Решение по делу № 2-3330/2021 от 06.07.2021

№2-3330/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 сентября 2021 года     г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Андрияновой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>8 Марины Михайловны. <ФИО>9 Виталия Владимировича к администрации Муниципального образования «<адрес>», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «<адрес>», <ФИО>10 Евгении Васильевне о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истцы <ФИО>2, <ФИО>3 обратились в суд с иском, указав, что <ФИО>5 является собственником ? доли жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес>, который умер <дата>. После его смерти истцы обратились к нотариусу для вступления в наследство. Однако было установлено, что при жизни <ФИО>5 произвел реконструкцию в доме в виде утепления холодного пристроя литера А и устройства помещения кухни. В результате чего площадь жилого дома увеличилась. Реконструкция дома произведена в соответствии с требованиями строительных и санитарно-эпидемиологических норм и правил, в связи с чем его эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц. Администрацией МО «<адрес>» истцам отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного дома, рекомендовано обратиться в суд. Истцы <ФИО>2 и <ФИО>3 просят суд признать за ними право общей долевой собственности по ? доли каждому на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м в порядке наследования.

В судебное заседание истцы <ФИО>2, <ФИО>3 не явились, извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, доводы иска поддерживают.

В судебное заседание представители ответчиков администрации муниципального образования «<адрес>», Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «<адрес>», <ФИО>1 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, просят дело рассмотреть в их отсутствие, представили отзывы на иск.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Установлено, что <ФИО>5 является собственником ? доли жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. <дата> <ФИО>5 умер.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из наследственного дела <номер>, открывшегося после смерти <ФИО>5 следует, что наследниками к имуществу являются супруга <ФИО>2 и сын <ФИО>3

Из технического паспорта, составленного по состоянию на <дата>, следует, что в доме по адресу: <адрес>, без соответствующего разрешения произведена реконструкция, в результате которой общая площадь жилого дома стала составлять 26, 7 кв.м., общая площадь – 65,5 кв.м.

Из технического заключения, составленного ООО «Архивэл»» следует, что основные строительные конструкции жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» на момент обследования находятся в нормативном техническом состоянии.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <номер> от <дата>, условия проживания в жилом доме (литер А) по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.<дата>-10 Изменения и дополнения <номер> к СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заявлению <ФИО>1, являющейся долевым собственником жилого дома, не имеет возражений относительно признания права собственности за <ФИО>7 на реконструированный жилой дом.

Таким образом, анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, и учитывая, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, реконструкция произведена с соблюдением строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании права собственности на реконструированный дом в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <ФИО>10 Марины Михайловны, <ФИО>9 Виталия Владимировича к администрации Муниципального образования «<адрес>», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности, <ФИО>10 Евгении Васильевны– удовлетворить.

Признать за <ФИО>10 Мариной Михайловной, <ФИО>14 Виталием Владимировичем право собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2021 года.

Судья Е.В. Шамухамедова