распоряжением главы МО «Васьковское» от 23 июля 2007 года № 32.

Таким образом, на момент заключения договора найма служебного помещения № 114 между истцом и ответчиком спорное жилое помещение не было отнесено к специализированному жилищному фонду, соответственно, не мог быть предоставлен на условиях договора найма специализированного жилья.

Указанный договор был заключен сторонами сроком на 1 год.

26 ноября 2020 года администрацией МО «Лисестровское» в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении договора найма специализированного жилого помещения.

04 марта 2021 года направлено уведомление об освобождении квартиры.

Однако до настоящего времени спорное жилое помещение ответчиком не освобождено, истцу не передано.

При этом судом установлено, что жилое помещение Сердюковым С.В. не используется.

Согласно сведениям, представленным войсковой частью 21514, с 2017 года ответчик проходит военную службу в <адрес>, где и проживает.

В спорной квартире отключена электроэнергия, отсутствует газовая плита, в квартире находятся вещи и мебель, следы проживания в квартире не обнаружены, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 16 июня 2021 года и фотографиями.

Анализ представленных суду доказательств позволяет прийти к выводу об обоснованности требований администрации МО «Лисестровское» и выселении Сердюкова С.В. из спорного жилого помещения, поскольку спорное жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду, на сегодняшний день срок действия договора, на основании которого ответчику было предоставлено указанное жилое помещение истек, жилое помещение ответчиком не используется. Кроме того, нуждающимся в предоставлении жилого помещения Сердюков С.В. не признавался, на учет не принимался.

Учитывая то, что в спорной квартире находятся вещи ответчика, исковые требования администрации МО «Лисестровское» подлежат удовлетворению, выселению Сердюкова С.В. из спорного жилого помещения.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «Лисестровское» к Сердюкову С. В. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить Сердюкова С. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Указанное решение является основанием для снятия Сердюкова С. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сердюкова С. В. в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Шитикова