Решение по делу № 2-413/2020 от 16.06.2020

Дело №2-413/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2020 года г.Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,

при секретаре Шаповаловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь Липецкой области гражданское дело по иску Соболева <данные изъяты> к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области о снятии с кадастрового учета земельного участка, исключении сведений об описании местоположения границ земельного участка, признании местоположения смежной границы земельных участков согласованной и установленной согласно межевому плану,

У С Т А Н О В И Л

Соболев А.И. обратился в суд с иском к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, в котором с учетом уточненных требований окончательно просил снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признать местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> согласованной и установленной в границах поворотных точек согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5076 кв.м принадлежит ему на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги №13 за 1997-2001 г.г. и постановления главы администрации Покрово-Казацкого сельсовета Лебедянского района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями. В 2019 году он стал проводить межевание принадлежащего ему земельного участка. В ходе проведенных кадастровых работ было установлено, что имеет место наложение на принадлежащий ему земельный участок границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего администрации Лебедянского района Липецкой области. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным участком двойником. При изучении документов было установлено, что данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет Покрово-Казацкой сельской администрацией на основании постановления главы администрации Покрово-Казацкого сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако при доме, принадлежащем истцу, имеется один земельный участок с кадастровым номером 48:11:0470701:28, площадью 5076 кв.м., на котором расположен жилой дом. Дополнительного земельного участка нет, поскольку далее расположены земли садоводческого товарищества. Договор аренды земельного участка истец не заключал. В ходе проверки правильности вынесенных администрацией сельского поселения Покрово-Казацкий сельский совет Лебедянского района нормативных актов, был выявлен ряд ошибок в документах, которые были исправлены. Истец обратился с заявлением в администрацию сельского поселения Покрово-Казацкий сельский совет Лебедянского района о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 48:11:0470701:33. Поскольку данный земельный участок является ранее учтенным, сельской администрации истцу было отказано в снятии данного земельного участка с учета. В связи с изложенными обстоятельствами истец не имеет возможности установить границы своего земельного участка во внесудебном порядке.

Определением Лебедянского районного суда Липецкой области от 11 августа 2020 года судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечены Лукьяненков В.И. и Козлова Т.И.

Истец Соболев А.И., его представитель по доверенности Хромина Н.В., представитель ответчика администрации Лебедянского района Липецкой области, третьи лица Лукьяненков В.И. и Козлова Т.И., надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили. В адресованных суду заявлениях истец Соболев А.И., его представитель по доверенности Хромина Н.В. просили рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные исковые требования поддерживают в полном объеме. Представитель ответчика администрации Лебедянского района Липецкой области по доверенности Аксёнова Е.А в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, уточненные исковые требования признает в полном объёме. В адресованном суду заявлении представитель третьих лиц Лукьяненкова В.И. и Козловой Т.И. по доверенностям Тихонова В.В. просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала. Третьи лица Лукьяненков В.И. и Козлова Т.И. о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании пункта 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральном порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 39, п.1 ч.3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении, которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (статья 39 Федерального закона №221-ФЗ).

Частями 1 и 2 статьи 40 указанного Закона предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Указанным Законом также установлен определенный порядок действий лиц, интересы которых затронуты уточнением границ смежного земельного участка и которые должны выразить свое мнение в отношении согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно пункту 5 статьи 40 Закона №221-ФЗ Федерального закона от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в силу статьи 64 Земельного кодекса РФ в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.3 ст.70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что истцу Соболеву А.И. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 5076 кв.м., с кадастровым номером №, что следует из вышеуказанной выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, копии постановления администрации сельского поселения Покрово-Казацкий сельский совет Лебедянского района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации сельского поселения Покрово-Казацкий сельский совет Лебедянского района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ при <адрес>, закреплены границы земельного участка, общей площадью 8840 кв.м., в том числе, при доме, принадлежащем Соболеву А.И., границы общего участка площадью 5026 кв.м. и участка, находящегося в собственности у Соболева А.И., площадью 3800 кв.м., в границах и размерах прилагаемой схемы.

Согласно постановлению главы администрации сельского поселения Покрово-Казацкий сельский совет Лебедянского района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, при <адрес>, в категории земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, закреплен земельный участок, общей площадью 8843 кв.м., в том числе, при ? доле Соболева А.И., общей площадью 5076 кв.м., из них: в собственность 3600 кв.м., в аренду 1476 кв.м., при ? доле ФИО4, общей площадью 3767 кв.м., из них: в аренду 3767 кв.м..

В соответствии с постановлением главы администрации сельского поселения Покрово-Казацкий сельский совет Лебедянского района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, закреплены границы земельного участка, при <адрес>, принадлежащего Соболеву А.И., площадью 5076 кв.м. в границах и размерах прилагаемой схемы.

Из справки о соответствии, выданной главой администрации сельского поселения Покрово-Казацкий сельский совет Лебедянского района Липецкой области следует, что земельный участок, выделенный Соболеву А.И., площадью 5076 кв.м. на основании постановления администрации сельского поселения Покрово-Казацкий сельский совет Лебедянского района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует земельному участку с кадастровым номером 48:11:0470701:28, фактически составляет 5076 кв.м., сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 48:11:0470701:28 в размере 7367 кв.м. внесены ошибочно.

Согласно справке администрации сельского поселения Покрово-Казацкий сельский совет Лебедянского района Липецкой области земельный участок с кадастровым номером 48:11:0470701:33, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1467 кв.м., в собственность (аренду) Соболеву А.И. не предоставлялся. Данный земельный участок является государственной неразграниченной собственностью, сведения в ГКН переданы ошибочно.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.05.2020 года следует, что право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1476 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Решением Лебедянского районного суда Липецкой области от 15.10.2015 года, вступившим в законную силу 21.11.2015 года, за Соболевым А.И. признано право собственности на жилой дом, в реконструированном состоянии, общей площадью 122,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись государственной регистрации права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ и следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истец Соболев А.И. с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составления межевого плана земельного участка обратился к кадастровому инженеру Лукину С.В, которым ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план принадлежащего истцу земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера Лукина С.В. и межевого плана, составленного 19.06.2019 года кадастровым инженером Лукиным С.В., следует, что в ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, была выявлена реестровая ошибка, которая заключается в том, что ранее было неверно указано прохождение границ земельного участка, не по фактическому использованию в условной системе координат. В связи с исправлением реестровой ошибки изменились параметры (конфигурации) земельного участка. Уточнение границ земельного участка устанавливалось по существующим границам на местности, которые закреплены природными объектами и объектами искусственного происхождения (металлический кол, угол сарая, угол отместки, забор). В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение местоположения границ земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами №. Картографические материалы, а также фотопланы и другие материалы (планы, карты) которые являются основой для определения границ отсутствуют.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае у суда нет оснований полагать, что признание иска представителем ответчика противоречит закону или нарушает чьи-либо права и законные интересы. В связи с чем, суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчиком.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что истцом представлено достаточно достоверных, относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о допущенной реестровой ошибке при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 48:11:0470731:28, расположенном по адресу: <адрес>.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст.59 - 60, 67 ГПК РФ, с учётом анализа приведённых норм материального права, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования Соболева А.И., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку истец в адресованном суду заявлении просил не взыскивать с ответчика судебные издержки, суд полагает возможным не принимать решение по данному вопросу.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, между <адрес> согласованной и установленной в границах поворотных точек согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ подготовленному кадастровым инженером Лукиным С.В. по следующим координатам:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области.

Судья                          Н.В.Коленкина