Решение по делу № 2-26/2019 от 17.01.2019

    № 2-26/2019

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    04 февраля 2019 года                                                                       с. Чоя

    Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

    председательствующего судьи                    Машковой Э.П.,

    при секретаре                                               Субботиной М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Селиванова А.А. к Администрации МО "Чойский район", Сельской администрации Паспаульского сельского поселения и третьим лицам не заявляющим самостоятельных требований Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай и Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай о постановке земельного участка на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок (пай),

    УСТАНОВИЛ:

    Селиванов А.А. обратился в суд с иском к Администрации МО "Чойский район", Сельской администрации Паспаульского сельского поселения и третьим лицам не заявляющим самостоятельных требований Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай и Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о постановке земельного участка на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок (пай).

    Требования мотивированы тем, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, работал в совхозе «Паспаульский», в связи с чем, ему была выделена земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих совхозу «Паспаульский», площадью 8,5 га.

    Истец на земельном участке провел межевание, дал объявление в газету, претензий не поступало, однако на кадастровый учет земельный участок не поставил, в связи с тем, что не представлен документ, необходимый для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

    В настоящее время Селиванов А.А. обратился в суд с требованием признать за ним право собственности на земельный участок с условным обозначением 04:<данные изъяты> кв. метр, расположенный по адресу: <адрес>, и поставить указанный земельный участок на государственный кадастровый учет.

Истец Селиванов А.А. в судебном заседании настаивал на требованиях, изложенных в исковом заявлении.

Представитель Сельской администрации Паспаульского сельского поселения Байер В.А. в судебное заседание не явился, в ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет.

Представитель Администрации МО «Чойский район», в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не представили.

Руководствуясь частями 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Селиванов А.А. работал в совхозе «Паспаульский» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается трудовой книжкой АТ-IV № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ему была выделена земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих совхозу «Паспаульский», площадью 8,5 га.

Совхоз «Паспаульский» реорганизован в ассоциацию крестьянских хозяйств «Паспаульская», а затем в крестьянское хозяйство «Паспаульское», что подтверждается протоколом общесовхозного собрания рабочих и служащих совхоза «Паспаульский» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ крестьянское хозяйство «Паспаульское» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

    Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление администрации <адрес> № от 01.12.92г. «О предоставлении земель в собственность» утверждены списки граждан участников общей долевой собственности на земельный участок из сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения совхоза «Паспаульский», согласно которым земельная доля граждан составляет 8,5 га, в том числе: 3,3 га – пашни, 2,2 га – сенокосы, 3 га – пастбища.

В соответствии с <адрес> от 05.08.2003г. № «О внесении изменений в постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.» указанное постановление дополнено Списками граждан участников общей долевой собственности на земельный участок из сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения совхоза «Паспаульский», согласно которым истице выделен земельный пай в собственность площадью 8,5 га.

Согласно ч. 1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что земельная доля Селиванова А.А. составляет 8,5 га, в том числе: 3,3 га – пашни, 2,2 га – сенокосы, 3 га – пастбища, что подтверждается выпиской из постановления администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями, списком лиц, включенных на земельный пай совхоза «Паспаульский».

Истцом Селивановым А.А. ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано в средствах массовой информации извещение о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> входит в состав единого землепользования с <данные изъяты>. метр.

Для соблюдения положений части 5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» необходимо, чтобы размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь выделяемого участка составляет 85000 кв. метр, следовательно, площадь выделяемого в счет доли земельного участка равна общей площади земельного участка, установленной для сельхозугодий, в границах которых образуется данный земельный участок. При этом права других участников долевой собственности не нарушаются.

В силу ст. 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Судом установлено, что все необходимые землеустроительные работы по образованию нового объекта землеустройства – земельного участка, оформленного Селивановым А.А., выполнены. Материалы межевания и карты (планы) границ земельного участка в установленном порядке утверждены.

Государственный кадастровый учет земельного участка Селивановым А.А. не проведен.

В настоящем судебном заседании установлено, что по заявлению Селиванова А.А. от ДД.ММ.ГГГГ Росреестром приостановлено осуществление государственного кадастрового учета.

На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.

Согласно части 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из п. 5 ч. 2 ст. 14 N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. Пунктом 2 части 3 предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, которые подтверждены в судебном заседании, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок с условным обозначением <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метр, за Селивановым А.А. и поставить указанный земельный участок на государственный кадастровый учет.

Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения в <адрес> была проведена в 2007 году и результаты оценки были установленном порядке утверждены постановлением Правительства Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ №.

В постановлении Правительства Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ N 142 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Алтай" (приложение №) указаны средние удельные показатели кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в разрезе групп и муниципальных районов Республики Алтай, так, в Чойском муниципальном районе значение удельного показателя кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения (I группа – земель включает в себя сельскохозяйственные угодья) составляет минимальное – 0,78, среднее - 1,29 руб./кв. метр.

Согласно сведениям, представленным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РА от ДД.ММ.ГГГГ, удельный показатель для земельного участка, образуемого из единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>).

Определением Чойского районного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ истцу Селиванову А.А. была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины до вынесения решения за требование о признании права собственности на земельный участок, в связи с тем, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет и неизвестна его кадастровая стоимость, из которой определяется цена иска, для уплаты государственной пошлины.

В настоящем судебном заседании установлено, что примерная стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метр, выделенного Селиванову А.А., составляет <данные изъяты> <данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Селиванова А.А. удовлетворить.

Признать за Селивановым А.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на земельный участок с условным обозначением <данные изъяты> кв. метр, местоположение: <адрес>, в <адрес>.

Решение является основанием для постановки земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. метр, местоположение: <адрес>, на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за Селивановым А.А. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО1, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - <данные изъяты>).

Взыскать с Селиванова А.А. государственную пошлину в доход бюджета Муниципального образования «Чойский район» в размере 3343 (три тысячи триста сорок три) рубля 51 копейка.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме через Чойский районный суд.

Судья                                                                              Э.П. Машкова