Решение по делу № 2-932/2020 от 20.07.2020

УИД № Дело № 2-932/2020 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Моршанск 25 августа 2020 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Туевой А.Н.,

с участием заместителя прокурора города Моршанска Картушева В.В.,

при секретаре Митюшиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению (в порядке статьи 45 ГПК РФ) прокурора города Моршанска в защиту жилищных прав Шичаниной Ольги Юрьевны к ТОГБПОУ «Многоотраслевой колледж» о приведении в соответствии с требованиями действующего законодательства пункта договора,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г.Моршанска обратился с исковым заявлением в котором просит суд признать недействительным п.3.3 договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТОГБПОУ «Многоотраслевой колледж» и Шичаниной Ольгой Юрьевной.

В обоснование заявленных требований указывает, что в прокуратуру города поступило коллективное обращение жителей общежития, проживающих по адресу: <адрес> по вопросу ненадлежащего оформления договоров найма, в части пункта 3 «расчет за пользование жилой площадью». В рамках проведенной по коллективному обращению жителей общежития проверки было установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ у ТОГБПОУ «Многоотраслевой колледж» в оперативном управлении находится здание (общежитие), площадью <данные изъяты> кв.м., Лит.А, назначение: жилое. ТОГБПОУ «Многоотраслевой колледж» (наймодатель) и Шичанина О.Ю. (наниматель) заключили договор найма жилого помещения (комната №) по адресу: <адрес>) № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, изучение указанного выше договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТОГБПОУ «Многоотраслевой колледж» и Шичаниной О.Ю., показало, что в п.3.3. договора указано, что коммунальные услуги, техническое обслуживание жилого помещения, а также долевое участие в расходах по содержанию мест общего пользования общежития, инженерного оборудования и придомовой территории оплачиваются нанимателем одновременно с внесением платы за жилое помещение. Сумма указанных услуг определяются ежемесячно исходя из фактических затрат наймодателя, произведенных им пропорционально занимаемой площади. Таким образом, п.3.3 договора найма не соответствует требованиям действующего законодательства, так как размер платы за коммунальные услуги согласно указанному пункту договора определяется исходя из фактических затрат наймодателя, а не согласно установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации тарифам, в порядке, предусмотренном федеральным законом.

В судебном заседании заместитель прокурора города Моршанска Картушев В.В., заявленные требования поддержал, и просил признать недействительным п.3.3 договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТОГБПОУ «Многоотраслевой колледж» и Шичаниной Ольгой Юрьевной.

Представитель ответчика ТОГБПОУ «Многоотраслевой колледж» в судебное заседание не явился. От представителя по доверенности Кузнецова С.А. поступило заявление в котором ТОГБПОУ «Многоотраслевой колледж» исковые требования прокурора города Моршанска признает в полном объеме и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо Шичанина О.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. От неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав заместителя прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Порядок и последствия рассмотрения заявления о признании иска установлены статьей 173 ГПК РФ. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска стороной ответчика принимается судом, поскольку оно заявлено добровольно, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Право ответчика признать исковые требования вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и неопределенного круга лиц, заявлено добровольно, действительная воля ответчика относительно заявленных требований и сложившихся правоотношений подтверждена и установлена по правилам, предусмотренным действующим процессуальным законом, при этом обстоятельств, свидетельствующих о том, что признание иска нарушает интересы иных лиц не установлено, ввиду чего суд не усматривает обстоятельств, препятствующих принятию признания иска судом.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования (в порядке статьи 45 ГПК РФ) прокурора города Моршанска в защиту жилищных прав Шичаниной Ольги Юрьевны к ТОГБПОУ «Многоотраслевой колледж» о приведении в соответствии с требованиями действующего законодательства пункта договора удовлетворить.

Признать недействительным п.3.3 договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТОГБПОУ «Многоотраслевой колледж» и Шичаниной Ольгой Юрьевной.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: 25 августа 2020 года.

Федеральный судья: А.Н. Туева