Решение по делу № 33-11567/2024 от 07.06.2024

Судья Гимазетдинова А.Ф. УИД- 16RS0042-03-2022-012591-48

Дело №2-13469/2023

33-11567/2024      Учет № 213г

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

31 октября 2024 г.               г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Плюшкина К.А.,

судей Кормильцева А.А., Чекалкиной Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ткач П.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Чекалкиной Е.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Сагдиева И.Ф. на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 26 октября 2023 г., которым постановлено:

исковое заявление акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» к Сагдиеву И. Ф. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № 0000-18667/ИКР-20РБ от 29.12.2020, заключенный между АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ОАО) и Сагдиевым И. Ф..

Взыскать с Сагдиева И. Ф. (паспорт ...., выдан 23.11.2017 Отделением в Центральном районе Отдела УФМС России по Республике Татарстан в г. Набережные Челны) в пользу акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» (ИНН 7725038124, ОГРН 1037739527077) задолженность по кредитному договору № 0000-18667/ИКР-20Р от 29.12.2020: просроченную ссуду - 1 900 520 (один миллион девятьсот тысяч пятьсот двадцать) рублей 82 копейки, срочные проценты на срочную ссуду - 15 016 (пятнадцать тысяч шестнадцать) рублей 91 копейка, неустойку на просроченную ссуду - 109 (сто девять) рублей 87 копеек, неустойку на просроченные проценты - 151 (сто пятьдесят один) рубль 82 копейки, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 29 779 (двадцать девять тысяч семьсот семьдесят девять) рублей.

Взыскивать с Сагдиева И. Ф. (паспорт ...., выдан 23.11.2017 Отделением в Центральном районе Отдела УФМС России по Республике Татарстан в г. Набережные Челны) в пользу акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» (ИНН 7725038124, ОГРН 1037739527077) проценты, начисляемые на остаток основного долга по ставке 9,3% годовых за период с 19.09.2022 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый ...., путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену в сумме 1 840 000 рублей.

Проверив материалы дела, судебная коллегия,

у с т а н о в и л а:

АО «Банк ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к Сагдиеву И.Ф. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что 29.12.2020 между АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ОАО) и Сагдиевым И.Ф. заключен кредитный договор № 0000-18667/ИКР-20РБ, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме .... рублей под 9,3% годовых сроком на 180 календарных месяцев, для приобретения в собственность квартиры. На основании договора купли-продажи от 29.12.2020 Сагдиев И.Ф. приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств ответчика является ипотека в силу закона, приобретаемой за счет кредитных средств, предоставленных по договору. Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. Однако ответчик в нарушение условий кредитного договора обязательства по погашению кредита и процентов путем осуществления ежемесячных платежей, надлежащим образом не исполнял.

Истец просил расторгнуть кредитный договор № 0000-18667/ИКР-20РБ от 29.12.2020, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 1 928 062 рублей 33 копеек, проценты, начисляемые на остаток основного долга по ставке 9,3% годовых за период с 19.09.2022 по дату вступления решения суда в законную силу, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 29 840 рублей 31 копейки, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 1 840 000 рублей.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, что суд счел возможным.

Ответчик, по заявлению которого определением суда от 21.09.2023 отменено заочное решение суда от 20.12.2022, в суд не явился, извещен по месту регистрации посредством почтовой связи.

Суд исковые требования удовлетворил частично и вынес решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе Сагдиев И.Ф. ставит вопрос об отмене решения суда. В обоснование жалобы указано, что ответчик не знал о судебном заседании, был лишен возможности выразить свою позицию и предоставить доказательства. Кроме того, указано, что ответчиком произведено погашение задолженности по кредиту в размере 1840000 рублей.

