Решение по делу № 2-3823/2021 от 11.03.2021

                                                                                              Дело №2-3823/2021

            УИД 35RS0010-01-2021-004120-91

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                           16 июня 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Разумовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Платонова И. А. к ФИО1, ФИО2 о признании права на единоличное обращение в орган регистрации,

установил:

Платонов И.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на фактическое уничтожение пожаром жилого дома, отсутствие возможности разыскать правообладателей второй половины домовладения, Платонов И.А., обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, просил признать право на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением о снятии с кадастрового учета и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании акта обследования от 11.02.2021, подготовленного кадастровым инженером ФИО3

Определением судьи, занесенным в протокол предварительного судебного заседания от 12.04.2021, Администрация города Вологды исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечена в качестве соответчика.

Определением судьи, занесенным в протокол судебного заседания от 16.06.2021, из числа соответчиков исключены ФИО1, ФИО2 в связи с получением сведений о смерти указанных лиц, до обращения истца в суд с настоящим требованием.

Представитель истца Платонова И.А. по доверенности Шпагина В.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Против рассмотрения гражданского дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статей 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и Бюджетного учреждения в сфере государственной и кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой и технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, представили отзывы, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Как следует из пункта 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации органом регистрации прав осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (пункт 1 статьи 13 указанного Федерального закона).

Согласно пункту 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    Как указано в пункте 4 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

    Из материалов дела следует, что на декабрь 1997 года собственниками жилого дома <адрес> являлись ФИО1 и ФИО2 по 1,2 доле в праве общей долевой собственности каждая.

    03.04.2001 ФИО2 подарила принадлежащую ей долю в общую совместную собственность ФИО4, ФИО5, регистрация сделки произведена 03.05.2001.

    27.06.2011 ФИО4, ФИО5 подарили принадлежащую им 1/2 долю в праве на жилой дом <адрес> ФИО6

    16.06.2020 Администрация города Вологды, действуя от имени муниципального образования «Город Вологда» и ФИО6 заключили договор купли – продажи земельного участка №, на основании которого покупатель приобрела право собственности 1,2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом №

    26.08.2020 ФИО6 и Платонов И.А. заключили договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеназванный жилой дом и земельный участок.

    Переход права собственности к Платонову И.А. зарегистрирован 01.09.2020.

    В тоже время второй собственник жилого дома ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел к её имуществу не заводилось, в реестре объектов муниципальной собственности, принадлежащая умершей доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, не учитывается.

    Согласно акту обследования, составленному кадастровым инженером ФИО3 на основании договора подряда № от 27.01.2021 здание уничтожено в связи с его аварийным состоянием, вследствие пожара.

     Гражданский кодекс Российской Федерации среди основных начал гражданского законодательства предусматривает необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (статья 1) с использованием для этого широкого круга различных способов защиты (статья 12), которые направлены в том числе на поддержание стабильности гражданско-правовых отношений (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 23.09.2010 №1179-О-О, от 20.02.2014, №361-О, от 27.10.2015 №2412-О, от 28.01.2016 №140-О и др.).

Перечень этих способов защиты в силу абзаца четырнадцатого статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом, является открытым.

Таким образом, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства, заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из того, что в настоящее время объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес> отсутствует в связи с его сносом, а собственник 1/2 доли не определен, суд приходит к выводу, что нарушенное право собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект Платанова И.А. подлежит восстановлению путем прекращения права общей долевой собственности и признания за истцом права на единоличное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Платонова И. А. удовлетворить.

Признать за Платоновым И. А. право на единоличное обращение с заявлением о снятии с кадастрового учета и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, на основании акта обследования от 11.02.2021, подготовленого кадастровым инженером ФИО3.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья       И.В. Иванова

    Мотивированное заочное решение изготовлено 23.06.2021