Решение по делу № 2-2405/2024 от 25.06.2024

УИД № 08RS0001-01-2024-004079-56

Дело № 2-2405/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2024 года     город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи     Лиджаевой З.Х.,

при секретаре судебного заседания     Тюрбеевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Сюкиевой Елене Вячеславне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – Банк, ПАО «Совкомбанк», кредитор, истец) обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. 25 августа 2023 г. между Банком и Сюкиевой Е.В. (далее – ответчик, заемщик) был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №8800096571, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 1837349 руб. 40 коп. с возможностью увеличения лимита под 18,9% годовых, сроком на 180 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Банк предоставил ответчику залог (ипотеку) объекта недвижимости -помещение, общая площадь 67 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащий на праве собственности Сюкиевой Е.В., заключив с ответчиком договор залога № 8800096730. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу. Просроченная задолженность по ссуде и процентам возникла 27 февраля 2024 г., на 19 июня 2024 г. суммарная продолжительность просрочки составляет 114 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 155860 руб. 95 коп. По состоянию на 19 июня 2024 г. общая сумма задолженности составляет 1976492 руб. 30 коп., в том числе иные комиссии – 2360 руб., просроченная ссудная задолженность – 1828627 руб. 88 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду – 8773 руб. 62 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 3 руб. 21 коп., неустойка на просроченную ссуду – 5589 руб. 78 коп., неустойка на просроченные проценты – 2614 руб. 75 коп.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Просит суд расторгнуть кредитный договор № 8800096571 между Сюкиевой Е.В. и ПАО «Совкобанк»; взыскать с ответчика в пользу Банка сумму задолженности с 27 февраля 2024 г. по 19 июня 2024 г. в размере 1976492 руб. 30 коп., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 24082 руб. 46 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 20 июня 2024 г. по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 20 июня 2024 г. по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: помещение, общая площадь 67 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4410000 руб. 00 коп., принадлежащую на праве собственности Сюкиевой Е.В.

Представитель ПАО «Совкомбанк» Гусак А.И. в судебное заседание не явилась, просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.

Ответчик Сюкиева Е.В. в суд не явилась, в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации извещалась судом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Предъявляя иск в суд, Банк в иске указал известный ему адрес регистрации ответчика.

В силу статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику по указанному адресу направлялось извещение о рассмотрении дела. Судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика.

Суд в соответствии с определением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 13 августа 2024 г., руководствуясь статьями 233, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в порядке заочного производства и в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела № 2-2405/2024, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения обязательства является договор.

Согласно части 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона (статья 8 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 20 октября 2022 г.) «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации (часть 1 статьи 10 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 20 октября 2022 г.) «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке) (часть 2 статьи 10 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 20 октября 2022 г.) «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Ипотека, как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки (часть 2 статьи 11 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 20 октября 2022 г.) «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Как следует из материалов дела, 25 августа 2023 г. между ПАО «Совкомбанк» и Сюкиевой Е.В. заключен кредитный договор №8800096571 на сумму 1837349 руб., 40 коп., из которых: 1700000 руб. – перечисляются на банковский счет заемщика, 137349 руб. 40 коп.- перечисляются в счет оплаты за программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиком согласно заявлению о предоставлении ипотечного кредита и иных добровольных услуг на основании отдельного распоряжения заемщика, в случае, если заемщик в письменной форме выразила желание на подключение услуг (п. 1 кредитного договора, л.д. 20).

Срок кредита - 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита, срок возврата кредита – 25 августа 2038 г. (п. 2 кредитного договора, л.д. 21).

Согласно условиям кредитного договора процентная ставка составила 18,9 % годовых (пункт 4 кредитного договора, л.д. 21).

В пункте 10 кредитного договора указано о необходимости заключения заемщиком иных договоров, требуемых для заключения или исполнения договора кредита (займа), обеспеченного ипотекой, в частности, заемщик выразила свое безусловное согласие и приняла на себя обязательство заключить договор банковского счета, договор залога (ипотеки) объекта недвижимости, договор имущественного страхования – не позднее дня заключения настоящего договора (л.д. 22).

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является: залог предмета ипотеки; имущественное страхование, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться кредитор; личное страхование, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться кредитор (л.д. 22).

В пункте 12 кредитного договора указаны цели использования заемщиком кредита: на неотделимые улучшения объекта недвижимости; для внесения платы за подключение заемщика к программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков согласно его заявлению (л.д. 23).

Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно) (пункт 13 кредитного договора, л.д. 23).

Обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору предусмотрено в пункте 17 кредитного договора. Залог (ипотека) объекта недвижимости, возникающий в силу договора на основании Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», после государственной регистрации залога (ипотеки) и внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр недвижимости (л.д. 23).

В целях исполнения обязательств Сюкиевой Е.В. по кредитному договору №8800096571 от 25 августа 2023 г. Банк заключил с ответчиком договор ипотеки № 880009670 от 25 августа 2024 г. Предметом договора залога (ипотеки) является помещение, общая площадь 67 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащий на праве собственности Сюкиевой Е.В. (л.д. 23, 34).

Оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения договора залога составляет 4410000 руб. (пункт 3.1. договора залога, л.д. 27).

