Решение по делу № 2-143/2019 от 25.12.2018

Дело № 2-143/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года с. Кабанск

Кабанский районный суд РБ в составе судьи Баторовой Т.В., при секретаре Кадыровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой Елены Александровны к Панфилову Денису Владимировиву о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Денисова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Панфилову Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрации. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик. Панфилов в квартире не проживает, сниматься с регистрационного учета не желает, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании истец Денисова Е.А. иск поддержала полностью. Показала, что купила квартиру у ответчика Панфилова. Для оформления сделки он выдал доверенность на ее мать. До продажи квартира долгое время пустовала, ответчик там не проживал. При оформлении субсидии выяснилось, что ответчик не снялся с регистрации.

Ответчик Панфилов Д.В. в судебное заседание не явился. Судом предпринимались меры по его извещению по месту регистрации. В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, ответчик извещен надлежаще, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что 31 января 2018 года между Денисовой Е.А. и Панфиловым Д.В. заключен договор купли – продажи квартиры по адресу: <адрес>. Согласно п. 11 договора лиц, имеющих право пользование квартирой не имеется. Право собственности зарегистрировано истцом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справок ОАСР ОМВД России по РБ ответчик Панфилов Д.В. зарегистрирован по указанному адресу до настоящего времени.

Из показаний свидетеля Денисовой Н.С. следует, что Панфилов отправил на нее доверенность на продажу квартиры. Она его никогда не видела. Как говорят, он проживает в Иркутске. В феврале 2019 года заехали в пустую квартиру, стекла на окнах были выбиты, света не было.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П, определения от 13 июля 2000 г. N 185-О и от 5 октября 2000 г. N 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика не предоставляет им право пользования данным жилым помещением, поскольку он не являются членом семьи истца.

Согласно п. 133 Административного регламента, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производитсся органом регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина с даты регистрации данного гражданина по новому месту жительства, указанной на оборотной стороне заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства по форме N 6 (приложение N 3 к Регламенту), независимо от даты его поступления из органа регистрационного учета по новому месту жительства.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Денисовой Елены Александровны удовлетворить.

Признать Панфилова Дениса Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

ОМВД России по Кабанскому району РБ снять Панфилова Дениса Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Баторова