Решение по делу № 2-3791/2020 от 09.09.2020

УИД 47RS0005-01-2020-005126-29

Дело № 2-3791/2020
г. Выборг	9 декабря 2020 года

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения суда объявлена в судебном заседании 9 декабря 2020 года

Мотивированное решение суда изготовлено 15 декабря 2020 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего - судьи Баширова Т.Н.,

при секретаре – Васиной Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермакова Сергея Николаевича к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ермаков С.Н. обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, является членом СНТ «Смирново» и собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением администрации Выборгского района Ленинградской области 23 декабря 1992 года № 3613 в коллективно-долевую собственность СНТ «Смирново» для ведения садоводства. Участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области для оформления права собственности на участок, получил отказ по причине отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего выделение гражданину спорного участка.

При обращении в администрацию МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о приватизации земельного участка истец получил отказ по причине того, что земли находятся в собственности садоводства, орган местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.

Считая такой отказ неправомерным, истец просит защиты нарушенных прав в судебном порядке.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебное заседание в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений или ходатайств не представил.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Учитывая изложенное, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему.

Членами садоводческого товарищества могут стать граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет (п. 1 ст. 18 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Из материалов дела усматривается, что истец является членом СНТ «Смирново», ему в пользование был предоставлен земельный участок № площадью 600 кв.м.

Участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области для оформления права собственности на участок, получил отказ по причине отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего выделение гражданину спорного участка.

При обращении в администрацию МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о приватизации земельного участка истец получил отказ по причине того, что земли находятся в собственности садоводства, орган местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.

При этом, указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями; разрешенное использование - для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно выкопировке из генплана участок находится в границах садоводства.

Согласно справке СНТ задолженности по членским и целевым взносам и налогам за истцом не значится.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, принимаемого на основании заявления гражданина или его представителя регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Земельный участок, предоставленный истцу входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 3613 от 23 декабря 1992 года членам садоводческого товарищества «Смирново» под садоводство членам садоводческого товарищества предоставлен земельный участок в коллективно-долевую собственность площадью 14,6 га.

С учетом того обстоятельства, что земельный участок, площадью 14,6 га, был предоставлен СНТ «Смирново» в пользование до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, что подтверждается генеральным планом садоводства, истец является членом данного СНТ, что не оспаривается сторонами и подтверждается представленными садоводством документами, суд приходит к выводу о том, что истец на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, вследствие чего у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Истец доказательства наличия спора по границам земельного участка не предоставил, соответственно, основания для установления границ земельного участка отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ермакова Сергея Николаевича – удовлетворить частично.

Признать за Ермаковым Сергеем Николаевичем, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, документированным паспортом №, выданным отделом <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок № площадью 600 +/- 11 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья

УИД 47RS0005-01-2020-005126-29

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-3791/2020 ~ M-3039/2020 в Выборгском городском суде Ленинградской области.