Решение по делу № 2-3355/2015 от 17.08.2015

Дело № 2-3355/15                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2015 года                         г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                 Клобуковой И.Ю.

При секретаре                                Флек О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Санитар» к Шевень Г.Н., Елагиной Е.В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Санитар» обратилось в суд с иском к Шевень Г.Н., Елагиной Е.В., в котором просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2013 г. по 31.12.2014 г. включительно в сумме 74 140 руб. 65 коп., пени за период 01.02.2013 г. по 31.12.2014 г. включительно в сумме 18 522 руб. 95 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 979 руб. 91 коп., расходы за изготовление платежного поручения в сумме 150 руб.

В обоснование иска указав, что 01.11.2011 г. управляющей компанией жилого фонда военного городка Пашино-1 являлось ОАО «Славянка». Между ОАО «Славянка» и ООО ПМФ «ЦТП Энергопрогресс» 01.11.2011 г. подписан договор на предоставление услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, управлению многоквартирными домами №№. С 01.01.2014 г. ООО ПМФ «Энергопрогресс» является управляющей компанией организацией и приняла в управление МКД №№ по ул. <адрес> г. Новосибирска. 01.07.2015 г. между ООО ПМФ «Энергопрогресс» и ООО «Санитар» был заключен договор уступки прав (цессии) №3, по которому ООО «Санитар» приняло право требования о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги по договорам управления многоквартирными домами. В соответствии с выпиской из домовой книги нанимателем жилого помещения, расположенного по ул. <адрес> г. Новосибирска является Шевень Г.Н., в настоящее время в квартире проживают 4 человека. Ответчики занимают жилое помещение и пользуются жилищными и коммунальными услугами в полном объеме, однако оплату в соответствии с нормами не производят. (л.д. 5-7).

Истец в судебное заседании не явился, надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д.31,34).

Ответчик Шевень Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом – судебной повесткой, о чем имеется уведомление (л.д. 33), причину неявки не сообщила, возражений по иску не предоставила.

Ответчик Елагина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель Елагиной Е.В. Елагин Н.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования признал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, которые самостоятельно отказались от осуществления своих прав и обязанностей, не получая корреспонденцию из суда, с участием представителя ответчика Елагина Н.Н.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что иск ООО «Сантир» обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4).

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно подп. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354, установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ООО «Славянка» заключило договор с ООО ПМФ «ЦТП Энергопрогресс» 01.11.2011 г. заключили договор №211Д/2011, согласно которому ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» обязуется предоставлять управляющей компании услуги, выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, определенного приложением №1 (адресный список имущества). В соответствии с п. 3.2.7 договора обслуживающая организация вправе своевременно и полностью получать от собственников и нанимателей жилых помещений оплату на условиях договора. (л.д. 9-13).

Согласно Приложению №1 к данному договору (л.д. 13оборот-15) в список домов, которые обслуживает ООО ПМФ «ЦТП Энергопрогресс» входит и жилой дом по ул. <адрес> г. Новосибирска.

Из договора от 10.02.2014 г. №635 усматривается, что ООО ПМФ «ЦТП Энергопрогресс» является управляющей компанией МКД №№ по ул. <адрес> (л.д. 16-22).

Согласно договору уступки прав (цессии) №3 от 01.07.2015 г. ООО ПМФ «ЦТП Энергопрогресс» уступило ООО «Санитар» права требования о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги по договорам управления МКД в том числе по ул. <адрес> (л.д. 23).

Из выписки из домовой книги в кв. № д. № по ул. <адрес> г. Новосибирска зарегистрированы: Шевень Г.Н. – главный квартиросъемщик – с ДД.ММ.ГГГГ г., Елагина Е.В. – дочь с ДД.ММ.ГГГГ г., и двое несовершеннолетних детей (л.д. 24).

Ответчики не выполняли свою обязанность по оплате за оказанные коммунальные услуги, предусмотренную ст.ст.153,155 ЖК РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг граждан, что подтверждается данными выписки из лицевого счета (л.д. 25), которым установлена задолженность в сумме 74 140 руб. 65 коп., пени 18 522 руб. 95 коп., а так же расчетом задолженности (л.д. 26-27).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, учитывая что ответчики не исполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.02.2013 г. по 31.12.2014 г. включительно в сумме 74 140 руб. 65 коп., пени за период с 01.02.2013 г. по 31.12.2014 г. включительно в размере 18 522 руб. 95 коп.

Кроме того, согласно ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины на сумму 2 979 руб. 91 коп. (л.д. 8), а так же расходы по оплате госпошлину за изготовление платежного документа в сумме 150 руб. (л.д. 28-29).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2013 ░. ░░ 31.12.2014 ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 74 140 ░░░. 65 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2013 ░. ░░ 31.12.2014 ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 18 522 ░░░. 95 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 979 ░░░. 91 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 150 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 95 793 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 51 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                     ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░                     ░░░░░░░░░ ░.░.