Решение по делу № 2-650/2020 от 13.01.2020

№2-650/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2020 года                                г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Ващенко С.С.,

при помощнике судьи - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Алуште гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Алушты Республики Крым о признании помещений жилым домом, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать жилые помещения №, расположенные на первом этаже в <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки; прекратить право собственности истца на указанные жилые помещения; признать за истцом право собственности истца на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из вышеуказанных жилых помещений.

Свои исковые требования мотивирует тем, что решением Алуштинского городского суда от 06.07.2012 года прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно указанного решения, за истцом по настоящему делу ФИО2 признаны жилые помещения №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности, на которых зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащие истцу жилые помещения фактически представляет собой жилой дом блокированной застройки, поскольку имеют собственные (обособленные) коммуникации, и не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, помещений общего пользования с соседним блоком, следовательно, их возможно признать отдельным жилым домом.

В судебное заседание истец не явился. От представителя истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, причины своей неявки суду не сообщил. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Статьей 11 ЖК РФ в частности предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется прекращением или изменением жилищного правоотношения.

Согласно ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживаем в таком здании.

Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что заочным решением Алуштинского городского суда от 06.07.2012 года между совладельцами произведен раздел домовладения № по <адрес>, в собственность ФИО5 выделена <данные изъяты> доля вышеуказанного домовладения. Право общей долевой собственности между ФИО5 и ФИО2 на указанное домовладение прекращено.

Дополнительным решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в целом, в собственность выделена <данные изъяты> доля домовладения № по <адрес>, состоящая из: в жилом доме <данные изъяты>: помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., в пристройке <данные изъяты>: помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., тамбуре <данные изъяты> <данные изъяты>

Решением Апелляционного Суда АР Крым от 09.04.2013 года заочное решение Алуштинского городского суда от 06.07.2012 года в части раздела имущества в натуре, распределения судебных расходов, дополнительное решение суда от 31.01.3013 года отменено, принято новое решение.

Из содержания резолютивной части вышеуказанного решения суда апелляционной инстанции следует, что произведен раздел домовладения № по <адрес>. ФИО2 в собственность выделено <данные изъяты> доля указанного домовладения, состоящая из: в жилом доме <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., в пристройке лит. <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>. Право общей долевой собственности ФИО5, ФИО2 на указанное домовладение прекращено.

Согласно выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество, кадастровый № – нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> принадлежит ФИО2

Из системного толкования ст.ст.15, 16, 18 ЖК РФ, ст.ст.131, 252, 558 ГК РФ, ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также разъяснений, изложенных в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», а также п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981г. №4 «О судебной практике по решению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Принимая во внимание, обстоятельства, изложенные в исковом заявления, а также установленные судом при рассмотрении настоящего гражданского дела, определением суда от 25.02.2020 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно эпликации помещений жилого дома <данные изъяты> по <адрес> он состоит из: <данные изъяты> кухня площадью <данные изъяты> кв.м. (номер на плане <данные изъяты>), <данные изъяты> жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. (номер на плане №); литер <данные изъяты> коридор (номер на плане №).

Также экспертом сделан вывод, что жилые помещения №, № расположенные в одноэтажном жилом доме литер <данные изъяты>, общей площадью 20,7 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, предназначены для проживания одной семьи, имеются входы-выходы в жилые помещения и на земельный участок по <адрес>. В жилом доме имеются обособленные коммуникации: водопровод, электроснабжение, печное отопление, следовательно, данные жилые помещения имеют признаки жилого дома, и из возможно признать жилым домом.

В соответствии с ч.ч.3 и 4 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства, собранного по делу, и их совокупности.

Учитывая вышеприведенные нормы права, а также конкретные обстоятельства дела, суд считает, исковые требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.56, 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать жилые помещения №, расположенные на первом этаже в <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> – жилым домом.

Прекратить право собственности на жилые помещения № расположенные на первом этаже в <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, состоящий из: жилых помещений <данные изъяты> расположенных на первом этаже в Литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Алуштинского

городского суда                                   С.С. Ващенко