Председательствующий: судья Лобоцкая И.Е.

        УИД 19RS0001-02-2022-004633-74

        Дело № 33 - 1164/2023

        АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        г. Абакан                        7 июня 2023 г.

        Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:

                  председательствующего Страховой О.А.,

          судей Петровой Т.Л., Долгополовой Т.В.,

              при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Самсоновой Н.Е.,

          рассмотрела в открытом судебном заседании в апелляционном порядке дело по иску Пушняковой ФИО16 к Даниленко ФИО17, Муниципальному казенному учреждению города Абакана «Архитектуры и градостроительства» об исправлении реестровой ошибки

          по апелляционной жалобе ответчика Даниленко И.Н. на решение Абаканского городского суда Республики Хакасия от 8 февраля 2023 г., которым удовлетворены исковые требования.

            Заслушав доклад председательствующего, объяснения представителя ответчика Даниленко И.Н. – Постоева М.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения истца Пушняковой Ю.Г. и ее представителя Калашеева М.С., судебная коллегия

        УСТАНОВИЛА:

Пушнякова Ю.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Хакасия об исправлении реестровой ошибки, мотивируя требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> При проведении межевания указанного земельного участка установлено, что имеются расхождения в сведениях о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, содержащихся в государственном земельном кадастре и фактическим местоположением границ данного земельного участка. С учетом уточнения исковых требований просила признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ (описание месторасположения границ) земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>

К участию в деле в качестве ответчика привлечено муниципальное казенное учреждение города Абакана «Архитектуры и градостроительства», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен кадастровый инженер - Хилько В.Ф., произведена замена ненадлежащего ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Хакасия на надлежащего - Даниленко И.Н..

В судебном заседании истец и ее представитель Калашеев М.С. уточненные исковые требования поддержали.

Представители ответчика Даниленко И.Н. - Постоев М.В., Даниленко М.Г. исковые требования не признали, указывая на то, что имеется спор о границах земельных участков.

Иные лица в суд первой инстанции не явились, были извещены надлежащим образом.

Решением суда от 8 февраля 2023 г. исковые требования удовлетворены, исправлена реестровая ошибка в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером , расположенным по адресу: <адрес>, исключены сведения о прохождении смежной границы земельных участков через точки с координатами , и установлена смежная граница земельных участков по линии, соединяющей точки . С Даниленко И.Н. в пользу ООО «Гео-Актив» за проведение экспертизы взыскано 30 000 руб..

С решением суда не согласился ответчик Даниленко И.Н.. В апелляционной жалобе просит решение отменить, указывая, что суд необоснованно не применил срок исковой давности, поскольку о несоответствии границ земельного участка истцу стало известно в 2014 г.. Также выражает несогласие с заключением судебной экспертизы, полагая, что суду следовало назначить повторную экспертизу, так как в заключении есть ряд противоречий, которые не были устранены в ходе допроса эксперта. Эксперт, проводивший экспертизу, ранее проводил экспертное исследование границ земельных участков в 2021 г., при проведении экспертизы у эксперта отсутствовали выписки из ЕГРН на спорные земельные участки, а также документы в отношении земельного участка Даниленко И.Н., эксперт провел исследование, которое ему не поручали, и не применил положения законодательства, действующего в 2001, 2004, 2014 гг., которые действовали при проведении межевания. Кроме того, ответчик полагает, что суд необоснованно принял во внимание дополнение к экспертизе, поскольку суд не выносил определение о назначении дополнительной экспертизы. Суд первой инстанции не применил разъяснения, данные в пункте 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019) от 17 июля 2019 г., не исследовал возражения ответчика на исковое заявление, не рассмотрел спор о границах земельных участков.

Изучив материалы дела, проверив в порядке части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 1 января 2017 г. урегулирован статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 3 названной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее по тексту - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Как установлено судами и следует из материалов дела, Пушнякова Ю.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, Даниленко И.Н. – собственником смежного земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>

Обращаясь с исковым заявлением в суд, Пушнякова Ю.Г. ссылалась на то, что при проведении кадастровых работ обнаружена ошибка в определении границы смежного земельного участка с кадастровым номером расположенного по адресу: <адрес>. Установлено расхождение между фактическим положением границы земельного участка от точки 12 до точки 1\н15 с данными, содержащимися в ЕГРН.

Судом первой инстанции назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно экспертному заключению, составленному ООО «Гео-Актив», причиной реестровой ошибки является неверно проведенные измерения при межевании земельного участка по ул. <адрес> в 2001 г., а также при межевании земельного участка по ул. <адрес> в 2006г.. Высокая погрешность определения координат характерных точек границ земельных участков наложенная на погрешность пересчета из местной системы координат в систему координат МСК 166. Так же ошибка при проведении измерений земельных участков допущена геодезистом, не учтены точки построек по смежной границе, а проведена прямая линия по смежной границе.

Для исправления ошибки в местоположении смежной границы необходимо установить координаты смежной границы земельного участка с кадастровым номером по адресу: <адрес> в соответствии с координатами по фактическому использованию, дополнительно необходимо исправить границу по лицевой стороне земельного участка, так как жилой дом и здание гаража выходят за границу земельного участка. Площадь земельного участка с 633кв.м по сведениям ЕГРН изменится до 628кв.м, так как уменьшится на 5 кв.м..

Судом первой инстанции посредством проведения судебной землеустроительной экспертизы была установлена реестровая ошибка, которая в силу приведенных норм права подлежит исправлению.

Заключение эксперта составлено в соответствии с требованиями положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оценено наряду с другими доказательствами в точном соответствии с правилами, уста░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 67 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 307 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░18

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2015 ░. N 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67, 86 ░░░ ░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ 19:01:070206:290 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 2014 ░., ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 208 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 330 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 328, ░░. 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 8 ░░░░░░░ 2023 ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░░░░░░░░ ░.░.

        ░░░░░:                                                                         ░░░░░░░ ░.░.

                                ░░░░░░░░░░░ ░.░.

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

33-1164/2023

Категория:
Гражданские
Истцы
Пушнякова Юлия Геннадьевна
Ответчики
Даниленко Ирина Николаевна
МКУ г.Абакана "Архитектура и градостроительство"
Другие
Калашеев Максим Сергеевич
Управление Росреестра по Республике Хакасия
Кадастровый инженер-Хилько Виктор Федорович
Кузнецов Олег Георгиевич
Постоев Михаил Васильевич
Администрация г. Абакана
Даниленко Максим Геннадьевич
Суд
Верховный Суд Республики Хакасия
Судья
Страхова Ольга Александровна
Дело на сайте суда
vs.hak.sudrf.ru
10.04.2023Передача дела судье
10.05.2023Судебное заседание
07.06.2023Судебное заседание
16.06.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
22.06.2023Передано в экспедицию
07.06.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее