Решение по делу № 2-1454/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-1454/2023

УИД 21RS0023-01-2023-000815-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 апреля 2023 г.                                 г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары ЧР в составе председательствующего судьи Степановой Н.А., при секретаре судебного заседания Петровой Н.Б., с участием представителя истца Логинова Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казенного учреждения Чувашской Республики "Республиканская служба единого заказчика" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору купли-продажи квартиры, пени

установил:

Казенное учреждение Чувашской Республики «Республиканская служба единого заказчика» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору купли - продажи от дата за период с 20.10.2021г. по 31.01.2023г. в размере ------, пени в размере ------.

В обоснование иска указано, что согласно п. 2 постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от дата ----- «Об управлении и использовании государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования» Истец является уполномоченной организацией по использованию государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования, заключает с гражданами договоры найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, договоры купли-продажи указанных жилых помещений и иные договоры в соответствии с законодательством Российской Федерации, то есть выступает в качестве продавца при купле-продаже таких жилых помещений.

дата между Истцом и ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес, общей площадью 47,70 кв.м. Стоимость жилого помещения составила ------

Согласно п. 5 Договора покупатели обязаны оплатить часть стоимости жилого помещения в сумме ------ не позднее 20 рабочих дней после дня государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Указанная сумма поступила на лицевой счет Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики. Оставшуюся сумму покупатели оплачивают ежемесячно в сумме ------ в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора.

За просрочку платежа покупатели уплачивают продавцу неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

За период с дата по дата у ответчиков образовалась задолженность по внесению платы по договору купли-продажи за жилое помещение в размере ------, а также пени на сумму ------, то есть за период свыше шести месяцев подряд.

Неуплата носит систематический характер, платежи на счет истца не поступают.

Ответчику направлялось уведомление о наличии задолженности и требование об ее оплате, однако предупреждение ответчиком проигнорировано.

Ссылаясь на изложенное, ст. ст. 309, 322 ГК РФ, заявляет указанные требования.

Представитель истца КУ ЧР «Республиканская служба единого заказчика» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики ФИО7 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела лично, под роспись, в суд не явились. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи жилого помещения от дата ответчикам было передано жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: Чувашская Республика, адрес, общей площадью 47,70 кв.м.

Выкупная стоимость жилого помещения составляет ------ (п. 4 Договора).

Пунктом 5 Договора предусмотрено, что покупатель обязан оплатить часть стоимости жилого помещения в сумме ------ не позднее 20 рабочих дней после дня государственной регистрации перехода прав собственности на жилое помещение путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца.

Оставшуюся сумму задолженности покупатель оплачивает ежемесячно в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора (п. 6 Договора).

Истец в обоснование заявленных исковых требований указывает, что ответчиками в полном объеме задолженность по договору купли-продажи не погашена, за период с дата по дата у ответчиков образовалась задолженность по внесению платы по договору купли-продажи за жилое помещение в размере ------.

В подтверждение размера задолженности истцом представлена выписка из лицевого счета и расчет задолженности и пени.

Направленное истцом в адрес ответчиков дата требование об оплате образовавшейся задолженности оставлено последними без ответа. Доказательств оплаты ответчиками задолженности суду не представлено, расчет и размер задолженности ими не оспорен.

Согласно пункту 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 16 Договора предусмотрено, что за просрочку платежа покупатель уплачивает продавцу неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно заявленным требованиям, истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с дата по дата в размере ------, подробный расчет которой приведен в приложении к иску, проверен судом и признан достоверным.

Судом требования истца рассмотрены в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, то есть, в пределах заявленных требований.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по договору купли-продажи в размере ------ и пени в размере ------ подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в сумме ------

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 (паспорт ------), ФИО4 (паспорт ------), ФИО5 (паспорт 9720 498586), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1:

- задолженность по договору купли-продажи за период с 20.10.2021г. по 31.01.2023г. в размере ------, в пользу бюджета Чувашской Республики путем перечисления денежных средств на лицевой счет администратора доходов республиканского бюджета Чувашской Республики - Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики (Минэкономразвития Чувашии), по следующим реквизитам: наименование получателя: ------

- пени в размере ------, в пользу бюджета Чувашской Республики путем перечисления денежных средств на лицевой счет администратора доходов республиканского бюджета Чувашской Республики - Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики (Минэкономразвития Чувашии), по следующим реквизитам: наименование получателя: ------

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 (паспорт ------), ФИО4 (паспорт ------), ФИО5 (паспорт ------), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, госпошлину в доход бюджета адрес в размере ------

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.04.2023

Судья                                                                     Н.А. Степанова