Решение по делу № 2-69/2018 от 04.12.2017

Строка статистического отчета 2.124 Дело № 2-69/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2018 года п.Клетня

Клетнянский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Кривоноженковой В.П.

при секретаре Власенковой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Андрея Александровича к администрации Клетнянского района о сохранении жилого дома в реконструированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 23.03.2001 года по договору купли-продажи приобрел в собственность жилой дом общей площадью 33,9 кв.м и земельный участок общей площадью 528 кв.м, расположенные по адресу <адрес>.

Право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от 20.04.2001г.

На основании постановления администрации п. Клетня, №№ от 27.08.2001 года истец произвел строительство жилой пристройки размером 3,0м х 6,0 м к дому.

В период с 2012 по 2013 год истец самовольно, без соответствующих разрешений, произвел реконструкцию данного жилого дома.

В результате произведенной реконструкции общая площадь дома составила 68,8 кв.м. Площадь самовольных построек, согласно сведениям органов технической инвентаризации, составляет 18.1 кв.м.

Учитывая, что при обследовании инженерами БТИ дома никаких нарушений реконструкций установлено не было, как и угрозы жизни и здоровью людей, при этом ничьи интересы и права не были нарушены, истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 68.6 кв.м, расположенный в <адрес>, с учетом реконструкции.

В судебное заседание истец Андреев А.А., надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного разбирательства, не прибыл, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддержал в полном объеме.(л.д. 43)

Ответчик – администрация Клетнянского района – о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором решение вопроса об удовлетворении исковых требований Андреева А.А. оставила на усмотрение суда (л.д. 40).

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, проверив материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достаточности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция представляет изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

При этом реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно ст.51 Градостроительного кодекса, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Из уведомления истца главой администрации Клетнянского района от 25.12.2017 года № усматривается, что в выдаче разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома утеплением холодного коридора, было отказано по причине непредоставления заявителем всех необходимых для этого документов.

Из представленной в материалы дела правоустанавливающей и технической документации следует, что истцом 23.03.2001г. по договору купли-продажи приобретен в собственность жилой дом общей площадью 33,9 кв.м и земельный участок общей площадью 528 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на жилой дом и земельный участок было зарегистрировано в установленном законном порядке и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от 20.04.2001г.

В период с 2012 по 2013 год истец самовольно без соответствующих разрешений произвел реконструкцию данного жилого дома, в результате чего площадь дома составила 68.8 кв.м.

Согласно техническому заключению 15156 – ПР от 03.11.2017 года о состоянии несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенной пристройки (Лит.А2) к жилому дому № по <адрес> в <адрес>, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки (Лит.2А) к указанному жилому дому не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии, не угрожают жизни и здоровью людей. Возведенная пристройка не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Данные конструкции подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен реконструированный истцом жилой дом, принадлежит ему на праве собственности, строение в реконструированном состоянии соответствует параметрам, установленным правилами землепользования и застройки; сохранение дома в переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Андреева Андрея Александровича – удовлетворить.

Признать за Андреевым Андреем Александровичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 68.6 кв.м с учетом самовольно возведенной пристройки.

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: