Председательствующий: судья Лобоцкая И.Е.
УИД 19RS0001-02-2022-004633-74
Дело № 33 - 1164/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Абакан 7 июня 2023 г.
Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:
председательствующего Страховой О.А.,
судей Петровой Т.Л., Долгополовой Т.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Самсоновой Н.Е.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в апелляционном порядке дело по иску Пушняковой ФИО16 к Даниленко ФИО17, Муниципальному казенному учреждению города Абакана «Архитектуры и градостроительства» об исправлении реестровой ошибки
по апелляционной жалобе ответчика Даниленко И.Н. на решение Абаканского городского суда Республики Хакасия от 8 февраля 2023 г., которым удовлетворены исковые требования.
Заслушав доклад председательствующего, объяснения представителя ответчика Даниленко И.Н. – Постоева М.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения истца Пушняковой Ю.Г. и ее представителя Калашеева М.С., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Пушнякова Ю.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Хакасия об исправлении реестровой ошибки, мотивируя требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> При проведении межевания указанного земельного участка установлено, что имеются расхождения в сведениях о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, содержащихся в государственном земельном кадастре и фактическим местоположением границ данного земельного участка. С учетом уточнения исковых требований просила признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ (описание месторасположения границ) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
К участию в деле в качестве ответчика привлечено муниципальное казенное учреждение города Абакана «Архитектуры и градостроительства», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен кадастровый инженер - Хилько В.Ф., произведена замена ненадлежащего ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Хакасия на надлежащего - Даниленко И.Н..
В судебном заседании истец и ее представитель Калашеев М.С. уточненные исковые требования поддержали.
Представители ответчика Даниленко И.Н. - Постоев М.В., Даниленко М.Г. исковые требования не признали, указывая на то, что имеется спор о границах земельных участков.
Иные лица в суд первой инстанции не явились, были извещены надлежащим образом.
Решением суда от 8 февраля 2023 г. исковые требования удовлетворены, исправлена реестровая ошибка в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, исключены сведения о прохождении смежной границы земельных участков через точки с координатами №, и установлена смежная граница земельных участков по линии, соединяющей точки №. С Даниленко И.Н. в пользу ООО «Гео-Актив» за проведение экспертизы взыскано 30 000 руб..
С решением суда не согласился ответчик Даниленко И.Н.. В апелляционной жалобе просит решение отменить, указывая, что суд необоснованно не применил срок исковой давности, поскольку о несоответствии границ земельного участка истцу стало известно в 2014 г.. Также выражает несогласие с заключением судебной экспертизы, полагая, что суду следовало назначить повторную экспертизу, так как в заключении есть ряд противоречий, которые не были устранены в ходе допроса эксперта. Эксперт, проводивший экспертизу, ранее проводил экспертное исследование границ земельных участков в 2021 г., при проведении экспертизы у эксперта отсутствовали выписки из ЕГРН на спорные земельные участки, а также документы в отношении земельного участка Даниленко И.Н., эксперт провел исследование, которое ему не поручали, и не применил положения законодательства, действующего в 2001, 2004, 2014 гг., которые действовали при проведении межевания. Кроме того, ответчик полагает, что суд необоснованно принял во внимание дополнение к экспертизе, поскольку суд не выносил определение о назначении дополнительной экспертизы. Суд первой инстанции не применил разъяснения, данные в пункте 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019) от 17 июля 2019 г., не исследовал возражения ответчика на исковое заявление, не рассмотрел спор о границах земельных участков.
Изучив материалы дела, проверив в порядке части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 1 января 2017 г. урегулирован статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 3 названной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее по тексту - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В соответствии с частью 4 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
Как установлено судами и следует из материалов дела, Пушнякова Ю.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Даниленко И.Н. – собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Обращаясь с исковым заявлением в суд, Пушнякова Ю.Г. ссылалась на то, что при проведении кадастровых работ обнаружена ошибка в определении границы смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Установлено расхождение между фактическим положением границы земельного участка от точки 12 до точки 1\н15 с данными, содержащимися в ЕГРН.
Судом первой инстанции назначена судебная землеустроительная экспертиза.
Согласно экспертному заключению, составленному ООО «Гео-Актив», причиной реестровой ошибки является неверно проведенные измерения при межевании земельного участка по ул. <адрес> в 2001 г., а также при межевании земельного участка по ул. <адрес> в 2006г.. Высокая погрешность определения координат характерных точек границ земельных участков наложенная на погрешность пересчета из местной системы координат в систему координат МСК 166. Так же ошибка при проведении измерений земельных участков допущена геодезистом, не учтены точки построек по смежной границе, а проведена прямая линия по смежной границе.
Для исправления ошибки в местоположении смежной границы необходимо установить координаты смежной границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с координатами по фактическому использованию, дополнительно необходимо исправить границу по лицевой стороне земельного участка, так как жилой дом и здание гаража выходят за границу земельного участка. Площадь земельного участка с 633кв.м по сведениям ЕГРН изменится до 628кв.м, так как уменьшится на 5 кв.м..
Судом первой инстанции посредством проведения судебной землеустроительной экспертизы была установлена реестровая ошибка, которая в силу приведенных норм права подлежит исправлению.
Заключение эксперта составлено в соответствии с требованиями положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оценено наряду с другими доказательствами в точном соответствии с правилами, уста░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 67 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.
░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 307 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.
░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░18
░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2015 ░. N 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67, 86 ░░░ ░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ 19:01:070206:290 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 2014 ░., ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 208 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 330 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 328, ░░. 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░
░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 8 ░░░░░░░ 2023 ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.
░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.
░░░░░░░░░░░ ░.░.