Решение по делу № 2-4743/2019 от 03.12.2019

55RS0003-01-2019-006077-73

Дело № 2-4743/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» декабря 2019 года                                                                                             город Омск

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Белоус О.В.,

помощника судьи Тарасюк Н.А.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюковой И.Н. к Краус В.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Крюкова И.Н. обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с вышеназванным иском, мотивировав свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В указанном жилом помещении - квартире зарегистрирована Краус Валерия Игоревна, 11.02.1998 года рождения. При этом, ответчик в указанной квартире не проживает в течение длительного времени, личные вещи, принадлежащие ответчику, в спорном жилом помещении отсутствуют. Краус В.И. не несет расходы по оплате коммунальных услуг, намерений проживать в спорной квартире не высказывает. Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не составлялось. Добровольно Краус В.И. подать заявление о снятии ее с регистрационного учета не желает. Полагает, что ее права как собственника нарушены. Просит суд признать Краус В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Крюкова И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Краус В.И. в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлена надлежащим образом, не явилась, причин неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств не представила.

Третье лицо УМВД России по Омской области в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежащим образом не явились, своего представителя не направили, причин неявки суду не сообщили, представили отзыв на исковое заявление, согласно которому просили суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 25 Конституции Российской Федерации, и согласующихся с ней ст. ст. 1, 3 ЖК РФ гарантируется принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом следует учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, Крюкова И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м., кадастровый №, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 6-8).

В силу п. 5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Продавец - Краус В.И. Краус Д.Е. обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в срок до 10.12.2018.

Согласно копии лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрирована - Краус В.И. (прежний жилец), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Герасимова С.В. суду пояснила, что Крюкова И.Н. с сыном проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника в случае прекращения семейных отношений.

Доказательств наличия каких-либо соглашений, в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, что дает основания полагать, что таковые отсутствуют.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку, как установлено в судебном заседании, ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении без законных на то оснований, в квартире принадлежащего ответчику имущества не имеется, членом семьи собственника жилого помещения не является.

При этом, суд полагает возможным признать Краус В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Краус В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                           О.В. Белоус