Решение по делу № 2-3868/2018 от 28.04.2018

Дело № 2-3868/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 мая 2018 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе судьи Шандецкой Г.Г.

при секретаре Васильяди А.Е.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Атановой ОВ к Департаменту архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону, третье лицо Администрация Кировского района г. Ростова-на-Дону о признании строения не подлежащим сносу,

УСТАНОВИ Л:

Атанова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону о признании строения не подлежащим сносу указав, что с 2013 года она является собственницей <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>.

В 1989 году к указанной квартире ее матерью - Б, умершей ДД.ММ.ГГГГ., пристроено подсобное строение к квартире, которое используется как сооружение вспомогательного использования. После её смерти ДД.ММ.ГГГГ. истица вступила в наследство. С момента возведения по настоящее время никто никогда не предъявлял никаких претензий в связи с возведением данного сооружения.

Как следует из заключения эксперта-строителя от 18 апреля 2018г. возведённое сооружение не является объектом капитального строительства и недвижимым имуществом, а также не является реконструкцией капитального объекта, а является сооружением вспомогательного использования. Прилегающее к дому сооружение со стороны наружной стены квартиры первого этажа не нарушает градостроительных, строительных, пожарных и санитарно-гигиенических нормативов.

Пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью.

На основании изложенного Атанова О.В. просит вынести решение о признании сооружения, пристроенного к <адрес> по адресу: <адрес> не подлежащим сносу.

Протокольным определением Кировского районного суда г. Ростова на Дону от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика с Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону на Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону. Администрация Кировского района г.Ростова-на-Дону переведена в число третьих лиц.

В свою очередь, Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону обратился в суд с иском в интересах Атановой ОВ о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, обязании привести в первоначальное состояние самовольно реконструированный объект указав, что в ходе проверки организационно-правового порядка строительства установлено (акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ), что на земельном участке с КН № по адресу: <адрес> осуществлена реконструкция капитального объекта, а именно <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме. Ответчиком произведены работы по возведению балкона, примыкающего к жилому помещению <адрес>, с южной стороны фасада дома. Указанные работы осуществлены в отсутствие разрешения на реконструкцию в уполномоченном органе - Департаменте архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, утвержденными решением Ростовской-на-Дону городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный объект находится в территориальной зоне общественно-жилой ОЖ/3/02, с видом разрешенного использования - «многоквартирный жилой дом».

В результате действий по реконструкции помещений подвержено изменению общее имущество собственников квартир и иных помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, осуществляемое без их согласия, что является нарушением права общей долевой собственности этих лиц.

На основании изложенного, истец просит суд признать капитальный объект, а именно, <адрес> находящуюся в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке с КН № по адресу: <адрес> - самовольной постройкой. Обязать Атанову ОВ привести в первоначальное состояние самовольно реконструированный объект, а именно <адрес>, находящуюся в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>, путем сноса пристройки (балкона) к <адрес> южной стороны фасада дома, восстановления оконного проема из образованного дверного проема посредством восстановления фасадной стены многоквартирного дома, за счет собственных средств.

В подготовительной части судебного заседания представитель ответчика Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону по доверенности Лепетуха Д.В. ходатайствовал об объединении в одно производство настоящего дела № по иску Атановой ОВ к Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону о признании строения не подлежащим сносу, с делом № по иску Департамента архитектуры и градостроительства <адрес> к Атановой ОВ, 3-е лицо Администрация г. Ростова-на-Дону, Администрация Кировского района г. Ростова-на-Дону, Региональная служба государственного строительного надзора РО о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, обязании привести в первоначальное состояние самовольно реконструированный объект.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени, месте слушания дела.

Представитель истца по доверенности Макаренко О.Н. в судебное заседание явилась, полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 151 ГПК РФ судья установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

Суд считает целесообразным объединить в одно производство гражданское дело по иску Атановой ОВ к Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону о признании строения не подлежащим сносу, с гражданским делом по иску Департамента архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону к Атановой ОВ, 3-е лицо Администрация г. Ростова-на-Дону, Администрация Кировского района г. Ростова-на-Дону, Региональная служба государственного строительного надзора РО о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, обязании привести в первоначальное состояние самовольно реконструированный объект.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 151 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Объединить в одно производство гражданское дело № 2-3868/2018 по иску Атановой ОВ к Департаменту архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону, третье лицо Администрация Кировского района г. Ростова-на-Дону о признании строения не подлежащим сносу, с гражданским делом № 2-2879/2018 по иску Департамента архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону к Атановой ОВ, 3-е лицо Администрация г. Ростова-на-Дону, Администрация Кировского района г. Ростова-на-Дону, Региональная служба государственного строительного надзора РО о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, обязании привести в первоначальное состояние самовольно реконструированный объект, присвоив гражданскому делу № 2-2879/2018.

Судья