Банк выполнил свои обязательства, однако заемщик свои обязательства исполняет ненадлежащим образом, ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся, что подтверждено представленным расчетом.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на 19 июня 2024 г. составляет 1976492 руб. 30 коп., которая состоит из: иные комиссии – 2360 руб., просроченные проценты – 127927 руб. 06 коп., просроченная ссудная задолженность – 1828627 руб. 88 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду – 8773 руб. 62 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 3 руб. 21 коп., неустойка на просроченную ссуду – 5589 руб. 78 коп., неустойка на просроченные проценты – 2614 руб. 75 коп. (л.д.10-13).

В период пользования кредитом ответчик произвел выплаты в размере 155860 руб. 95 коп.

Суд, проверив расчет, признает его законным и соответствующим условиям кредитного договора. Возражения по расчету и свой контррасчет в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

В связи с систематическим неисполнением условий кредитного договора по внесению аннуитетных платежей, банк 3 мая 2024 г. направил ответчику досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору в течение 30 дней с момента отправления настоящего уведомления и уведомил о своем намерении досрочно истребовать задолженность, до настоящего времени требования истца заемщик не выполнил. Также банк известил ответчика о намерении расторгнуть кредитный договор (л.д.41).

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору №8800096571 от 25 августа 2023 г. по состоянию на 19 июня 2024 г. в размере 1976492 руб. 30 коп. являются законными и обоснованными.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства, ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся, что является существенным нарушением договора.

При таких обстоятельствах суд признает требование истца о расторжении кредитного договора №8800096571 от 25 августа 2023 г. состоятельным и подлежащим удовлетворению.

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, определении способа реализации имущества с публичных торгов и определении начальной продажной стоимости имущества также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением не предусмотрено обращение взыскания во внесудебном порядке.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (пункт 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Изложенная норма права содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика. Суд должен установить ее в размере 80% от рыночной стоимости этого имущества.

Согласно статье 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание реализуется путем продажи с публичных торгов. При отсутствии возражений залогодержателя суд может установить продажную цену на основании договора. При наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества.

Истцом предоставлен договор ипотеки № 8800096730 от 25 августа 2023 г., из пункта 3.1 которого следует, что оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения договора составляет 4410000 руб. (залоговая стоимость) (л.д.27).

Сведения об иной стоимости недвижимого имущества ответчиком суду не представлены.

Учитывая, что факт нарушения ответчиком условий кредитного договора подтвержден в судебном заседании, погашение кредита не производится длительное время, оснований для отказа истцу в обращении взыскания на заложенное имущество у суда не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд находит исковые требования ПАО «Совкомбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению, определив начальную продажную стоимость помещения в размере 4410000 руб., путем реализации имущества посредством продажи с публичных торгов.

Разрешая требования Банка о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга за период с 20 июня 2024 г. по дату вступления решения суда в законную силу суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13 и Пленума ВАС Российской Федерации № 14 от 8 октября 1998 г. (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 г.) разъяснено - при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и порядке, определенном пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате по правилам об основном денежном долге. В случае, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, то на эту сумму подлежат начислению проценты в порядке и размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 15 Постановления).

Следовательно, на случай, если заемщик не возвращает в срок сумму займа, пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена мера гражданско-правовой ответственности в виде обязанности заемщика по уплате процентов на сумму займа в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа.

Таким образом, учитывая, что ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства, ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся, суд считает необходимым удовлетворить требования о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга - 1828627 руб. 88 коп. за период с 20 июня 2024 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В силу изложенного суд считает возможным взыскать с Сюкиевой Е.В. в пользу Банка неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности - 1976492 руб. 30 коп. за каждый день просрочки, начиная с 20 июня 2024 г. по дату вступления решения в законную силу.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с платежным поручением №39 от 20 июня 2024 г. при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в общей сумме 24082 руб. 46 коп. Поскольку суд удовлетворил исковые требования, расходы по оплате государственной пошлины за требования имущественного и неимущественного характера в размере 24082 руб. 46 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу Банка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №8800096571 от 25 августа 2023 года, заключенный между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и Сюкиевой Еленой Вячеславной.

Взыскать с Сюкиевой Елены Вячеславны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 4401116480, ОГРН 1144400000425) задолженность по кредитному договору №8800096571 от 25 августа 2023 г. за период с 27 февраля 2024 г. по 19 июня 2024 г. в размере 1976492 (один миллион девятьсот семьдесят шесть тысяч четыреста девяносто два) руб. 30 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 24082 руб. 46 коп.

Взыскать с Сюкиевой Елены Вячеславны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 4401116480, ОГРН 1144400000425) проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга - 1828627 руб. 88 коп., начиная с 20 июня 2024 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Сюкиевой Елены Вячеславны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 4401116480, ОГРН 1144400000425) неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора №8800096571 от 25 августа 2023 года от суммы просроченной задолженности - 1976492 руб. 30 коп. за каждый календарный день просрочки с 20 июня 2024 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога - недвижимое имущество в виде помещения, общей площадью 67 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, запись в ЕГРН: № от 2 августа 2023 г. ипотека, принадлежащее на праве собственности Сюкиевой Елене Вячеславне, установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с договором ипотеки № 8800096730 от 25 августа 2023 г. в размере 4410000 руб. 00 коп., определив способ реализации имущества - путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 20 августа 2024 года.

Председательствующий                  Д.Х. Лиджаева