Решение по делу № 2-773/2016 от 02.12.2015

Дело № 2-773/2016 3 марта 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи             Кузнецовой Ю.Е.

при секретаре             Кровш-Минзар А.О.,

с участием прокурора                        Калядина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> Санкт-Петербурга к Ермолаевой ФИО11, Ермолаеву ФИО12, Ермолаевой ФИО13, Ермолаеву ФИО14 о выселении

установил:

Администрация <адрес> Санкт-Петербурга обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к Ермолаевой А.Л., Ермолаеву М.В., Ермолаевой Е.В., Ермолаеву А.В<данные изъяты> о расторжении договора социального найма и выселении из квартиры <адрес> Санкт-Петербурга в жилое помещение, состоящее из комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес> Санкт-Петербурга, указывая, что ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В судебное заседание представитель истца Администрации <адрес> Санкт-Петербурга по доверенности Гужина О.Д. явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» Белокузова Т.О., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, поддержала иск в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик Ермолаева А.Л. в судебное заседание явилась, пояснила, что частично оплатили долг, оставшуюся часть погасят с \в ближайшее время.

Ответчики Ермолаев М.В., Ермолаева Е.В., Ермолаев А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, заявлений, ходатайств, сведений об уважительности причин не явки в судебное заседание суду не предоставили.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности, находит исковые требования подлежащими отклонению с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что квартира <адрес> в Санкт-Петербурге, является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга (л.д. 8-9).

Ответчики Ермолаева А.Л., Ермолаев А.В., Ермолаев М.В., Ермолаева Е.В<данные изъяты> зарегистрированы по указанному адресу постоянно (л.д. 8), занимают квартиру на основании договора социального найма.

Предоставляемая жилая площадь – две комнаты в <данные изъяты> коммунальной квартире <адрес> являются государственной собственностью, свободны (л.д. 6-7).

Долг по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги по Акту от ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д. 11).

Ответчики были предупреждены о необходимости оплатить задолженность, о возможности принудительного взыскания и выселения из занимаемой жилой площади, что подтверждается предписанием ГУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно предоставленной копии квитанции об оплате, последний платеж был произведен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст. 90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

В данном случае суд, находит возможным предоставить ответчикам срок – 6 месяцев для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, учитывая нахождение у ответчиков на иждивении несовершеннолетних детей, имеющих равные права пользования жилой площадью с иными дееспособными ответчиками.

При таких обстоятельствах в иске Администрации <адрес> в настоящее время должно быть отказано, однако при повторном обращении наймодателя с соответствующими требованиями, суд вправе принять решение о расторжении договора социального найма и выселении ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> Санкт-Петербурга к Ермолаевой ФИО15, Ермолаеву ФИО16, Ермолаевой ФИО17, Ермолаеву ФИО18 о выселении– отказать.

Предоставить Ермолаевой ФИО19, Ермолаеву ФИО20, Ермолаевой ФИО21, Ермолаеву ФИО22 срок для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам – 6 месяцев.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья: