Решение по делу № 2-718/2019 от 01.07.2019

К делу №2-718/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2019 г. г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Ивановой Л.А.,

с участием представителя истцов Говтман В.В., Кузнецовой Т.А. Личманова В.В.,

представившего доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецовой Татьяны Алексеевны и Говтман Василия Васильевича к администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Т.А. и Говтман В.В. просят исключить из поконтурной ведомости земельных угодий ЗАО АО «Восход», а также выкопировки из проекта перераспределения земель ЗАО (АО) «Восход» Тихорецкого района Братский сельский округ указания о том, что земельный участок с адресом <адрес> формируется на землях, землепользователем которого является ООО Агрофирма «Южный путь» (аренда паев); установить местоположение границ ранее учтенного земельного участка, образованного в счет земельных долей истцов, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ; признать за Кузнецовой Татьяной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <данные изъяты> долю на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> признать за Говтман Василием Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <данные изъяты> долю на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>; считать данное решение основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о ранее учтенном объекте недвижимости — земельном участке площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для сельскохозяйственного использования; прекратить право общей долевой собственности за Говтман Василием Васильевичем на ? земельной доли для сельскохозяйственного использования площадью <данные изъяты>, на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Представитель истцов Кузнецовой Т.А., Говтман В.В. - Личманов В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, Говтман Василий Васильевич является собственником <данные изъяты> земельной доли для сельскохозяйственного использования площадью <данные изъяты>, от земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> Кузнецова Татьяна Алексеевна является собственником земельной доли в размере <данные изъяты> из которых <данные изъяты> принадлежат ей на основании постановления главы администрации Тихорецкого района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, а еще <данные изъяты> в силу фактического принятия наследства после смерти матери — ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой земельная доля также принадлежала на основании постановления главы администрации Тихорецкого района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №. Выдел принадлежащих им на праве собственности земельных долей в соответствии с действующим законодательством истцы не проводили. Из земельного участка сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером № произвести выдел принадлежащих истцам земельных долей не предоставляется возможным ввиду того, что он снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. В границах Братского сельского округа имеется свободный от прав третьих лиц земельный участок из паевой земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> Заключение кадастрового инженера об этом приложено. Признание права собственности позволит включить землю истцов в оборот и реализовать их право на выдел земельной доли в натуре. Также необходимо исключить из поконтурной ведомости земельных угодий ЗАО АО «Восход», а также выкопировки из проекта перераспределения земель ЗАО (АО) «Восход» Тихорецкого района Братский сельский округ указания о том, что земельный участок с адресом <адрес> формируется на землях, землепользователем которых является ООО Агрофирма «Южный путь» (аренда паев), т.к. указанное предприятие не является землепользователем указанного земельного участка и ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, в заявлении, направленном факсимильной связью, глава Братского сельского поселения Тихорецкого района просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права Говтман В.В. является собственником ? земельной доли для сельскохозяйственного использования площадью <данные изъяты>, на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Кузнецова Т.А. является собственником земельной доли в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> принадлежат ей на основании постановления главы администрации Тихорецкого района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, а еще <данные изъяты> в силу фактического принятия наследства после смерти матери — ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой земельная доля также принадлежала на основании постановления главы администрации Тихорецкого района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из земельного участка сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером № произвести выдел принадлежащих истцам земельных долей не предоставляется возможным ввиду того, что он снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно графическому материалу, определяющему границы земельного участка на местности, установлено, что в границах Братского сельского округа имеется свободный от прав третьих лиц земельный участок из паевой земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Таким образом, истцы Говтман В.В. И Кузнецова Т.А. имея правоустанавливающие документы, не могут надлежащим образом реализовать свое право на выдел земельного участка в счет доли и регистрацию права собственности из-за отсутствия свободной земли.

Согласно ч.1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земельной поверхности, границы которой определены в соответствии с Федеральными законами.

Согласно п.2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №, одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законом порядке.

В силу ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его осуществления, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10-21 части 2 статьи 7 настоящего закона сведений об объекте недвижимости.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иниче как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.4 ч. 2 ст. 60 земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Также необходимо исключить из поконтурной ведомости земельных угодий ЗАО АО «Восход», а также выкопировки из проекта перераспределения земель ЗАО (АО) «Восход» Тихорецкого района Братский сельский округ указания о том, что земельный участок с адресом <адрес> формируется на землях, землепользователем которых является ООО Агрофирма «Южный путь» (аренда паев), т.к. указанное предприятие не является землепользователем указанного земельного участка и ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, исковые требования Говтман В.В. И Кузнецовой Т.А. Подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку признание права собственности позволит включить землю в оборот и реализовать их право на выдел земельной доли в натуре.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Говтман Василия Васильевича и Кузнецовой Татьяны Алексеевны удовлетворить.

Исключить из поконтурной ведомости земельных угодий ЗАО АО «Восход», а также выкопировки из проекта перераспределения земель ЗАО (АО) «Восход» Тихорецкого района Братский сельский округ указания о том, что земельный участок с адресом <адрес> формируется на землях, землепользователем которых является ООО Агрофирма «Южный путь» (аренда паев).

Установить местоположение границ ранее учтенного земельного участка, образованного в счет земельных долей истцов, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес> в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Кузнецовой Татьяной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <данные изъяты> на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Говтман Василием Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <данные изъяты> долю на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности за Говтман Василием Васильевичем на ? земельной доли для сельскохозяйственного использования площадью <данные изъяты> на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Считать данное решение основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости — земельном участке площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для сельскохозяйственного использования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в месячный срок.

Судья Горчаков О.Ю.