Решение по делу № 2-125/2022 от 10.03.2022

дело № 2-125/2022

10RS0018-01-2022-000220-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суоярви 04 апреля 2022 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ерохиной В.Г.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору к ООО «Управдом» о понуждении к исполнению предписания № ЛК № от хх.хх.хх г. об обязании совершить определенные действия,

установил:

Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору (далее - Комитет) обратился в суд к ООО «Управдом». В обоснование иска указывают, что хх.хх.хх г. в Комитет поступило обращение ФИО2, проживающего по адресу: ... по вопросу о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома. На основании распоряжения от хх.хх.хх г. № № проведена внеплановая проверка в отношении ответчика, по результатам которой, согласно акту от хх.хх.хх г. установлено: на потолке лестничной клетке 5 этажа подъезда № имеются сухие следы протечки на площади 2 кв.м., а именно: отслоение штукатурного и окрасочного слоя, что является нарушением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; подп.«б» п.10, подп.«а» п.10 Правил содержания № 491; п.7, п.4 Минимального перечня № 290. По результатам проверки обществу выдано предписание № № от 23.11.2021, согласно которого ООО «Управдом» предписано в течение 5 рабочих дней с момента получения предписания выполнить мероприятия по устранению причин намокания перекрытия над лестничной клеткой 5 этажа подъезда № 1, а также: в течение 10 рабочих дней с момента получения предписания выполнить мероприятия по восстановлению штукатурно-окрасочного слоя потолка лестничной клетки 5 этажа подъезда № 1. До настоящего времени предписание не исполнено. На основании изложенного истец просит обязать ООО «Управдом» исполнить предписание № ЛК № от хх.хх.хх г. - выполнить мероприятия по устранению причин намокания перекрытия над лестничной клеткой 5 этажа подъезда № многоквартирного ... в ...; выполнить мероприятия по восстановлению штукатурно-окрасочного слоя потолка лестничной клетки 5 этажа подъезда № многоквартирного ... в .... Определить срок исполнения – в течение 10 рабочих дней со дня вступления в силу решения суда.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ООО «Управдом» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя, возражений по иску не представили.

Третьи лица – АМО «Суоярвский район», фонд капитального ремонта Республики Карелия, ООО «ЕИРЦ РК» в судебное заседание не явились, о времени и месте уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником (1/4 доля в праве) жилого помещения по адресу: ..., указанный МКД находится в управлении ООО «Управдом».

На основании п. 16.1 ст. 12 и ч. 3 ст. 20 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 30.09.2021 г. № 1670 «Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)», Положения о Государственном комитете Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, утвержденному Постановлением Правительства Республики Карелия от 23 октября 2017 года № 368-П, Комитет является органом исполнительной власти Республики Карелия, осуществляющим на территории Республики Карелия региональный государственный жилищный надзор.

хх.хх.хх г. в Комитет поступило обращение ФИО4 проживающего по адресу: ... по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома. Как следует из письменных материалов дела, ФИО2 хх.хх.хх г. обратился в ООО «Управдом» по вопросу наличия течи после дождя на потолке 5 этажа подъезда №, однако никаких действий ООО «Управдом» в отношении устранения течи кровли МКД с хх.хх.хх г. не предприняло.

Комитетом на основании распоряжения от хх.хх.хх г. № ЛК № проведена внеплановая проверка в отношении ООО «Управдом», по результатам которой, согласно акту от хх.хх.хх г. установлено на потолке лестничной клетке 5 этажа подъезда № имеются сухие следы протечки на площади 2 кв.м., а именно: отслоение штукатурного и окрасочного слоя, что является нарушением п.4.10.5.2, п.4.10.2.1, п.4.6.1.28, п.4.6.1.10, п.4.6.1.2, п.4.6.1.1, п. 2.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее –Правила); подп.«б» п.10, подп.«а» п.10 Правил содержания № 491; п.7, п.4 Минимального перечня № 290. В момент проведения осмотра температура наружного воздуха на территории ... -1гр. Цельсия, обильные осадки в виде снега. Выход на плоскую кровлю не безопасен. В ходе проведения осмотра собственником ... МКД ФИО2 были продемонстрированы видеоматериалы, датированные несколькими днями ранее, на которых видно, что указанные следы повреждения влажные.

По результатам проверки обществу было выдано предписание № ЛК № от хх.хх.хх г., согласно которого ответчику предписано в течении 5 рабочих дней с момента получения предписания выполнить мероприятия по устранению причин намокания перекрытия над лестничной клеткой 5 этажа подъезда №, а также в течение 10 рабочих дней с момента получения предписания выполнить мероприятия по восстановлению штукатурно-окрасочного слоя потолка лестничной клетки 5 этажа подъезда №. Указанное предписание получено Обществом хх.хх.хх г., что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления, отчетом об отслеживании почтового отправления. Обоснованных ходатайств о продлении срока исполнения указанного предписания в адрес Комитета не поступало, предписание не было обжаловано в установленном законом порядке.

Комитетом на основании распоряжения от хх.хх.хх г. № проведена проверка выполнения ООО «Управдом» предписания. По результатам проверки составлен акт от хх.хх.хх г. № №, согласно которого, предписание не исполнено.

Установлено, что мероприятия по восстановлению штукатурно-окрасочного слоя потолка лестничной клетки 5 этажа подъезда № 1 МКД не выполнены (пункт № 2 предписания не исполнен); мероприятия по устранению причин намокания перекрытия над лестничной клеткой 5 этажа подъезда № 1 не выполнены (со слов заявителя во время плюсовой температуры наружного воздуха происходит намокание потолочного перекрытия на лестничной клетке 5 этажа подъезда № 1 МКД (пункт № 1 предписания не исполнен). На момент окончания срока проведения проверки (хх.хх.хх г.) ответ на Запрос в адрес Комитета не поступал. ООО «Управдом» предписание № ЛК № от хх.хх.хх г. не исполнено. В адрес Общества вновь направлено повторное предписание № ЛК № от хх.хх.хх г..

Таким образом, факт неисполнения ООО «Управдом» предписания подтверждается вышеуказанными обстоятельствами и указанным актом, также не оспаривается ответчиком в судебном заседании.

С учетом положений ст. ст. 161, 162 ЖК РФ, пунктов 10, 11, 42 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, пунктов 4, 7 утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. №290 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также п. 4.10.5.2; п. 4.10.2.1; п. 4.6.1.28; п. 4.6.1.10; п.4.6.1.20, п. 4.6.1.1; п. 2.6.2; п. 4.3.2; п. 4.3.1; п. 3.2.8 Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, исковые требования о понуждении ООО «Управдом» к исполнению предписания Комитета, являются законными, обоснованными.

В соответствии со статьей 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом интересов сторон, технологии работ и погодных условий, суд полагает разумным и достаточным срок для исполнения решения суда в части организации и обеспечения выполнения работ в течении 10-ти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой, истец был освобожден, в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору к ООО «Управдом» удовлетворить.

Обязать ООО «Управдом» в течение 10 рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда исполнить предписание № ЛК № от хх.хх.хх г. Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, организовав и обеспечив выполнение мероприятий по устранению причин намокания перекрытия над лестничной клеткой 5 этажа подъезда № многоквартирного ... в ...; а также: выполнить мероприятия по восстановлению штукатурно-окрасочного слоя потолка лестничной клетки 5 этажа подъезда № многоквартирного ... в ... Карелия.

Взыскать с ООО «Управдом» в доход бюджета Суоярвского муниципального района государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.

Судья В.Г. Ерохина

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2022

Последний день подачи апелляционной жалобы 08.05.2022