Решение от 24.06.2024 по делу № 2-293/2024 от 25.04.2024

УИД 75RS0029-01-2024-000611-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 год                                                                          г. Нерчинск

Нерчинский районный суд Забайкальского края

В составе:

Председательствующего, судьи Помулевой Н.А.

при секретаре Плотниковой С.В.

С участием представителя истца Нагаевой Г.А. - по доверенности Кузнецова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-293/2024

по иску Нагаевой Г.А. к Дергуновой Е.Н., Дергунову Р.И., о признании договора купли-продажи заключенным, признании сделки купли-продажи действительной и состоявшейся, признании права собственности покупателя на жилое помещение,

У с т а н о в и л:

Истец Нагаева Г.А. через своего представителя по доверенности Семенову Н.А. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к Бураковой Н.Н., Дергунову Р.И., ссылаясь на следующие обстоятельства.

31.07.1998 между Истцом и Ответчиками заключен договор купли-продажи квартиры. Указанная квартира на момент сделки принадлежала Ответчикам на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, выданного Нерчинский комитетом по управлению имуществом 03.03.1994. Согласно п. 4 договора квартира продана за шестнадцать тысяч рублей, которые продавец получил при подписании договора в присутствии нотариуса полностью. Настоящий договор заверен нотариусом Нерчинского нотариального округа Сергеевой Л.П. Этого же числа Стороны подписали передаточный акт. На момент сделки Дергунову Р.И. являлся несовершеннолетним и за него действовала мать Дергуновой Е.Н., в подтверждение чего имеется копия свидетельства о рождении. 22.04.1999 БТИ г. Нерчинска выдана справка для предъявления в регистрационную палату г. Читы с целью регистрации договора купли-продажи о том, что квартира имеется в наличии по адресу: ,,,, зарегистрирована в материалах предприятия технической инвентаризации и имеет на дату выдачи справки реестровый №. Арестов и запрещений нет. После удостоверения договора купли-продажи квартиры у нотариуса данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке регистрирующим органом.

Обратившись в суд, истец просила признать за Нагаевой Г.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу ,,,.

В последующем исковые требования были уточнены: истец просила признать договор купли-продажи квартиры от 31.07.1998 заключенным, признать сделку купли-продажи квартиры от 31.07.1998 действительной и состоявшейся, признать право собственности покупателя Нагаевой Г.А. на жилое помещение – квартиру площадью 43,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: ,,, А, ,,,.

Согласно записи акта о смерти № от *** Бураковой Н.Н. умерла *** (л.д. 34).

Определением суда от 22.05.2024 в качестве третьего лица к участию в деле привлечена Дергуновой Е.Н., которая является единственным наследником после смерти Бураковой Н.Н. (л.д. 55-56).

Определением суда от 24.06.2024 Дергунова Е.Н. была привлечена к участию в деле в качестве ответчика, вместо выбывшей Бураковой Н.Н.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кузнецов А.Н. уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики Дергунова Е.Н., Дергунов Р.И., будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседания не явились, каждый в отдельности просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования признали в полном объеме, о чем представили письменные заявления, уведомив суд о своей осведомленности относительно последствий признания иска.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств, заявлений, в том числе об отложении дела слушанием не заявлял.

Заявления ответчиков о признании иска приобщены к материалам дела.

Как следует из положений ч. 1 - 2 ст. 39, ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право ответчика признать иск, вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Установив, что признание иска ответчиками не противоречит представленным доказательствам, закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований принять признание иска ответчиками и удовлетворить требования истца в полном объеме.

Представитель истца, в связи с признанием иска ответчиками, просил вынести решение по признанию иска, не рассматривая дело по существу.

Выраженное на подготовительном этапе судебного разбирательства волеизъявление ответчиков на признание иска, снимает с суда обязанность рассматривать дело по существу.

Поскольку момент возникновения права определяется решением суда - суд считает необходимым указать на это в резолютивной части решения.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ,,,, ░░ *** ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ,,,, ░░ *** ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 43,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ,,,.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ № ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 43,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ,,, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ –

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░ 2024 ░░░░.