Решение по делу № 2-725/2023 от 05.05.2023

24RS0054-01-2023-000473-83

№ 2-725/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

11 июля 2023 года                                                                                                             г. Ужур              

          Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Васиной А.А.,

           рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ужурского района Красноярского края к Юдину В.А. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ужурского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Юдину В.А. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате. Требования мотивированы тем, что 03.10.2013 между администрацией Ужурского района Красноярского края (далее по тексту истец, арендодатель) и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Оракский» (далее по тексту СПК «Оракский») был заключен договор № 6-72 аренды земельных участков, в том числе на земельный участок, площадью 708824 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 24:39:5401002:145, из земель сельскохозяйственного назначения, с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>, участок находится примерно в 4,0 км от ориентира по направлению на северо-восток. Согласно п. 4.3.1 вышеуказанного договора арендатор имеет право с согласия арендодателя, в установленном порядке, сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам. В связи с чем 30.03.2016 между СПК «Оракский» и Юдиным В.А. было заключено соглашение о том, что СПК «Оракский» передало Юдину В.А. права и обязанности по договору аренды земельного участка № 6-72 от 03.10.2013, на земельный участок, площадью 708824 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 24:39:5401002:145, из земель сельскохозяйственного назначения, с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>, участок находится примерно в 4,0 км от ориентира по направлению на северо-восток. В соответствии с требованием закона РФ 26.05.2016 вышеуказанное соглашение было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю за № 24-24-027-24/027/004/2016-2837/1. Впоследствии СПК «Оракский» 29.12.2016 уведомил администрацию Ужурского района Красноярского края о том, что по договору № 6-72 от 03.10.2013 передал права и обязанности в отношении земельного участка, площадью 708824 кв.м с кадастровым номером 24:39:5401002:145 - Юдину В.А. В соответствии с п. 4 Соглашения Юдин В.А. приобрёл все права и обязанности арендатора по договору аренды от 03.10.2013 № 6-72, следовательно, в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды последний обязался своевременно вносить арендную плату за вышеуказанный земельный участок. В соответствии с п. 3.5 договора арендатор обязан ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала перечислять арендодателю арендную плату. В нарушение условий договора ответчик не выплатил истцу арендную плату за период: III и IV квартала 2019, 2021 и 2022. Таким образом, общая сумма задолженности ответчика по арендной плате за вышеуказанный период составляет: 2019 год - 5363,34 рубля (III квартал 2681,67 рублей, IV квартал 2681,67 рублей); 2020 год - 10639,46 рублей; 2021 год - 10639,46 рублей; 2022 год - 10639,46 рублей. 20.08.2019 в адрес ответчика было направлено претензионное письмо об устранении нарушений условий договора аренды. Задолженность ответчиком погашена не была. 30.10.2019 в адрес ответчика было направлено претензионное письмо об устранении нарушений условий договора аренды. Задолженность ответчиком погашена не была. 08.07.2022 в адрес ответчика была направлена претензия в связи с невыплатой арендной платы. Задолженность ответчиком погашена не была. Согласно п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процент ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Исходя из этого, истец вправе рассчитать сумму пени за каждый календарный день просрочки - с 11.07.2019 по 01.01.2023, что составляет 4 975,83 руб. Так же на ряду с требованием о погашении образовавшейся задолженности ответчику было предложено добровольно расторгнуть вышеуказанный договор аренды, однако до настоящего времени ответ на претензию и предложение расторгнуть договор от ответчика не поступил. Ссылаясь на п. 1 ст. 46, п. 1 ст. 65 ЗК РФ, ст. 309, п. 2 ст. 452, п. 1 ст. 614, п. 3 ст. 619 ГК РФ просит расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 03.10.2013 № 6-72 в отношении земельного участка, площадью 708824 кв.м, с кадастровым номером 24:39:5401002:145, из земель сельскохозяйственного назначения, с местоположением, установленные относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Ашпан. Участок находится примерно в 4,0 км от ориентира по направлению на северо-восток, взыскать с Юдина В.А. в пользу истца долг по арендной плате в размере 37281 рубль 70 копеек, а также пени за нарушение ответчиком условий договора аренды в размере 4975 рублей 83 копейки.

Представитель истца администрации Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от представителя истца С.Т.В. поступило заявление о прекращении производства по делу, в связи с отказом от иска, так как Юдин В.А. в полном объеме оплатил задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 42257,53 рубля, включая основной долг и пени, договор аренды земельного участка № 6-72 от 03.10.2013 расторгнут в добровольном порядке. Последствия отказа от заявленных исковых требований, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Ответчик Юдин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, администрации Локшинского сельсовета Ужурского района в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела третьи лица извещены надлежащим образом. Представитель управления Росреестра И.Е.В., глава Локшинского сельсовета В.Т.А. просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд принимает отказ от иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в том числе в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Последствия отказа от заявленных требований, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ истцу разъяснены и понятны.

Учитывая, что отказ истца от заявленных требований не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц, суд принимает отказ от заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 220, 221, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ истца администрации Ужурского района Красноярского края, от заявленных исковых требований к Юдину В.А. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате.

Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению администрации Ужурского района Красноярского края к Юдину В,А. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения через Ужурский районный суд Красноярского края.

Председательствующий         Л.В. Жулидова