Решение по делу № 2-478/2022 от 16.12.2021

Дело № 2-478/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2022 года                                                г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Большаковой С.П.,

при секретаре Черных В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шлыкова Михаила Олеговича к Проходе Олегу Константиновичу, Проходе Олегу Олеговичу, Портновой Виктории Олеговне, АО "УК "Жилой дом", ООО "МосОблЕИРЦ" об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения,

                                                      УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения.

В обоснование иска указал, что собственниками квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан №№ от 11.01.2002 года являются стороны: Прохода O.K., Прохода О.О., Шлыков М.О., Портнова В.О., что подтверждается записью регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.02.2002 года.

В указанной квартире в соответствии с данными, содержащимися в выписке из домовой книги, выданной 11.12.2021г. года МБУ «МФЦ городского округа Павловский Посад» в настоящее время зарегистрированы следующие лица: Прохода Олег Константинович с 28.05.1991 года; Прохода Олег Олегович с 28.01.1993 года; Портнова Виктория Олеговна с 14.04.1998 года; ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 15.09.2020 г. (ребенок Портновой В.О.)

Между долевыми собственниками квартиры возникают споры по осуществлению несения каждым из них расходов по оплате квартплаты и коммунальных платежей, в связи с чем, периодически образуется задолженность. Стороны не могут достигнуть соглашения о порядке участия каждого из долевых сособственников в несении расходов, связанных с оплатой. В связи с указанными обстоятельствами, в настоящее время возникла задолженность, размер которой по состоянию на 11.12.2021 года в соответствии с данными единого платежного документа (квитанция на оплату) по лицевому счету № № составляет 88 492 руб. 91 коп. (без учета пени).

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги соразмерно 1/4 доли каждого, обязать АО "УК "Жилой дом", ООО "МосОблЕИРЦ" заключить с каждым отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Истец в судебное заседание не явился, в материалах искового заявления содержится заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Прохода О.О. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Прохода О.К., Портнова В.О. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений и ходатайств об отложении не представили.

Представитель ответчика АО "УК "Жилой дом" в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, считает, что АО "УК "Жилой дом" не является надлежащим ответчиком, т.к. не является поставщиком коммунальных услуг.

Представитель ответчика ООО "МосОблЕИРЦ" в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений и ходатайств об отложении не представил.

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании частей третьей и пятой статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

         Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

          Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

            Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

           В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

            Таким образом, собственник жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, вправе требовать определения порядка и размера участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

           В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан №№ от 11.01.2002 года, являются стороны: Прохода O.K., Прохода О.О., Шлыков М.О., Портнова В.О., что подтверждается записью регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.02.2002 года.

В указанной квартире в соответствии с данными, содержащимися в выписке из домовой книги, выданной 11.12.2021г. года МБУ «МФЦ городского округа Павловский Посад» в настоящее время зарегистрированы следующие лица: Прохода Олег Константинович с 28.05.1991 года; Прохода Олег Олегович с 28.01.1993 года; Портнова Виктория Олеговна с 14.04.1998 года; ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 15.09.2020 г. (ребенок Портновой В.О.).

Судом установлено, что между сособственниками до обращения в суд не было достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг на основании одного платежного документа.

Решением Павлово-Посадского городского суда Московской области № № от 20.11.2020г. АО "УК "Жилой дом" и ООО "МосОблЕИРЦ" обязаны выдавать Проходе О.К. документ на оплату 1/4 доли расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных платежей. Решение вступило в законную силу.

В ч. 2 ст. 45 Конституции РФ содержится указание на то, что каждый вправе самостоятельно защищать свои права и интересы любыми способами, не противоречащими законодательству.

Самозащита нарушенных гражданских прав урегулирована в ст. 14 ГК РФ. Законодатель указывает на то, что способы самозащиты гражданских прав должны быть соразмерны нарушению и не превышать пределов, необходимых для пресечения правонарушения.

Самозащита гражданских прав предполагает активные действия самого правообладателя, который в одностороннем порядке предпринимает усилия по прекращению нарушения его прав.

Принимая во внимание то обстоятельство, что истец с ответчиками не ведут совместное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов, то есть фактически не являются членами семьи, в связи с чем самостоятельно отвечают по своим обязательствам, решение суда от 20.11.2020г., а также то, что требований об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг со стороны ответчиков Прохода О.О., Портновой В.О. не имеется, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Разрешая заявленные исковые требования, суд считает возможным определить доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определив доли следующим образом: Шлыков М.О.-1/4 доля; Прохода О.К.-1/4 доля (по решению суда), Прохода О.О. и Портнова В.О.- 2/4 долей.

Поскольку доли в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг определены, то суд считает необходимым обязать АО "УК "Жилой дом" и ООО "МосОблЕИРЦ" формировать и выдавать отдельные платежные документы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шлыкова Михаила Олеговича к Проходе Олегу Константиновичу, Проходе Олегу Олеговичу, Портновой Виктории Олеговне, АО "УК "Жилой дом", ООО "МосОблЕИРЦ" об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения удовлетворить частично.

Определить размер участия Шлыкова Михаила Олеговича в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли.

Обязать АО "УК "Жилой дом" и ООО "МосОблЕИРЦ" выдавать Шлыкову Михаилу Олеговичу отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной 1/4 доле.

Решение суда является основанием для производства расчетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям в оплате и предоставления отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.04.2022 г.

    Судья:                                            С.П. Большакова