Судебная коллегия определением от 30 сентября 2024 г., установив, что судом первой инстанции обжалуемое решение вынесено в отсутствие ответчика по делу Сагдиева И.Ф., который не был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, на судебном заседании не присутствовал., перешла к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, без учета особенностей главы 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Участвующие в деле лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены о заседании надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства от участвующих в деле лиц о рассмотрении дела в их отсутствие, иных ходатайств не поступало.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Рассматривая указанные выше требования по правилам, установленным Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием нового судебного акта.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда в любом случае являются: рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В силу части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускается.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 435 Гражданского кодекса Российской Федерации офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

В силу статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В соответствии с пунктом 1 статьи 845 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.

Согласно статье 850 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с договором банковского счета банк осуществляет платежи со счета, несмотря на отсутствие денежных средств (кредитование счета), банк считается предоставившим клиенту кредит на соответствующую сумму со дня осуществления такого платежа.

Права и обязанности сторон, связанные с кредитованием счета, определяются правилами о займе и кредите (глава 42), если договором банковского счета не предусмотрено иное.

На основании статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса (пункт 1).

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (пункт 2).

В силу статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1).

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (пункт 3).

Согласно пункту 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

На основании статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства (пункт 1).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2).

На основании пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (пункт 2).

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (пункт 3).

Согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 ГК РФ).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами гражданского дела установлено, что 29.12.2020 между АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ОАО) (в настоящее время - АО «Банк ДОМ.РФ») и Сагдиевым И.Ф. заключен кредитный договор № 0000-18667/ИКР-20РБ на сумму .... рублей, предоставленных под 9,3% годовых, сроком 180 календарных месяцев, для приобретения в собственность квартиры по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи от 29.12.2020 Сагдиев И.Ф. приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый ...., стоимостью 2 300 000 рублей.

Право собственности Сагдиева И.Ф. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 12.01.2021.

Обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является ипотека в силу закона.

По условиям кредитного договора Сагдиев И.Ф. обязался ежемесячно вносить платежи в счет погашения кредита и процентов за пользование им.

Пунктом 7 кредитного договора определено, что на дату заключения договора размер ежемесячного платежа составляет 20 284 рубля.

На основании пункта 13.1 кредитного договора при нарушении сроков возврата заемных средств и уплаты, начисленных за пользование заемными средствами процентов кредитор начисляет, а заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 1/366 (одна триста шестьдесят шестая) от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора о предоставлении денежных средств, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

Из представленных суду расчетов усматривается, что ответчик не соблюдает условия договора о ежемесячном погашении кредита и уплате процентов, платежи в счет погашения задолженности надлежащим образом не производил, допустил образование задолженности по кредиту, которая по состоянию на 19.09.2022 составила 1 928 062 рубля 33 копейки, в том числе просроченная ссуда 1 900 520 рублей 82 копейки, срочные проценты на срочную ссуду 15 016 рублей 91 копейка, неустойка на просроченную ссуду 11 792 рубля 80 копеек, неустойка на просроченные проценты 731 рубль 80 копеек.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору в его адрес направлено требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и неустоек.

После перехода к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, судом апелляционной инстанции был истребован актуальный расчет задолженности по кредитному договору и выписка по счету кредитного договора.

Согласно представленным по запросу суда апелляционной инстанции документам, заемщиком Сагдиевым И.Ф. задолженность по кредитному договору № 0000-18667/ИКР-20РБ от 29.12.2020 г. была погашена 9.02.2024 г. в полном объеме, а государственная пошлина была погашена была погашена Сагдиевым И.Ф. добровольно 2.06.2023 г.

При таких обстоятельствах, решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 26 октября 2023 г. подлежит отмене с вынесением нового судебного акта об отказе в удовлетворении исковых требований акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» к Сагдиеву И. Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

о п р е д е л и л а :

решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 26 октября 2023 г. по данному делу отменить и принять по делу новое решение.

в удовлетворении исковых требований акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» к Сагдиеву И. Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Апелляционное определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в трехмесячный срок в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированный текст определения суда апелляционной инстанции изготовлен 1 ноября 2024 года.

Председательствующий

Судьи