Решение по делу № 2-2753/2018 от 21.05.2018

Гражданское дело № года

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2018 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи:        Чекаловой Н.В.,

при секретаре:                    Бочковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминовой Г. Н. к <данные изъяты>» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фоминова Г.Н. обратилась в суд с иском к <данные изъяты>» о защите прав потребителя, в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующее.

Решением <адрес> в <адрес> (далее - Дом) с ДД.ММ.ГГГГ был передан в управление <данные изъяты>».

Договора управления с ответчиком собственники дома заключили в ДД.ММ.ГГГГ, в пункте 4.4 которого оговорен порядок расчетов.

Оплата работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, производилась истцом регулярно, в установленные действующим законодательством и пунктом 3.3.1 договора управления сроки и по действующим тарифам.

До ДД.ММ.ГГГГ ответчик регулярно производило с истцом сверку взаимных расчетов с оформлением акта сверки.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик сверку производить отказывается.

За работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома предъявляются к уплате неправильные платежи. Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества истцу выставлено к уплате <данные изъяты>, тогда как по расчету у истца на ДД.ММ.ГГГГ имеет место переплата в сумме <данные изъяты>

Истец считает, что ее право нарушено действиями ответчика, а потому ее нарушенное право подлежит восстановлению путем обязания <данные изъяты>» внести исправления в учет за выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, представить истцу документ с правильно исчисленным размером платы по этой статье на ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с <данные изъяты>» компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, а также штраф.

Истец Фоминова Г.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, дала объяснения, аналогичные доводам иска.

Представитель ответчика <данные изъяты>» по доверенности Епифанова И.Н. в судебном заседании возражала против иска, ссылаясь на то, что <данные изъяты>» является управляющей организацией <адрес> в <адрес> (далее - Дом) с ДД.ММ.ГГГГ.

Для эффективного исполнения требований жилищного законодательства и в соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении формы Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг и Методических рекомендаций по ее заполнению, <данные изъяты>» заключило агентский договор на организацию расчетов за коммунальные услуги с <данные изъяты>».

На основании данного договора, <данные изъяты>» формирует единый платежный документ (ЕПД) с указанием расчета размера платы за жилое помещение, коммунальные услуги управляющей организации: отопление, холодное водоснабжение и водоотведение.

Форма ЕПД утверждена Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года №.

По сообщению <данные изъяты>» в ЕПД наряду с требованиями управляющей организации <данные изъяты>» включены платежные требования ресурсоснабжающих организаций, иных юридических и физических лиц, оказывающих услуги гражданам, проживающим в многоквартирных домах.

При этом пояснила, что <данные изъяты>» регулярно производит своевременно и в полном объеме в адрес <данные изъяты>» сведения о поступивших платежах, в том числе и от Фоминовой Г.Н., у Фоминовой Г.Н. на самом деле задолженность по начислениям отсутствует, а напротив имеется даже небольшая переплата, и сведения, изложенные самим истцом в представленном ею расчете с СКС по техническому обслуживанию за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года соответствуют действительности.

Между тем, <данные изъяты>» лишено возможности самостоятельно исключить из ЕПД сведения о наличии истца задолженности в виду отсутствия таких полномочий и изготовления квитанций третьим лицом - <данные изъяты>».

Заслушав мнение сторон, исследовав в судебном заседании представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Далее по тексту «Правила»).

В соответствии с п. «б» п. 33 названных Правил потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней).

Положением пункта 31 данных Правил установлен круг обязанностей Исполнителя, среди которых:

а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

б) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям;

г) производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;

д) производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии).

Судом установлено, что истец Фоминова Г.Н. является собственником квартиры, расположенной по адрес: <адрес>.

Ответчик <данные изъяты>» является управляющей компанией многоквартирного дома, где расположена квартира истца на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ №, который в отсутствие предложений о расторжении является действующим на момент рассмотрения дела. Доказательств обратного суду не представлено, а потому суд считает, что данный документ не подлежит исключению из числа доказательств <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<адрес> единый информационно – расчетный центр» и ответчиком <данные изъяты>» был заключен договор № по условиям которого ООО «<адрес> единый информационно – расчетный центр» обязалось ежемесячно производить начисление платежей, подлежащих оплате плательщиками жилищно – коммунальных услуг.

Из представленных суду копий платежных поручений следует, что истец ежемесячно в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года исполняла свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги (<данные изъяты>).

Доводы истца об отсутствии задолженности на момент сверки с ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ года со стороны <данные изъяты>» не были опровергнуты в ходе судебного разбирательства, как и не были опровергнуты представленные со стороны истца расчеты с ответчиком по оплате поставленных коммунальных услуг.

Из раздела 3.1 договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик <данные изъяты>» приняло на себя обязательства предоставлять в ООО «<адрес> единый информационно – расчетный центр» сведений о потребляемых коммунальных ресурсах со стороны потребителей (собственников помещений многоквартирного дома).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что по вине ответчика допущено некорректное отражение сведений в лицевом счете истца <данные изъяты>, открытого на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> наличии задолженности в размере <данные изъяты>.

Потому, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Фоминовой Г.Н. об обязании <данные изъяты>» исключить в платежных документах (счете) за выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома сведения о наличии долга по лицевому счету истца.

Кроме того, рассматривая исковые требования о взыскании компенсации морального вреда и суммы штрафа, суд приходит к следующему.

В соответствии с Преамбулой Закона РФ "О защите прав потребителей" определяющей круг отношений, подлежащих регулированию настоящим Законом, правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком подпадают под действие названного Закона.

Указанная позиция изложена в п. п. 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 17 от ДД.ММ.ГГГГ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Кроме того, пунктом 7 указанного Постановления прямо предусмотрено, что на отношения по поводу предоставления коммунальными организациями граждан платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

При разрешении настоящего спора суд обоснованно исходит из того, что в возникших между сторонами правоотношениях истец выступал гражданином, приобретающим жилищно-коммунальные услуги исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а ответчик выступал организацией, предоставляющей соответствующие услуги, в связи с чем отношения сторон регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей".

Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" применяется к правоотношениям сторон в части, не урегулированной Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, в том числе в части ответственности за нарушение прав потребителей за неудовлетворение требований в добровольном порядке (пункт 6 статьи 13), в части компенсации морального вреда (статья 15).

Поскольку истец ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обращалась к ответчику с заявлением об устранении нарушений своих прав и требовал выплатить ей сумму штрафа, суд полагает возможным взыскать в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумму в размере <данные изъяты>., что соответствует размеру негативных последствий, наступивших для истца в результате нарушения ее прав, как потребителя, а также сумму штрафа в размере <данные изъяты>

Поскольку истец в соответствии с п.4 ч.2 ст. 333.36 Налогового кодекса при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, руководствуясь ст. 98, ст. 103 ГПК в доход государства с ответчика надлежит взыскать сумму в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фоминовой Г. Н. к <данные изъяты>» о защите прав потребителя, удовлетворить частично.

Обязать <данные изъяты>» исключить в платежных документах (счете) за выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома сведения о наличии долга по лицевому счету <данные изъяты>, открытого на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с <данные изъяты>» в пользу Фоминовой Г. Н. в счет компенсации морального вреда сумму в размере <данные изъяты>., в счет штрафа сумму в размере <данные изъяты>., а всего взыскать сумму в размере <данные изъяты>

В удовлетворении иска Фоминовой Г. Н. к <данные изъяты>» о взыскании компенсации морального вреда и штрафа в большем размере, отказать.

Взыскать с <данные изъяты>» в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>. (<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: