Решение по делу № 2-730/2020 от 14.10.2020

                                                                      Р Е Ш Е Н И Е                                            дело №

                                                   Именем Российской Федерации

17 декабря 2020 года                                                                                                     <адрес>

Урус-Мартановский городской суд Чеченской Республики в составе:

судьи Урус-Мартановского городского суда ЧР Дубкова А.В.,

при секретаре: ФИО2,

с участием

истца: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о внесении изменений в сведения ЕГРН в части вида собственности недвижимого имущества к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР,

У С Т А Н О В И Л:

В Урус-Мартановский городской суд Чеченской Республики обратился ФИО1 с иском о внесении изменений в сведения ЕГРН в части вида собственности недвижимого имущества к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, обосновывая свои требования следующим.

Истец является собственником земельного участка, расположенного вдоль трассы Урус-Мартан – Алхан-Юрт, площадью 2 000 кв.м., с кадастровым номером 20: 11: 1602000: 101.

Земельный участок был передан истцу в собственность на основании распоряжения № от 25. 04. 1997 года. На основании данного распоряжения ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 06. 10. 2008 года.

В настоящее время во время проведения сделки выяснилось, что в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике в сведениях о зарегистрированных правах указан вид права – постоянное (бессрочное) пользование вместо – собственность.

Самостоятельно исправить ошибку ответчик отказывается.

Таким образом в документе, который является основанием для государственной регистрации права, в распоряжении от 25. 04. 1997 года № указано – выделить под строительство станции технического обслуживания и магазин ФИО1, земельный участок 0,20 га на юго-восточной окраине <адрес>, вдоль трассы Урус-Мартан – Алхан-Юрт.

Вторым пунктом, МП «Белизна», получить свидетельство на право собственности землей в Департаменте земельных ресурсов ЧРИ. В данном распоряжении не указано, что земельный участок передается в постоянное (бессрочное) пользование. В следующем документе, Заключение Государственного инспектора по использованию и охране земель по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что возможно передать в Собственное пользование МП «Белизна» земельный участок из земель <адрес>.

Просит суд:

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части вида собственности недвижимого имущества, вместо постоянное (бессрочное) пользование, написать – собственность.

В соответствии со ст. 333.36 НК РФ, освободить от уплаты государственной пошлины.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал иск и просил суд его удовлетворить.

Ответчик – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, в судебное заседание не явился, однако, от него поступило возражение на исковое заявление, в котором он просит суд рассмотреть дело без участия представителя ответчика в связи с большим объемом претензионно-исковой работы.

Суд счел возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 56 и 60 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороне на какие-либо из них не ссылались. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Закона № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно с частью 6 статьи 723 Закона № – ФЗ со дня вступления в силу указанного закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и не требующими дополнительного подтверждения.

Государственная регистрация прав в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно положения части 1 статьи 61 Федерального закона № – ФЗ, под технической ошибкой (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, дибо подобная ошибка) – это ошибка, допущенная органами регистрации права при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что документом послужившим основанием для регистрации права на земельный участка, расположенный вдоль трассы Урус-Мартан – Алхан-Юрт, площадью 2 000 кв.м., с кадастровым номером 20: 11: 1602000: 101, являлось распоряжение Администрации Урус-Мартановского муниципального района Чеченской Республики от 25. 04. 1997 года № о предоставлении ФИО1 указанного выше земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования под строительство автомагазина и техстанции. Данный факт подтверждается копией распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Урус-Мартановским региональным исполнительным управлением президента.

Истцом суду было предоставлено распоряжение № Урус-Мартановского регионального исполнительного управления президента, согласно которого:

1. ФИО1 выше указанным органом решено выдать под строительство станции технического обслеживания и Магазина, земельный участок в размере 0,20 га. на юго-восточной окраине <адрес>, вдоль трассы Урус-Мартан – Алхан-Юрт.

2. МП «БЕЛИЗНА», получить свидетельство на право собственности землей в Департаменте земельных ресурсов ЧРИ.

Истец настаивает, что данное распоряжение является подлинным, а в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР поддельное распоряжение. Кроме того, истцом суду предоставлена копия Заключение Государственного инспектора по исполнению и охране земель по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого государственный инспектор считает возможным передать в собственное пользование МП «Белизна» земельный участок общей площадью 0,20 га. под строительство СТО и автомагазина из земель Урус-Мартана.

Также предоставлено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от 06. 10. 2008 года, в собственность, категории земель – земли населенных пунктов, вдоль трассы Урус-Мартан – Алхан-Юрт, площадью 2 000 кв.м., которое было выдано на основании распоряжения № от 25. 04. 1997 года Администрации <адрес>.

Суд оценивает представленные истцом документы критически, поскольку предоставленные истцом распоряжение, заключение государственного инспектора по использованию земель по <адрес>, противоречат действующему на период 1997 года Земельного кодекса РРСФСР утвержденного ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 1103-1, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, в котором установлен порядок изъятия, предоставления и передача земельных участков в собственность и аренду, дается разъяснение кто имеет право на получение земельного участка в собственность, так же установлен порядок согласования принятого решения при выделении земельного участка в собственность, уполномоченные органы занимающиеся данным вопросом.

В данном случае предоставленное истцом распоряжение противоречит всем требованиям оформления документов о порядке предоставления и выдачи земельных участком в собственность.

Более того, визуально усматривается, что предоставленное истцом распоряжение и заключение, изготовлены на компьютере с использованием принтера с лазерной печатью, что вызывает у суда глубокие сомнения в подлинности представленных документов. На период 1997 года в основном использовалась печатная машинка и в редких случаях компьютер со струйной печатью. Кроме того, в распоряжении имеются грамматические ошибки, которые исправлены шариковой ручкой, без удостоверения исправления.

Таким образом, исследовав все представленные суду доказательства, суд приходит к убеждению, что запись о наличии у ФИО1 права постоянного (бессрочного) пользования в отношении вышеуказанного объекта недвижимости произведена не в результате ошибки органа регистрации права, а на основании акта органа местного самоуправления, имеющегося в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                                Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 о внесении изменений в сведения ЕГРН в части вида собственности недвижимого имущества к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики в течении месяца со дня получения решения суда в окончательной форме через Урус-Мартановский городской суд Чеченской Республики.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Урус-Мартановского городского суда ЧР:                                                                А. В. Дубков

Решение вступило в законную силу _________ _________________________ 202__ года,

Оригинал решения хранится в материалах гражданского дела №,

Копия верна:

Судья:                                                                                                                                            А. В. Дубков