Решение по делу № 2-4433/2023 от 02.03.2023

Дело № 2-4433/2023

50RS0031-01-2023-003484-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» апреля 2023 года                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                  Вавиленковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суслова Евгения Валерьевича к АО «СЗ ПИК-Регион» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

                                                         УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с «СЗ "ПИК-Регион" в пользу Суслова Е.В. неустойки за нарушение срока устранения недостатков квартиры за период с 05.02.2020 г. по 24.05.2020 г. в размере 994 092,53 руб.; в счет компенсации морального вреда 15 000 руб.; штрафа, предусмотренного п.6 ст. 13 ЗоЗПП, в размере 50% от итоговой присужденной в его пользу судом суммы за отказ от удовлетворения требования потребителя в добровольном (досудебном) порядке.

          В обоснование заявленных требований указал, что 13.01.2018 г. между Сусловым Е.В. и АО "СЗ "ПИК- Регион" был заключен Договор участия в долевом строительстве № №). Предметом договора являлась постройка и введение в эксплуатацию жилого многоквартирного дома, в том числе передача квартиры №№ расположенной по адресу: АДРЕС Во время осмотра истцом был выявлен ряд недостатков качества Квартиры. Указанные недостатки зафиксированы в акте осмотра от 22 декабря 2019 года, в котором также согласован срок на их устранение - 45 дней. В указанный срок недостатки устранены не были, в связи с чем истец обратился в суд с требованием о соразмерном уменьшении цены объекта долевого строительства. Решением Одинцовского городского суда Московской области от 26 февраля 2021 года по делу № 2-1536/2021 с ответчика в пользу истца было взыскано в счет возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере 903 720руб. 48коп., неустойку за нарушение сроков выполнения требований потребителя за период с 21.12.2020г. по 26.02.2021г. в размере 308 000руб., штраф 10 000 руб., компенсацию морального вреда 5 000 руб., в счет возмещения расходов на независимую экспертизу 11 000руб., в счет возмещения почтовых расходов 722руб. 66коп., а всего взыскать 1 238 443 рубля 14 копеек.

          Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

          Представитель ответчика АО «СЗ ПИК-Регион», в судебное заседание не явился, направил в адрес суда возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований к ответчику отказать в полном объеме: в удовлетворении штрафа по ч. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» - отказать в полном объёме; снизить размер судебных расходов; в остальной части исковых требований отказать. Предоставить отсрочку исполнения решения суда по настоящему делу до 30 июня 2023 года включительно.

          В порядке статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

          Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 22 Закона "О защите прав потребителей" требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

          В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 13.01.2018 г. между Сусловым Е.В. и АО "СЗ "ПИК- Регион" был заключен Договор участия в долевом строительстве № Один1-1.10(кв)-2/6/9(4) (АК).

          Предметом договора являлась постройка и введение в эксплуатацию жилого многоквартирного дома, в том числе передача квартиры №№, расположенной по адресу: АДРЕС.

          Во время осмотра истцом был выявлен ряд недостатков качества Квартиры. Указанные недостатки зафиксированы в акте осмотра от 22 декабря 2019 года, в котором также согласован срок на их устранение - 45 дней.

          В указанный срок недостатки устранены не были, в связи с чем истец обратился в суд с требованием о соразмерном уменьшении цены объекта долевого строительства. Решением Одинцовского городского суда Московской области от 26 февраля 2021 года по делу № 2-1536/2021 с ответчика в пользу истца было взыскано в счет возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере 903 720руб. 48коп., неустойку за нарушение сроков выполнения требований потребителя за период с 21.12.2020г. по 26.02.2021г. в размере 308 000руб., штраф 10 000руб., компенсацию морального вреда 5 000руб., в счет возмещения расходов на независимую экспертизу 11 000руб., в счет возмещения почтовых расходов 722руб. 66коп., а всего взыскать 1 238 443 рубля 14 копеек.

          В соответствии с п. 5.8. Договора в случае выявления недостатков Объекта долевого строительства Стороны составляют Акт и указывают в нем срок устранения выявленных недостатков, не превышающий 45 (Сорок пять) дней. В случае нарушения срока устранения недостатков (дефектов) Объекта долевого строительства, установленного настоящим пунктом, Застройщик уплачивает участнику долевого строительства, за каждый день просрочки неустойку, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

          Исходя из ч. 8 ст. 7 № 214-ФЗ за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

        Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока устранения недостатков квартиры, в том числе, за период с 05.02.2020 по 24.05.2020 г. в размере 994 092,53 руб. (903 720,48 руб. * 1% * 110 дней), которая судом, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, устанавливается в размере 40 000 руб.

           В силу положений пункта 6 статьи 13 ЗоЗПП при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Отсюда следует, что с ответчика в пользу потребителей подлежит взысканию штраф за нарушение срока возмещения денежных средств по Решению Одинцовского городского суда Московской области в размере 50% от присужденной судом в пользу потребителей суммы, который судом, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, устанавливается в размере 5 000 руб.

           В силу ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

          В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", ст. ст. 151, 1101 ГК РФ, учитывая п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", с учетом фактических обстоятельств по делу, понесенных истцом нравственных страданий и исходя из требований разумности и справедливости, суд находит требования истца о взыскании компенсации морального вреда обоснованными, находит возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

           В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 1 700 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования – удовлетворить частично.

    Взыскать с АО «СЗ «ПИК - Регион» в пользу Суслова Евгения Валерьевича неустойку за нарушение срока устранения недостатков квартиры за период с 05.02.2020 года по 24.05.2020 года в размере 40 000 руб., в счет компенсации морального вреда 10 000 руб., штраф в размере 5 000 руб.

Исковые требования о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, в большем размере – оставить без удовлетворения.

Взыскать с АО «СЗ «ПИК -Регион» государственную пошлину в доход местного бюджета – 1 700 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                           Л.Н. Захарова

Мотивированное определение изготовлено 28 апреля 2023 года