Решение по делу № 2-3322/2022 от 20.10.2022

Принято в окончательной форме 16.01.2023

(УИД) 76RS0016-01-2022-003668-23

Дело № 2-3322/2022

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Молодцовой А.А., с участием

от истца, ответчика – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УФР» к Величко Александру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УФР» обратилось в суд с иском к Величко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 28.02.2019 в размере 90052,55 руб., пени в размере 103809,98 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 5078 руб. (уточненное исковое заявление – л.д.65).

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик являлся собственником нежилых помещений №№1-11, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. Ярославль, пер. Индустриальный, д. 5. Между ООО «УФР» и собственниками данного дома 01.05.2015 заключен договор управления многоквартирным домов № 042, в соответствии с которым истец оказывает ответчику коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества. Ответчик услуги, предоставленные истцом, оплачивал не в полном объеме, в связи с чем за период с 01.05.2015 по 28.02.2019 образовалась задолженность в размере 90052,55 руб., а также истцом рассчитаны пени за несвоевременную оплату в размере 103809,89 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УФР» не участвовал, уведомлен надлежаще.

Ответчик Величко А.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежаще, возражений по иску не представил.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

Величко А.В. является собственником помещений №№1-11 по адресу: г.Ярославль, пер. Индустриальная, д. 5, дата государственной регистрации права – 30.04.2013 (выписка л.д.74-76). Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УФР» на основании договора управления многоквартирным домом № 078 от 01.05.2015 (л.д.6-15).

Согласно ведомости начислений по лицевому счету 603719345 по помещению №1 дома №5 пер. Индустриальный г. Ярославля за период с 01.05.2015 по 28.02.2019 образовалась задолженность в размере 90052,55 руб. (л.д.32).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (п. 3 ст. 171 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

ООО «УФР» обеспечивало предоставление в доме по адресу: г. Ярославль, пер. Индустриальный д. 5 во исполнение требований ст. 162 ЖК РФ за плату коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Доказательств неисполнения либо ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств суду не представлено.

Следовательно, истец вправе ставить вопрос о взыскании стоимости оказанных услуг, оплата которых в полном объеме ответчиком не произведена. С Величко А.В. в пользу ООО «УФР» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.05.2015 по 28.02.2019 в размере 90052,55 руб.

По требованию о взыскании пени в размере 103809,98 руб. суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени за период с 11.07.2015 по по 06.06.2022 составляет 103 809,98 руб.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства суд вправе снизить неустойку.

При разрешении требований истца о взыскании пеней суд полагает возможным применить ст.333 ГК РФ, следуя принципу соразмерности неустойки наступившим последствиям, принимая во внимание период, за который производится взыскание, сумму основной задолженности, и приходит к выводу, учитывая положения п.6 ст.395 ГК РФ, о возможности снижения пеней до 50 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований, судебные расходы истца по оплате госпошлины в сумме 5078 руб. подлежат взысканию с ответчика в полном объеме. Факт несения истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины документально подтвержден платежным поручением № 1928 от 15.07.2022 (л.д.4).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УФР» (ИНН7604244281) удовлетворить частично.

Взыскать с Величко Александра Владимировича (паспорт серия НОМЕР НОМЕР) в пользу ООО «УФР» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 28.02.2019 в размере 90052,55 руб., пени 50 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 5078 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева