Решение по делу № 2-538/2020 от 12.12.2019

К делу №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 г.                      г.Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Хагундоковой Р.Р.,

    при секретаре судебного заседания Куфановой Р.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 об обязании совершить действия,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Майкопский городской суд к ответчику об обязании совершить действия. В обоснование иска указал, что на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), арендатор принял в пользование земельный участок площадью 3997 кв.м, с кадастровым номером 01:08:0801019:1, с адресным ориентиром: <адрес>, юго-восточная часть <адрес>, МТФ. В ходе проведения муниципального контроля в 2017 году были выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов): Земельный кодекс Российской Федерации: п.2 ст. 7, ст. 42; ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0801019:1, расположенный по адресу: <адрес>, участок 2, категория земель - «земли населенных пунктов» с разрешенным видом использования «для размещения санпропускника колбасного цеха», общей площадью 3997 кв. м., принадлежит ФИО1 на праве аренды, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 17.11.2017г.    №. Фактически земельным участком используется для осуществления деятельности пилорамы. На земельном участке расположена часть здания предназначенного для санпропускника колбасного цеха, однако визуально установлено, что эта часть здания используется для иных целей, а именно как складское помещение. На земельном участке расположено приспособление для распила бревен с местом хранения для опилок. По всему земельному участку расположены различные пиломатериалы (бревна, рейки, брус, доски). Просит обязать ФИО1 привести в надлежащий вид земельный участок площадью 3997 кв.м, с кадастровым номером 01:08:0801019:1, с адресным ориентиром: <адрес>, участок, 2 путем приведения его в соответствие с разрешенным видом использования – для размещения санпропускника колбасного цеха.

Представитель истца в судебном заседании не явился, просил рассмотреть без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и суд, в соответствии со ст.ст.233-238 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает иск, подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п.З. ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет

Данное здание находится в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 01-АА №.

На земельном участке также расположен навес и бункер для опилок, навес для хранения готовой продукции, бытовка, не рабочий шкафной газораспределительный пункт, а также различный автотранспорт (что подтверждается фотоматериалами).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости приведения земельного участка в надлежащий вид, однако, ответчиком письмо проигнорировано.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 01:08:0801019:1, расположенный по адресу: <адрес>, участок 2, категория земель - «земли населенных пунктов», с разрешенным видом использования «для размещения санпропускника колбасного цеха», общей площадью 3997 кв. м., принадлежит ФИО1 на праве аренды.

    Согласно сведений Управления архитектуры и градостроительства муниципального образования «<адрес>» представленных в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки, утвержденных Решением Совета народных депутатов муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-рс( в редакциях от ДД.ММ.ГГГГ №-рс, ДД.ММ.ГГГГ №-рс, ДД.ММ.ГГГГ №-рс, ДД.ММ.ГГГГ №-рс) данный земельный участок, находится в зоне застройки предприятий, производств и объектов V класса опасности С33-50м.

    Таким образом, земельному участку по производству пиломатериалов, будет соответствовать разрешенный вид использования «[6.0] - производственная деятельность», указанный в видах разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014г. № «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а не вид «для размещения санпропускника колбасного цеха». Правонарушение, попадающее под действие ч.1 ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации может быть совершено только в форме действий лица в отношении земельного участка, в связи с возникающим правом пользования. Учитывая вышеизложенное, усматривается использование земельного участка не в соответствии с разрешенным видом использования

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 310, ГК РФ, ст. ст. 194-199, ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 об обязании совершить действия, удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести в надлежащий вид земельный участок площадью 3997 кв.м, с кадастровым номером 01:08:0801019:1, с адресным ориентиром: <адрес>, участок, 2 путем приведения его в соответствие с разрешенным видом использования – для размещения санпропускника колбасного цеха.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Майкопский городской суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения.

                Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Председательствующий         подпись        Р.Р.Хагундокова

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-61

Подлинник решения находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея