Решение по делу № 2-2518/2019 от 01.07.2019

56RS0009-01-2019-002621-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года                                                                    г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Губернской А.И., при секретаре Барболиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Могутнова Александра Анатольевича к Бова (Могутновой) Елене Анатольевне, обществу с ограниченной ответственностью УК «Гамма», акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпроммежрегионгаз Оренбург», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», публичному акционерному обществу «Т Плюс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Могутнов А.А. обратился с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам, указав, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>. Собственником другой 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру является ответчик Бова (Могутнова) Е.А. Все собственники проживают в квартире, пользуются коммунальными услугами, однако соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В связи с чем, просит суд определить порядок и размер участия собственников жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <...> расходах по оплате за жилое помещение, согласно принадлежащим собственникам долям в праве собственности на жилое помещение: Могутнову Александру Анатольевичу - 1/2 доля, Бова (Могутновой) <ФИО>3 - 1/2 доля; возложить на собственников указанного жилого помещения обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом приходящейся на каждого долей общей площади жилого помещения; обязать ООО «Природа» заключить с Могутновым Александром Анатольевичем и Бова (Могутновой) Еленой Анатольевной отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за вывоз ТБО по указанному адресу, исходя из причитающихся на каждого 1/2 доли общей площади жилого помещения; обязать ПАО «Т Плюс» заключить с Могутновым Александром Анатольевичем и Бова (Могутновой) Еленой Анатольевной отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение - указанную квартиру, исходя из причитающихся на каждого 1/2 доли общей площади жилого помещения; обязать ОАО «Энергосбыт плюс» заключить с Могутновым Александром Анатольевичем и Бова (Могутновой) Еленой Анатольевной отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение - указанную квартиру, исходя из причитающихся на каждого 1/2 доли общей площади жилого помещения, исходя из показаний приборов учета энергии; обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург» заключить с Могутновым Александром Анатольевичем и Бова (Могутновой) Еленой Анатольевной отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за газ в жилом помещении, исходя из причитающихся на каждого 1/2 доли общей площади жилого помещения, и выставлять отдельные платёжные документы на оплату за газа, исходя из причитающейся на каждого доли и исходя из показаний приборов учета; обязать ООО УК «Гамма» заключить с Могутновым Александром Анатольевичем и Бова (Могутновой) Еленой Анатольевной, отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате капитального ремонта многоквартирного дома в котором расположена квартира, исходя из причитающихся на каждого 1/2 доли общей площади жилого помещения, и выставлять отдельные платёжные документы на оплату.

Истец Могутнов А.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Бова (Могутнова) Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения заседания извещена надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Ответчики ООО УК «Гамма», ПАО «Т Плюс», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпроммежрегионгаз Оренбург», ООО «Природа» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в отсутствие, а также возражения на исковое заявление.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Могутнов А.А. (с <Дата обезличена>) и Бова (<ФИО>6) Е.А. (с <Дата обезличена>) являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, согласно выписке из ЕГРПН, представленной в материалах дела, а также свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена> на имя Могутнова А.А.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется ООО УК «Гамма».

Лицевой счет спорной квартиры между ее долевыми собственниками не разделен.

Согласно иску, истец и ответчик совместное хозяйство не ведут, фактически проживают отдельно друг от друга, соглашения относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом закон возлагает на всех собственников жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг.

Учитывая, данные обстоятельства суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <...>, между собственниками Могутновым А.А. - по 1/2 доли, Бова (Могутновой) Е.А. - по 1/2 доли; и об обязании ООО УК «Гамма» выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг, содержание квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Могутнова Александра Анатольевича к Бова (Могутновой) Елене Анатольевне, обществу с ограниченной ответственностью УК «Гамма» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Могутнова Александра Анатольевича в расходах на оплату жилого помещения, и коммунальные услуги, соразмерно его доле - 1/2 в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <...>.

Определить порядок и размер участияБова (Могутновой) Елены Анатольевны в расходах на оплату жилого помещения, и коммунальные услуги, соразмерно ее доле - 1/2 в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <...>.

Обязатьобщество с ограниченной ответственностью управляющую компанию «Гамма»» производить начисления и выдатьМогутнову Александру Анатольевичу, Бова (Могутновой) Елене Анатольевне отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их долям в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <...> <...>.

В удовлетворении исковых требований Могутнова Александра Анатольевича к акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпроммежрегионгаз Оренбург», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», публичному акционерному обществу «Т Плюс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.      

Судья:                                                                          А.И. Губернская

Мотивированный текст решения изготовлен: 09.08.2019 года.