Решение по делу № 2-108/2018 (2-1404/2017;) от 12.12.2017

                                Дело № 2-108/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    12 января 2018 года                     г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего     Севостьяновой Н.В.,

при секретаре Горчаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Боженовой Галины Николаевны, Сырцева Дмитрия Юрьевича к Сырцеву Евгению Юрьевичу, ООО «ЖЭУ-17», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

Боженова Г.Н., Сырцев Д.Ю. обратились в суд с иском к Сырцеву Е.Ю., ООО «ЖЭУ-17», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование указали, что Боженовой Г.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.06.2011г. принадлежит ? доля в вышеуказанной квартире, истцу Сырцеву Д.Ю. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29.03.2011г. принадлежит ? доля в этой квартире. Собственником другой ? доли вышеуказанной квартиры является ответчик Сырцев Е.Ю. Решением мирового судьи судебного участка № 2 Железнодорожного района г. Орла от 29.10.2015 года был определен порядок пользования квартирой между собственниками долей данной квартиры. Согласно технического паспорта по состоянию на 09.10.2008г. в пользование Боженовой Г.Н. была выделена комната № 9, Сырцеву Д.Ю. - комната № 5, Сырцеву Е.Ю. - комната № 4. Остальные помещения выделены в общее пользование. Боженова Г.Н. была зарегистрирована в квартире с 27.12.1990 года по 13.08.2017 года, а фактически проживала в квартире с 1990г по 2010г. С 14.08.2017 года Боженова Г.Н. зарегистрирована по адресу г. Орел, ул. Приборостроительная, д. 66, кв. 16, где проживает в настоящее время и оплачивает коммунальные платежи. Истец Сырцев Д.Ю. зарегистрирован в данной квартире с 18.06.1999 года и по настоящее время. Но с 2005года фактически проживает по адресу г. Орел, ул. М.Горького, д. 117, ком. 10. Ответчик Сырцев Д.Ю. зарегистрирован и проживает в данной квартире с 06.08.2002 года. С ним в квартире с 07.07.2015г. зарегистрирован его сын ФИО7 Также с ним в квартире без регистрации проживают еще два члена семьи, которые пользуются всеми коммунальными услугами. Все квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг поступают на имя Боженовой Г.Н. Ответчик Сырцев Е.Ю. проживая со своей семьей в квартире № 32 по пер. Аптечному дом № 2 оплату ЖКУ производит несвоевременно, в связи с чем образовывается задолженность, которая предъявляется ко взысканию с Боженовой Г.Н. Сырцев Е.Ю. не является членом семьи ни Боженовой Г.Н., ни Сырцева Д.Ю. За период с мая 2015 года по настоящее время Сырцев Е.Ю. свою долю в оплате коммунальных услуг (электроэнергия, отопление, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение, содержание и ремонт жилья) не производит. Деньги Боженовой Г.Н. на ее погашение не возмещает, на сегодня за ней числится задолженность в размере 28930руб., за капремонт 3851 руб., за газ 1400 руб. Просят определить следующий порядок оплаты расходов по содержанию квартиры, расположенной по адресу: г. Орел, пер. Аптечный, д. 2, кв. 32: за Боженовой Галиной Николаевной закрепить обязанность по внесению платы за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги в размере 1/2 доли от ежемесячно начисляемой суммы; за Сырцевым Дмитрием Юрьевичем закрепить обязанность по внесению платы за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги в размере 1/4 доли от ежемесячно начисляемой суммы; за Сырцевым Евгением Юрьевичем закрепить обязанность по внесению платы за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги в размере 1/4 доли от ежемесячно начисляемой суммы;

В судебном заседании истцы Боженова Г.Н. и Сырцев Д.Ю. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик Сырцев Е.Ю. извещенный надлежащим образом, не явился, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел», представитель ООО «ЖЭУ №17» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 п.2 п.п.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При этом в силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имуществ, если иное не предусмотрено законом или договором.

Более того, в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из п. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями частей 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества с многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение ( в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007г., в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012г., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Кроме того, указанные действия не противоречат пункту 2 статьи 214 ГК РФ о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: г. Орел, пер. Аптечный, д. 2, кв. 32 являются Боженова Г.Н., которой принадлежит ? доля в праве, Сырцев Д.Ю., которому принадлежит ? доля в праве, Сырцев Е.Ю., которому принадлежит ? доля квартиры, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно копии лицевого счета от 19.10.2017 года в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Сырцев Д.Е., Сырцев Д.Ю., Сырцев Е.Ю.

Согласно копии лицевого счета от 23.10.2017г. Боженова Г.Н. зарегистрирована по адресу: г. Орел, ул. Приборостроительная, д. 66, кв. 16.

Как следует из пояснений истцов Боженовой Г.Н. и Сырцева Д.Ю. они в спорной квартире не проживают. Ответчик Сырцев Е.Ю. проживает в ней и с мая 2015г. не оплачивает коммунальные услуги, при этом является собственником ? доли в спорном помещении.

Учитывая изложенные выше положения, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что управляющей организацией жилого дома по адресу: г. Орел, пер. Аптечному, д. 2 является ООО «Жилищное эксплуатационное управление №17», что не оспаривалось участниками процесса.

Судом также установлено, что услуги по поставке газа для бытовых нужд в вышеуказанном доме, где расположена спорная квартира, оказывает ООО «Газпром межрегионгаз Орел».

Принимая во внимание, что договоренность об оплате за жилье и коммунальные услуги, порядка определения размера платежей, между собственниками спорного жилого помещения не достигнута, в соответствии с действующим законодательством ответчик должен самостоятельно отвечать по обязательствам, как сособственник жилого помещения, суд полагает возможным определить долю истца Боженовой Г.Н. в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере ? от общей суммы платежей, истца Сырцева Д.Ю. в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере ? от общей суммы платежей, и ответчика Сырцева Е.Ю. в размере ? от общей суммы платежей, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Удовлетворяя требования истцов, суд в том числе исходит из того, что стороны совместно не проживают, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Боженовой Галины Николаевны, Сырцева Дмитрия Юрьевича к Сырцеву Евгению Юрьевичу, ООО «ЖЭУ-17», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры № 32 дома № 2 по переулку Аптечному г. Орла.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №17», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальных услуг жилого помещения квартиры - №32 дома №2 по переулку Аптечному в г. Орле, пропорционально долям в праве собственности: Боженовой Галине Николаевне из расчета ? доли в праве собственности, Сырцеву Дмитрию Юрьевичу из расчета ? доли в праве собственности, Сырцеву Евгению Юрьевичу из расчета ? доли в праве собственности с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано через Железнодорожный районный суд г. Орла в Орловский областной суд в месячный срок со дня его изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 16 января 2018г

    Судья                                Н.В. Севостьянова

.