Решение по делу № 2-2454/2024 от 20.02.2024

    Дело №2-2454/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2024 года                    г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Степановой Ю.Н., при секретаре судебного заседания Кочетовой П.М.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Техносоюз-М» к ФИО2 о взыскании процентов по договору аренды недвижимого имущества,

    УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Техносоюз-М» (далее также ООО «Техносоюз-М», Арендодатель) обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее также Арендатор), в котором с учетом заявления об уточнении исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просило взыскать с ответчика в его пользу проценты за пользованием чужими денежными средствами в размере 65 368,20 рублей, начисленные в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности по договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 161 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Техносоюз-М» и ФИО2 заключен договор аренды недвижимого имущества №. Согласно условиям договора аренды Арендодатель передает во временное возмездное владение и пользование Арендатору здание арматурно-кузовного цеха (кадастровый №), расположенное по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, площадью 822,3 кв.м. Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, арендуемое имущество передано арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3.2.2. установлены обязанности арендатора, одной из которых является обязанность своевременно и полностью выплачивать арендную плату за пользование имуществом (арендную плату) в размере и порядке определёнными условиями договора. Размер арендной платы закреплен сторонами в пункте 5.1. договора в сумме 40 000 рублей. Внесение арендной платы по договору должно производиться ежемесячно безналичным порядком не позднее 15 числа месяца следующего за расчетным. Ответчик свои обязательства по оплате не выполнил, задолженность по договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ составила 367 120,20 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Арендатора было направлено уведомление о расторжении договора с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Арендатор освободил арендуемое имущество, возвратил Арендодателю по акту приема-передачи. Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по договору, судебный приказ был вынесен, но позже отменен мировым судьей. После отмены судебного приказа истец обратился в Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края с исковым заявлением о взыскании. ДД.ММ.ГГГГ решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края по гражданскому делу № исковые требования ООО «Техносоюз-М» к ФИО2 удовлетворены. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик пришли к соглашению, что споры по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ рассматриваются в Петропавловск-Камчатском городском суде Камчатского края.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебном заседании участия не принимали.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьей 309, статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Из материалов дела и установленных судом обстоятельств следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Техносоюз-М» и ФИО2 заключен договор аренды недвижимого имущества №.

Согласно условиям договора аренды Арендодатель передает во временное возмездное владение и пользование Арендатору здание арматурно-кузовного цеха (кадастровый №), расположенное по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, площадью 822,3 кв.м.

Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, арендуемое имущество передано арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.2.2. договора аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ установлены обязанности арендатора, одной из которых является обязанность своевременно и полностью выплачивать арендную плату за пользование имуществом (арендную плату) в размере и порядке определёнными условиями договора. Размер арендной платы закреплен сторонами в пункте 5.1. договора аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40 000 рублей.

Согласно п. 8.6 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ споры по настоящему договору рассматриваются в Петропавловск-Камчатском городском суде Камчатского края.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском о взыскании с ФИО6 задолженности по договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в пользу ООО «Техносоюз-М» с ФИО2 взыскана задолженность по договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 367 120,20 рублей, государственная пошлина - 3 435 рублей.

Из материалов гражданского дела № следует, что ДД.ММ.ГГГГ представителем ООО «Техносоюз-М» получен исполнительный лист серии ФС № о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 367 120,20 рублей, государственной пошлины в размере 3 435 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Усть-Камчатского <адрес> отделения судебных приставов УФССП России по Камчатскому краю и Чукотскому автономному округу в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности в общем размере 270 555,20 рублей.

Согласно сводке по исполнительному производству №-ИП в счет погашения задолженности должником ФИО2 внесены денежные средства в размере 217 484,23 рублей, остаток долга по исполнительному производству составляет 53 070,97 рублей.

Как следует из справки о движении денежных средств по исполнительному производству №-ИП в счет исполнения обязательства по погашению задолженности приняты следующие суммы поступлений на депозитный счет службы судебных приставов: ДД.ММ.ГГГГ в размере 202 044,94 рублей (денежные средства перечислены взыскателю платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ); ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 415,11 рублей (денежные средства перечислены взыскателю платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ); ДД.ММ.ГГГГ в размере 352,12 рублей (денежные средства перечислены взыскателю платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ); ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 699,66 рублей (денежные средства перечислены взыскателю платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно акту сверки взаимных расчетов между ООО «Техносоюз-М» и ФИО2 по договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в счет погашения задолженности также внесены денежные средства в размере 100 000 рублей (оплата № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей; оплата № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей).

Таким образом, сумма задолженности ФИО2 перед ООО «Техносоюз-М» в полном объеме не погашена и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 49 635,97 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку с момента вступления в законную силу решения суда по гражданскому делу № у ответчика ФИО2 возникло денежное обязательство по выплате истцу суммы задолженности в размере 367 120,20 рублей, которое в полном объеме не исполнено, то истец ООО «Техносоюз-М» вправе начислять на сумму задолженности проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету, проценты за пользованием чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности по договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 65 368,20 рублей.

Проверив и оценив представленный истцом расчет задолженности, суд находит, что он выполнен верно, размер процентов определен, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, не противоречит действующему законодательству и не содержит арифметических ошибок, в связи с чем принимает его за основу при вынесении решения. Контррасчета спорной задолженности ответчиком не представлено.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств отсутствия задолженности по договору аренды и оснований для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца ООО «Техносоюз-М» о взыскании с ответчика ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму задолженности по договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 368,20 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей уплачивается государственная пошлина в размере 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.

При обращении с настоящим иском в суд при цене иска 65 368,20 рублей уплате подлежала государственная пошлина в размере 2 161,50 рублей.

Вместе с тем истцом при обращении в суд понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в меньшем размере, а именно в размере 2 084 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ, указанные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 084 рублей подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ООО «Техносоюз-М».

Учитывая вышеизложенное, исходя из удовлетворения исковых требований ООО «Техносоюз-М», с ответчика ФИО2 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 77,50 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Техносоюз-М» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Техносоюз-М» (ОГРН 1184101005912, ИНН 4101186503) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности по договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 368,20 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 084 рублей, а всего 67 452,20? рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия <данные изъяты>) в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края государственную пошлину в размере 77,50 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        Ю.Н. Степанова

Мотивированное решение составлено 16 мая 2024 года

УИД 41RS0001-01-2024-001614-30