Решение по делу № 2-4716/2024 от 22.08.2024

Дело №2-4716/2024

УИД: 50RS00№-77

Р Е Ш Е Н И Е

(Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2024 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галушкиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Ерзуковой М.С.,

с участием помощника прокурора г.о. Орехово-Зуево Федюшиной С.В.,

истца Китаевой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Китаевой С.Р. к Китаеву И.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

у с т а н о в и л :

Китаева С.Р. обратилась в суд с иском к Китаеву И.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета (л.д.5-7).

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире согласно выписке из домовой книги зарегистрированы: истец Китаева С.Р. и ее бывший муж Китаев И.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Брак между истцом и ответчиком Китаевым И.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Личных вещей ответчика в жилом помещении нет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит истец в полном объёме, о чем свидетельствуют квитанции об оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика в жилом помещении влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и препятствует владению и распоряжению своим имуществом.

В судебном заседании истец Китаева С.Р. исковые требования, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Китаев И.А. в судебное заседание не явился, иск не оспорил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица – Отдел по вопросам миграции УМВД России по Орехово-Зуевскому г.о., Межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам УФСГ регистрации, кадастра и картографии по МО о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд РФ в пп. 67 - 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» разъяснил, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом установлено, что судебное извещение, направленное ответчику не было вручено по причинам, зависящим от адресата.

Следовательно, судебное извещение считается доставленным адресату, а ответчик надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

Поскольку ответчик доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, не представил, суд, руководствуясь ст. 233 - 235 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу заявленного иска в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав истца Китаеву С.Р., заключение помощника прокурора г.о. Орехово-Зуево Федюшиной С.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, суд находит, что исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Китаева С.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

В данной квартире согласно выписке из домовой книги зарегистрированы: истец Китаева С.Р. и ее бывший муж Китаев И.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

Брак между истцом и ответчиком Китаевым И.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным Отделом №3 Орехово-Зуевского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между Китаевой С.Р. и Китаевым И.А. был заключен брачный договор, согласно которого Китаев И.А. не претендует на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 25-27).

Согласно Закону РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., «местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает».

В соответствии со ст.17 ЖК РФ, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, т.е. для того чтобы иметь право на жилую площадь, гражданин должен быть не только зарегистрирован в квартире, но и фактически в ней проживать, а также нести все обязанности по содержанию и текущему ремонту жилого помещения и по оплате ЖКУ.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Под понятием «освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им)» жилищное законодательство предполагает не только физическое освобождение жилого помещение (выселение), но и его юридическое освобождение (т.е. снятие с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении), т.к. при не сохранении права пользования жилым помещением (и тем самым, прекращении права пользования этим жилым помещением) за Ответчиком, он теряет все права в отношении данного жилого помещения, в том числе и право быть зарегистрированными по месту жительства в нем.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты гражданских и жилищных прав является, в частности, прекращение правоотношения (ст.12 ГК РФ, ст.11 ЖК РФ).

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (утверждены Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., в редакции 05.02.2016г.) снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из пояснений истца Китаевой С.Р. следует, что личных вещей ответчика в жилом помещении нет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит истец в полном объёме, о чем свидетельствуют квитанции об оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика в жилом помещении влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и препятствует владению и распоряжению своим имуществом.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные по делу свидетели.

Так свидетель Собакина А.А., арендующая у истца спорную квартиру, пояснила, что в квартире проживает одна, ответчика никогда не видела, его личных вещей в спорном жилом помещении нет.

Свидетель Паничкина Э.Э. – соседка по квартире, пояснила, что ответчика не видела на протяжении нескольких лет, в квартире проживает одна девушка.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, они последовательны, логичны, не противоречат материалам дела и согласуются с объяснениям лиц, участвующих в деле.

Данные свидетели подтвердили, что ответчик в квартире по адресу: <адрес> длительное время не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Указанные обстоятельства свидетельствует, что ответчик не заинтересован в пользовании квартирой для проживания, поэтому суд считает необходимым признать Китаева И.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Считать вступившее в законную силу решение суда основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по постоянному месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.

В удовлетворении искового требования о снятии судом с регистрационного учета ответчика в квартире - отказать, поскольку истец в заявительном порядке не лишен права обратиться в компетентные органы для снятия данного гражданина с регистрационного учета при предоставлении всех необходимых документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, ст.233-237 ГПК РФ, -

Р е ш и л :

Исковые требования Китаевой С.Р. к Китаеву И.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Китаева И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Считать вступившее в законную силу решение суда основанием для снятия Китаева И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия №), с регистрационного учета по постоянному месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.

В удовлетворении искового требования о снятии судом с регистрационного учета ответчика в квартире – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                               Е.А. Галушкина

Полный текст изготовлен 26.11.2024 года.

Судья                                                               Е.А. Галушкина